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“洞庭天下水，岳阳天下楼”，作为江南三大名楼之一（其它为南昌的滕王阁、武汉的黄鹤楼），岳阳楼很牛。 岳阳楼的前身为相传为三国时期东吴大将鲁肃的“阅军楼”，但真正出名，当从李白的那首《与夏十二登岳阳楼》开启： 楼观岳阳尽，川迥洞庭开。 雁引愁心去，山衔好月来。 云间连下榻，天上接行杯。 醉后凉风起，吹人舞袖回。 其实此前，很多人对岳阳。 此后，岳阳楼成为岳阳最具代表的城市文化符号。 但是，如今很多人提起岳阳，佩服的是更”牛“的房价，十年屹立不倒。 在国家统计局发布的2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，岳阳房价涨幅位居第三，和北京一样。 看到这个数据，很多人感觉不可思议，毕竟，作为“湘北门户”，很多人了解岳阳还是因为旅游，那座驰名中外的岳阳楼。 更有意思的是，岳阳的房价曲线似乎和岳阳楼旅游优惠的出台吻合。 2011年9月，岳阳楼景区被正式批准为国家5A级旅游景区。 这一年，在国家统计局发布的商品住宅价格数据显示，全国70个大中城市中，岳阳、海口、三亚同比涨幅名列前三，环比涨幅前三名的依次是岳阳、桂林和洛阳。 2013年春节，景区推出“背诵《岳阳楼记》免景区门票”活动。 而这一年，岳阳楼市也经历了一个稍微探底后起飞的转折。很多买房的人都美滋滋地说：买着了。 2013年，岳阳卖房11638套，比2012年减少了630套，下降了5.14%。当年最贵的岳阳楼区，房价每平约为6700元，最低的云溪区仅为3775元每平。 此后，岳阳楼价涨幅提速，一直干到了今天的全国第三，和北京一个样。 在湖南，长沙市均价最高，岳阳均价居第二。长沙为第一经济体，岳阳排名第二。 岳阳底气在哪里？ 真正走进这座以景闻名的城市，你才会发现其真正的魅力。 岳阳，中国地级市品牌综合影响力指数排名全国第32名，湖南省内陆级市中排名第一，古韵今风交融，传统与现代结合。她位于长沙和武汉的中间，邻洞庭，依长江，自然对房价上涨形成支撑。 岳阳为江南最早的古城之一，旅游资源得天独厚，除了岳阳楼，灵雾山、君山岛、张谷英村、汨罗江等景区也别具风情。纵情山水之间，买套小房暇时住住，很多游客这么想。 相对于便利的交通区位，岳阳城市化发展是比较慢的，房价的增幅，与周边县城及乡村居民进城后的刚需有关。 另外，不单纯是岳阳，整个湖南房价在全国是较低的，即便省会长沙，也一度号称最良心房价工资比的城市。所以，由于房价基数并不真高，稍微变动就会造成增幅高的情况。 |
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