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小区物业资源丰富多样，但很多物业企业认识不足，没有合理发挥物业资源的应有作用，严重造成了浪费。 
其中小区广告经营是物业资源中非常重要的一点。那么有哪些资源可以用来进行广告经营呢？
1、电梯轿厢内广告：这种广告已经是一种很成熟的物业资源广告经营方式了，电梯广告的出现，使乘客在乘坐过程中避免了单调和无聊，通过阅读和视觉享受得到信息。
2、候梯厅广告:乘客在等候电梯的时间内非常无聊，有研究机构统计，绝大部分人在等待电梯时，会将注意力放在电梯的楼层显示上。如果在电梯门旁边放置广告，既可让乘客时刻注意电梯是否到来，也可边等待边欣赏广告作品，将是一举多得的事情。
3、其他电梯广告形式:电梯广告还可向其他方向延伸，例如，在候梯厅和电梯轿厢内播放背景音乐，这种背景音乐也是音像公司的广告；可将一些广告宣传单、宣传画册等摆放在候梯厅内，供乘客们免费取阅等等。 物业的屋顶及外墙广告收益十分丰厚，特别是一些处于黄金地段的物业，其广告收入都是非常可观的。
1、操作方法:物业管理企业可将所服务的物业屋顶及外墙统一规划成多种广告位，向外招租。 2、诉求对象:不以业主为主，而是面向社会受众。
3、注意事项:广告位置的设计要服从于物业项目的整体美观，不能影响业主的使用，也不能影响业主的正常工作与生活。广告位置的设计除征求业主的同意之外，还须征得城市管理部门等单位的同意。
4、条件限制:并不是所有的物业都能够开发出屋顶和外墙广告，而是有一定的条件制约。一般情况下，下面的物业可以开发屋顶和外墙广告：临街物业、处于商业发达区域的物业、在高度上占有明显优势的物业、人流量可观的物业、其他能够吸引人注意力的物业等等。 在物业大堂、大厅等处的合适位置，可发布广告内容。
1、液晶显示:在合适位置放置液晶显示屏，发布动态广告画面。
2、杂志架、广告架:在业主方便取阅的地方放置杂志架、广告架，插放杂志、宣传单(页)、画册，也可以插放供促销的书籍等。但对有些书籍、画册类，应考虑如何让业主阅后再放回原处。
杂志架、广告架的形式可以推广到小区物业服务中心等物业管理用房内、小区广场、门岗(传达室)、候梯厅等人流密集的地方。
3、壁挂广告:将广告作品悬挂在大堂、大厅的合适墙壁上面。
4、声音媒体广告:背景音乐可播放由声像公司提供的CD音乐，同时在前台接待等处设置该音乐作品的代理销售点。声音媒体也可进行温馨提示，由此可插播相应广告；但须注意业主的感受和反应。
5、物品展示:在厅堂合适位置摆放香水、鲜花、精品等商品，辅之以灯光、博物架等衬托，使之成为一处令观者赏心悦目的景观。供摆放的商品必须小巧玲珑，不能影响整个物业的环境氛围，也不可显露出浓厚的商业气息；广告作用是潜移默化的，而不是直接的。 为了使小区业主及时了解物业管理企业的一些公示性通知，也为了活跃小区的社区文化，一般物业项目内都有数量不等、位置不同的宣传栏。物业管理企业可充分利用这些宣传栏开发广告资源；其内容和形式多种多样。
1、宣传栏形式：招贴栏、橱窗、画廊、标语栏等等。 2、广告内容：例如，将某商品印制成宣传单样式后张贴在宣传栏内；将某需要宣传的企业印制成宣传单样式张贴；商场优惠活动宣传；开业公告；书画作品展示等。 3、注意事项：广告与社区文化内容穿插进行，以社区文化为主，不可改变面向业主的宣传阵地的性质；广告为辅，广告内容以方便业主日常生活为主。 1、艺术雕塑形式:引进企业投资在小区内树立艺术雕塑，并冠以企业的名称。此种方式借用外资改善小区环境，物业管理企业和业主都应欢迎。但关键是雕塑要与小区整体风格相协调，企业冠名不可太突出。这种形式适用于老的小区。 2、花、草、树、木形式:引进企业在小区内种植花草树木，可冠以企业名称。例如，某企业在小区内种植了一棵银杏树，在该树身上订制铭牌介绍银杏的基本情况，顺带介绍企业名称。此举与艺术雕塑形式一样，要与小区整体环境相协调。
3、伞类:在小区内放置一些伞具，供业主随便取用挡雨遮阳；在伞具上可做广告。这些伞即可是普通雨伞，也可是较大的放置在游泳池边的遮阳伞。
4、休闲椅:较大的社区内通常会放置数量不等的休闲椅，供业主漫步时休息。这些椅类可由企业捐赠。
5、户外健身器材:一般小区都有户外健身器材，有的是体育彩票发行中心捐赠，有的是福利事业捐赠，有的是单位工会捐赠。如果这些器材还不能满足需求，即可引进企业捐赠，并附做企业广告。健身器材的捐赠或广告还可向游泳池、网球、羽毛球等项目延伸。
6、户外垃圾桶:在垃圾桶身上也可以做些广告，但广告内容和形式要与清洁及提示有关，否则，商业气息过于强烈会引起业主的投诉。 小区内有大量的非市政路灯，其路灯杆亦可用来发布广告。
1、制作广告载体 根据路灯杆的形状及周边环境，制作成相应的灯箱或其他广告载体，与路灯杆形成一体。
2、发布广告 将相应广告在路灯杆广告载体上发布。
3、注意事项 一是不能影响路灯正常功能的发挥；二是不可产生光污染；三是注意安全；四是广告载体的面积不宜过大，以小巧玲珑为佳；五是艺术性要强以产生美感，而不能过分突出商业气息。 1、指路牌或社区示意图:在一些几十万甚至上百万平方米的大型社区内，常需要设置示意图和指路牌，以方便居民。这些设施可由企业捐赠，也可由广告公司经营。指路牌不仅可以设置在大型社区内，在一些小社区的周围也可以应用，一般社区周边的附属设施其产权也属业主所有，则也可以用来设置指路牌，以此方便社会。
2、触摸屏:在小区内安装一批触摸屏设施，以介绍小区各种情况、城市旅游信息、当地风土人情、发展商和物业管理企业情况、房屋和物业管理知识等。有了这个媒体，自然就可开发出相当多的广告内容来。与之配套的获利方式还可延伸到资料提供方面，如有客人需要触摸屏中的资料，可由物业服务中心负责打印。
最后，需要特别强调的一点是：物业管理公司用物业共用部位、共用设施设备进行广告经营之前,应当先与业主委员会商量,对装什么样的广告、装在什么地方合适、广告收入多少、如何开支等问题取得共识。同时,必须获得业主委员会的委托。对这些广告收入的处理一般情况下可以投入到小区管理费用和小区物业维修资金中,或者由业主大会根据业主的实际需要进行处理。 
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