交首付只签认购书合法吗?

一：开发公司在没有取得《商品房预售许可证》前是不允许收“定金”的但可收“认购金”，认购金可退二：交首付，需签订《房屋预售合同》需要注意：一：开发公司现在没有拿到《商品房预售许可证》，但其他的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》有没有，尤其是前两个证，如果有的话（可以要求看一下证）问题就不是很大。但如果都没有就建议你要仔细考虑一下了二、了解一下本开发公司以前所做的项目怎样，了解一下资金实力怎样