新店二手学校划片细解、第一片区一双概率降低

     新店片区一共十四个楼盘完成划片：东城合院、招商雍华府、海晟颐翔湾、首开领翔国际、泰禾红门、东方新城、住宅莲花尚城、联合博学园、禹州卢卡小镇、古龙尚逸园、汇景新城、宝嘉誉园、美地雅登、首开领翔上郡。

    1、东城合院、招商雍华府、海晟颐翔湾、汇景新城、宝嘉誉园的小学划片是福建教育学院一附小，这所小学的生源结构如下图所示：

    这所小学的生源纯净度非常高，一共有5个楼盘，其中东城合院、招商雍华府、海晟颐翔湾这三个盘初中派位新店中学，汇景新城、宝嘉誉园初中派位翔安区实验学校。这两个学校生源结构如何呢？

    由上面两张图可以看出，新店中学生源结构比较杂，还有空余学位招收集体户；翔安区实验学校生源结构相对比较简单，因此初中翔安区实验学校＞新店中学，所以从学校划片角度来看，大家知道这五个盘怎么选了吧。

    2、首开领翔国际、泰禾红门的小学划片是第一实验小学，这所小学的生源结构如下图所示：

    3、东方新城的小学划片是新翔小学，这是翔安第一所市属小学，这所小学的生源结构如下图所示：

    新翔小学的生源是非常纯净的商品房生源，也是可惜初中划片新店中学，笔者认为，初中不够好的学区，不能算真正的好学区。

    4、住宅莲花尚城、联合博学园、禹州卢卡小镇、古龙尚逸园的小学划片是教师进修附小(其中古龙尚逸园小学还没明确划片，只能说大概率划片教师进修附小，这里写出来是因为古龙尚逸园初中已经划片新店中学)，这所小学的生源结构如下图所示：

    这所学校生源纯净度也很不错，初中依然划片新店中学。

    5、美地雅登的小学划片是翔安区实验学校，这所小学的生源结构如下图所示：

      美地雅登很有意思，小学生源不够纯净，初中生源很纯净。

    6、首开领翔上郡有规划一个新学校，但还未建成，因此现在是在新翔小学和福建教育学院一附小摇号录取。初中划片新店中学。

    以上是新店十四个楼盘小学初中划片情况，上一篇文章我说过通过生源纯净度来判断学区好坏，现在再增加一个维度，同样生源纯净度的学校，就看楼盘价格，谁越贵往往学区也越好。

    这篇作者用心吧？他的计划是未来厦门六区的学区都会跟进分析。读者们可以移步关注（文章开头点进去）

 

 

另外，附带个小提示，因为百家村中学报建，第一片区（一双/大同)的一双录取率确实会下降。新学校的资质不会差，但一是区属，二是时间短，预估也就是大同水平。未来可能四家初中一起摇号，概率就自然下降了（原64%）。考虑到招生规模，应该可以维持到42%以上（和第二片区华侨/一双相当）。

当然，还有一种情况下例外，就是深田小学直升百家村，但概率很低。考虑到明年新盘的因素，加上学校概率，预估片区内900万以上的楼盘价格会有波动。能等的不妨等等。