房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定
，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁
用途1-1甲方就座落在本市路号室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为平方米。签订本合同前，甲方已向乙
方出示了该房屋的不动产权证。1-2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺
，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋仅用作【居住】使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住
房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋的使用范围为
现有的装修、附属设施、设备状况以及家具家电等有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还
该房屋的验收依据。第二条交付日期和和租赁期限2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自20年月日起至20年
月日止。2-2双方同意，甲方于20年月日将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。第三条租金及支付方式3-1
甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（人民币，下同）元整（大写：整）3-2乙方应于每期开始前【】日直接向
甲方支付该房屋相应的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付元违约金。3-3乙方支付租金的方式：【三个月】为一
期支付。第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金
，即元。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方
。4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信网络、有线电视等费用由乙方承担。第五条房屋使用要求和维修责任5-1甲方应确保
该房屋交付时符合正常使用条件。5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备和家具家
电，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备等损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用
由乙方承担。5-3乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应符合相关法律规定和物业管理规范，并应事先征得甲方的书面同意后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备由乙方承担维修责任，乙方在返还房屋时不得破坏房屋。5-4租赁期间，甲方可以自行或委托第三方察看房屋安全情
况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定以及居委物业管理规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被相关部门约谈或责令改正的，由乙方
承担法律责任和因此产生的损失，并负责恢复房屋使用安全。5-5乙方应遵守本市居住房屋租赁法规及公共道德、社区公约，不得破坏房屋原始户
型结构，爱护房屋附属设施和家具家电，并保持房屋整洁无污染，不得影响周围邻居的居住、休息，且无权将该房屋转租。租赁期限届满，若甲乙双
方协商一致继续履行租赁关系，应重新签署《房屋租赁合同》或续租协议。5-6乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致人损害的，因使用电器不
当等造成失火的，引起的财物损失或人身伤害的，及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙方承担相应责任。第六条转租、承租权转让和交换
租赁期间，未事先征得甲方书面同意的，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条续租7-1甲
、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前【】个月通知乙方。7-2甲、乙双方约定，该房屋租赁期满乙方不再
继续承租的，应于租期届满前【】个月通知甲方，并在此期间配合甲方或中介看房。第八条房屋返还8-1除甲方书面同意乙方续租外，乙
方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋；8-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋，每逾期一日，乙方应按元/日向甲方支付违约
金。8-3乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备及家具家电应当符合正常使用状态。乙方返还前需结清应当承担的各项费用。经
甲方验收认可后，房屋返还完成。第九条解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除，双方互不承担
责任。（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；（三）该房屋占用范围内
的土地使用权依法提前收回或该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内。（四）其他政府、居委等相关部门原因致使本租赁解除的。9
-2甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的构成违约，甲方可通知乙方解除本合同，并有权扣除房屋租赁保证金、要求乙方支付违约金、赔偿损
失和承担法律责任。（一）乙方擅自改变房屋居住用途的或者造成房屋结构损坏的；（二）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各
自承租的房屋的；（三）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，分割
搭建后出租或按照床位出租等；（四）乙方利用承租的居住房屋从事企业经营、商业办公等活动或者利用承租房屋办理本市居住证、商业证照等有
关证件的；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙方租赁期内遭到领居、物业、居委投诉、有关部门调查处理的；（七
）乙方逾期不支付租金累计超过1个月或欠缴应承担的租金和费用累计超过元的；（八）乙方在租赁期满、本合同解除或其他应当返还房屋
的情况下未能按时办理房屋返还手续的。第十条违约责任10-1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备及家具家电存在缺陷，影响
乙方正常使用的，乙方可现场提出。10-2乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以
要求乙方【恢复房屋原状并赔偿损失】。10-3租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并向乙方退还房屋租
赁保证金及已付未使用的租金。乙方中途擅自退租，由甲方扣除房屋租赁保证金及已付未使用的租金。第十一条解决争议的方式11-1本合同
由中华人民共和国法律、法规管辖。11-2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方应先行协商解决，协商不成可向人民调解委员会
申请调解。第十二条其他条款12-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可定立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割
的一部分。12-2本合同连同附件一式贰份。其中：甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。12-3合同主文与附件自甲、乙双方签字之日起
生效。（以下为签章处）甲方：乙方：签约日期：
签约日期：附件：房屋设施设备及家具家电清单名称数量名称数量名称数量供水设施床电视机供电设施床垫空调市政燃气床头柜冰箱电信宽带衣柜洗衣机IPTV及配件窗帘电热水器沙发马桶燃气灶茶几浴霸油烟机鞋柜淋浴厨房橱柜墙面装饰晾衣架其他物品地址：路号室类型：已全装修，门窗地板墙面设施完备第1页共4页 |
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