间接费
建安成本
前期费用
土地成本
成本汇总表
项目名称：
序号
开发成本项目
核定成本控制数
单位销售面积成本
费用控制要点及说明
一
土地成本
二
勘察、设计费
开发间接费
工程保险费
项目名称：
土地成本项目
金额（万元）
土地成本合计
前期费用成本目标控制表
勘察及设计成本项目
项目报批报建费用
前期费用合计
建安成本目标控制表
项目名称
项目成本（万元）
项目开发间接费用目标控制表
工程管理费项目
测算说明
备注
营销设施建造费用
物业管理完善费
预结算编审费
行政管理费
施工合同外奖金
工程质量监督费
安全监督费
资本化借款费用
开发成本合计
开发前期准备费
报批报建增容费用
三通一平费
临时设施费
四
主体建筑工程费
主体安装工程费
社区管网工程费
园林环境工程费
配套设施费
项目部
合作款项
拆迁补偿费
工程管理费
政府地价及相关费用
红线外市政设施
土地成本目标控制表
项目名称：
控制措施及简要说明
备注
编制：审核：
土地使用费
市政配套费
政府收益金
应交契税
其他
土地出让金
部门上报成本控制数
成本项目占总成本比例
临时设施费
主体安装工程费
四
汇编部门：审核：审批：日期：
单位：人民币万元、元/M2
三
六
七
八
五
九
座标放线收费
规划红线定位费
勘察费
房屋测丈费
建筑研究用房
临时道路
临时用电
临时用水
场地平整
临时围墙
临时办公室
五
备注
临时场地占用费
临时围板
勘察设计费
设计费
其它
三通一平
1项编制：审核：
2项编制：审核：
3、4项编制：审核：
5项编制：审核：
成本指标(元/M2）
分摊到可销售的住宅面积的成本（元/M2）
分摊到总建筑面积的成本（元/M2）
所占成本比例（%）
主体建筑工程
基础工程费
土方工程
护壁护坡
桩基础
桩基检测费
降水
其他
混凝土柱
混凝土梁
混凝土楼面板
砌体工程
脚手架工程
屋面
楼地面
结构及粗装修工程
电梯厅装修
单元入口装修
楼梯间
外立面装修
外墙外保温
栏杆
其他
门窗工程
门
窗
公共部位装修
大堂精装修
内墙
天棚
阳台
厨房
卫生间
室内装修
室内给排水系统
室内采暖系统
室内燃气系统
室内电气系统
室内水暖气电管线设备
电梯及安装
发电机及其安装费
高低压配电及其安装费
消防通风及其安装费
背景音乐及其安装费
空调及安装
室内设备及安装费
电信网络费用
卫星电视费用
三表远传费用
家居智能化费用
保安监控及停车管理费用
室内智能化系统费
社区管网工程费
室外给排水系统
自来水系统
雨污水系统
直饮水系统
热水系统
室外采暖系统
管道系统
热交换站
锅炉房
室外燃气系统
调压站
室外高低压系统
高压线路工程
低压线路工程
配电室
开闭站
室外消防系统
室外智能化系统
电信网络系统费
小区停车管理系统
电子巡更系统
围墙监控照明系统
园林环境费
环境设计费
绿化建设费
建筑小品
项目标志
小品
喷泉及水景
道路广场建造费
围墙建造费
室外照明
室外背景音乐
室外零星工程
其他
六
七
地下室
其他
八
合计
控制措施及简要说明
备注
编制：审核：
工程管理费
行政费用
工程监理费
工程质量监督费
安全监督费
工程保险费
施工合同外奖金
质检费
预结算编审费
开发间接费
其他
广告设施及发布费
现场包装费
接待厅装修装饰费
样板间费用
销售模型费
资本化利息
营销设施建造费
物业完善费
不可预见费
设计管理中心
成本管理中心
营销管理中心
责任中心
开发管理中心
开发管理中心
目标成本确定阶段：□方案设计完成□施工图设计完成
开发管理中心
总裁办
营销管理中心/商业管理中心
营销管理中心/商业管理中心
资金管理中心
设计管理中心
成本管理中心
成本管理中心
资金管理中心
项目目标成本控制指导书（参考模板）
1.00
1.10
1.20
1.30
1.40
1.50
1.60
1.70
1.80
1.90
2.00
3.00
3.10
3.20
3.30
3.40
3.50
3.60
4.00
5.00
1.00
1.10
1.20
1.30
1.40
1.50
1.60
2.00
2.10
2.20
2.30
2.40
2.50
2.60
2.70
2.80
3.00
3.10
3.20
4.00
4.10
4.20
4.30
4.40
4.50
4.60
4.70
4.80
4.90
5.00
5.10
5.20
5.30
5.40
5.50
5.60
1.00
1.10
1.20
1.30
1.40
1.50
2.00
2.10
2.20
2.30
2.40
2.50
2.60
3.00
3.10
3.20
3.30
3.40
3.50
3.60
1.00
1.10
1.20
1.30
1.40
1.50
2.00
2.10
2.20
2.30
2.40
3.00
3.10
3.20
3.30
4.00
4.10
4.20
4.30
4.40
4.50
5.00
6.00
6.10
6.20
6.30
6.40
6.50
7.00
1.00
2.00
3.00
3.10
3.20
3.30
3.40
4.00
5.00
6.00
7.00
8.00
9.00
1.00
2.00
1.00
1.10
1.20
1.30
1.40
1.50
1.60
1.70
2.00
3.00
3.10
3.20
3.30
3.40
4.00
4.10
4.20
4.30
4.40
5.00
1.00
1.10
1.20
1.30
1.40
1.50
1.60
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3.00
4.00
5.00
.00
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