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楼上把厨房改成厕所,正对楼下厨房,合理吗?

2021-12-29  蓝色天空309   |  转藏
   

2021-12-21 17:32

秦淮政法

楼上邻居将厨房改成厕所

正对楼下厨房

这样的改造合理吗?

自己的房子

真的想怎样就怎样?

关起门来谁也管不着?

法院判了

案情简介

2015年,李某装修房屋并入住。装修时,李某改变房屋原户型,将客厅的公卫拆除,拓宽客厅面积,又将厨房改为公卫,导致公卫正对楼下厨房。

2017年,方某购买李某楼下的房屋,装修后于2019年入住。装修中,方某发现有一根管道从楼上的401房穿透楼板、进入其厨房顶部区域,并一路拐入其主卫卫生间后接入卫生间主管完成排水。入住后,方某在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音,大小便和生活用水管道一起下去,每节管道都泛黄臭气熏天,内心十分膈应。方某于是将楼上邻居起诉至法院,要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。

楼上把厨房改成厕所,正对楼下厨房,合理吗?

法院判决

法院审理认为,厨房和卫生间的功能明确,对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准,必须严格执行。

根据上述规定,李某不应将卫生间设置在下层厨房的上方。李某将厨房改造成公共卫生间,不仅违反了国家强制标准的要求,亦有违公序良俗,给下层住户造成心理不适,对其居住生活亦会造成不良影响,李某应恢复原状。

法院判决李某于判决生效之日起三十日内,将其房屋中由厨房改造的卫生间恢复原状。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”

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