怀柔新城04街区土地一级开发安置房项目规划HR00-0004-6014地块（14-1#住宅楼等24项）混凝土结构质量缺陷修补方案北京住总集
团有限责任公司怀柔新城04街区土地一级开发安置房项目规划HR00-0004-6014地块（14-1#住宅楼等24项）项目经理部目
录1.工程概况12.编制依据及应用范围13.混凝土结构质量缺陷修补方法13.1.混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞13
.2.施工缝结合不好23.3.缺棱掉角23.4.混凝土板面不平整33.5.混凝土结构构件轴线位移33.6.混凝土柱、墙、
梁的外形偏差、表面平整差33.7.混凝土强度偏低、匀质性差33.8.混凝土保护层破坏或混凝土保护性能不良43.9.混凝土收缩
裂缝43.10.混凝土温度裂缝43.11.混凝土沉陷裂缝53.12.混凝土张抗裂缝53.13.混凝土化学裂缝53.14.
混凝土冻胀裂缝63.15.混凝土构件制作、运输、安装裂缝6工程概况工程名称：怀柔新城04街区土地一级开发安置房项目规划HR00-
0004-6014地块（14-1#住宅楼等24项）。本工程位于北京市怀柔区怀柔新城04街区，项目四至范围东至雁栖河西路（地和路），
西至规划二路，南至6号支路，北至2号支路。本工程结构形式为装配整体式剪力墙结构，筏板基础。本工程为多层住宅小区，地下车库2层，局部
有夹层，住宅楼7～9层，配套商业、配电室等配套用房1～2层。总建筑面积为122265.00㎡，其中地上建筑面积为79626㎡，地
下建筑面积为42639㎡；建设单位：北京北控京闽投资有限公司；设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司；监理单位：北京中协成工程
管理有限公司；质量监督单位：北京市怀柔区工程质量监督站；施工总承包单位：北京住总集团有限责任公司。创优质量目标：北京市结构长城杯、
北京市竣工长城杯编制依据及应用范围编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2018；《建筑地基基础工程施工质量验
收标准》GB50202-2018；《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2015。本方案编制范围为怀柔新城04街区土地一级
开发安置房项目规划HR00-0004-6014地块（14-1#住宅楼等24项）工程主体结构施工范围。目前，在对已拆模的混凝土结构检
查过程中，发现部分混凝土构件存在蜂窝麻面、烂根、漏浆、夹渣等质量缺陷。针对出现的质量缺陷，提出相应处理方案。混凝土结构质量缺陷修补
方法混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞现象：混凝土表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑；结构内的主筋、副筋或箍筋外露；混凝土局部缺浆石子多
，形成蜂窝状的孔洞；混凝土结构内有空腔，局部无混凝土，蜂窝特别大。治理措施：麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平；
将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1：2比例）抹压平整。如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，清理干净，用高一级的细石混
凝土捣实，认真养护。小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲
洗干净湿透，再用高一级细石混凝土捣实，认真养护。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜
形，以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的细石混凝土浇筑。浇筑后加强养护。施工缝结合不好现象：施工缝
处混凝土结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好。治理措施：缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥浆；梁柱等在补强前
，首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。清洗干净，充分湿润再灌筑高一等级的细石混凝土，捣实并认真养护。缺棱掉角现象：梁、板
、柱、墙及洞口直角处，混凝土局部掉落，不规整，棱角有缺陷。治理措施：缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1：2的
水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角，将不实的混凝土凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的细石混凝土补好，并加强养护。混凝土板面不平
整现象：混凝土板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、脚印等。治理措施：局部不平整可用细石混凝土或1：2水泥砂浆修补。混凝土结构构件
轴线位移现象：基础、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。治理措施：偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理；只
需进行少量局部剔凿和修补处理时，应适时整修。一般可用1：2或1：2.5水泥砂浆或提高一等级的细石混凝土进行修补。偏差值影响结构施工
质量要求时，应会同有关部门研究处理方案后，再进行处理。混凝土柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差现象：柱、墙、梁等混凝土外形竖向偏差、
表面平整超过允许偏差值。治理措施：偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；如只需少量剔除，就可满足装饰施工质量时，一般
可在装饰前进行处理。竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做。混凝土强度偏
低、匀质性差现象：同批混凝土试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。同批混凝土中最低一组试块强度值低于0.9设计
强度等级。同批混凝土中个别试块强度值过高过低，出现异常。冬期施工时，同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。
治理措施：当试压结果与要求相差悬殊时，或试块合格而对混凝土结构实际强度有怀疑，或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况，可采用回
弹仪、超声波等方法来测定混凝土的强度。如混凝土强度不合格，可从混凝土结构中凿取试块，仔细摩平，通过试验机测定混凝土的实际强度。凿取
的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。当混凝土强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度校核结构的安全度，并经有关设计单位研究提
出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载值或采取加固补强措施。冬期施工，如发现早期混凝土强度增长太慢，应及时采取加强保温以及采取
通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。混凝土保护层破坏或混凝土保护性能不良现象：当结构的保护层混凝土遭破坏或保护性能不良
时，钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致混凝土开裂。治理措施：混凝土裂缝可用环氧树脂灌缝。对已锈蚀的钢筋，应清除铁锈，凿除与钢筋结合不良的混凝
土，用清水冲刷干净充分湿润后，用高一等级的细石混凝土填实，加强养护。大面积钢筋锈蚀引起混凝土裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经
批准后再行处理。混凝土收缩裂缝现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结
收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。治理措施：如混凝土仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。如混凝土已硬化，可向裂
缝内散入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。混凝土温度裂缝现象：
温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错；梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝，一般与短边平行或接近平行。裂缝宽
度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生，缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面
高度，裂缝呈上宽下窄多数，个别也有下宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。治理措施：对表面裂缝，可采取抹
、喷水泥砂浆方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝，采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与
表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝，可不处理或只作表面处理。混凝土沉陷裂缝现象：沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝，有的上部，有的在
下部，一般与地面垂直或呈30°～45°角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝，往往上下或左右有一定的错距，裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降
值有关，而与温度变化关系不大。治理：会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。混凝土张抗裂缝现象：常在预应力大型屋面板、墙板、槽
形板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝，在板角部位呈45°角度；端横肋靠近纵肋部位的裂
缝，基本平行于肋高；纵肋端头裂缝呈斜向。此外，预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区，常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝，并断续延伸一定
长度，矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝，其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。治理：轻微的张拉裂缝，可不作任何处理或采取
涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度，采取预应力加固或用钢筋混凝土围套、钢套箍等方法处理。
混凝土化学裂缝现象：在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝；板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝，缝隙中还夹有斑黄色锈迹。混凝土表面呈现块状
崩裂，裂缝无规律性。在浇筑混凝土后半年或更长时间发生不规则的崩裂，裂缝呈大网格状，中心突起，向四周扩散。在浇筑混凝土后两个月左右出
现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落，类似“出豆子”，内有白黄色颗粒。治理：钢筋锈蚀膨胀裂缝，应凿除主筋周围含盐混凝土，铁锈用喷砂法
清除，然后用喷浆或加围套方法修补。混凝土冻胀裂缝现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。后张法应力
构件，沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。治理措施：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理；
对较严重的裂缝，将剥落疏松混凝土凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石混凝土并加强养护。混凝土构件制作、运输、安装裂缝现象：混凝土结
构构件在制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中，产生纵向的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进或贯穿的各种裂缝，特别是
细长薄壁结构构件更容易开裂。裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异，裂缝宽度、深度和长度不一，无规律性。治理措施：纵向裂缝一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补，当裂缝较宽，应先沿裂缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处的松散混凝土应剔除，然后用水泥砂浆或细石混凝土修补。对于表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，等干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。当裂缝较深时，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。裂缝贯穿整个断面的构件，应与设计单位研究处理方案，待批准后再行处理。北京住总集团有限责任公司14地块混凝土结构质量缺陷修补方案I1 |
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