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在这个阶段，购买的目的不超过两个：一是生活舒适，二是可以维持和增加价值。通过多年来房地产市场的发展，虽然各种类型的房屋都经历了或多或少的增长，但不同房屋的增长也有很大的不同。即使他们住在自己的房子里，也没有人希望他们的房地产增值率落后于其他人。从经济角度看，如果他们在一开始就买了一套好房子，他们在未来的更换上也可以少花很多钱。 通过梳理，我们发现市场上有几种类型的房地产，不仅增幅高于其他房地产，而且适合不同的购房群体，他们可以完全按照自己的资金安排。未来10年，这“6类”房子还会升值，“聪明人”借钱也要买！ 第一类是优质学习区住房。 买房的人可以看到，虽然许多建筑都是多年来建造的，但他们总是觉得学校不够，好的学区更受欢迎。第二，两个孩子的政策也在发挥作用。可以预期，考虑到国家战略，未来将出台更加有力的生育刺激政策。 第二类，铁路运输室 这里的铁路运输房屋包括地铁和城际铁路。城际铁路是未来城市群与都市圈之间的重要纽带。周朝的房地产肯定会有机会，但需要根据规划来确定。在这里，我们将重点关注城市地铁住房。俗话说，“地铁一走，黄金就2000泰尔”。无论地铁走到哪里，房地产也会看到大幅升值。原因有两个：一是随着城市化的发展，城市边界逐渐扩大，地面交通相对饱和，地下交通是唯一的方式。第二，地铁缩短了买方上班的通勤距离，地铁的准时性是其他城市交通无法比拟的。随着未来房价的持续上涨，地铁房将更具价值。 第三类是规划房屋 因此，我们买房子的时候，一定要看一下城市规划。这就是采购遵循计划的原因。城市规划通常提前很多年出台。虽然后期会有一些变化，但仍很接近。当我们考虑规划时，我们考虑的是交通规划、商业设施、工业设施，甚至是教育和医疗设施。如果是房地产投资的话，你可以提前用规划预期埋伏房地产。 第四类，中心城市，住宅核心区 这里有两种类型。中心城市的房地产，无论是在核心城市还是郊区，都会有很好的发展潜力，如北京、上海、深圳等，二是哪个城市，有核心区，主要特点是商业配套集中，人流大。这些地方正散发着巨大的商业机会，周边房地产的价值必然是最强的。在房地产市场调整时期，也是一个相对抗跌品种。 五、品牌开发商、品牌物业公司 所有由品牌开发商开发并伴随品牌物业的住宅区在每轮房价上涨中都处于领先地位，远高于同一地区。没必要多说原因。未来，随着住房年龄的增长，这些品牌住宅区与非品牌住宅区的价值差距将越来越大。究其原因，品牌住宅区无论在维护还是物业管理标准上，都会使住宅区“延年益寿，永葆青春”。 第六类，品质改善房 随着人们收入水平越来越高，购房人对生活的品质要求也越来越高，包括对居住小区的环境要求、物业管理要求、户型要求、面积要求，包括科技、智能要求等。 最后，如果你打算买自己的房子或投资它，你可以使用上述“6类”的房子作为参考。 |
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