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有钱人多!青岛豪宅排名挤进全国前十

2022-01-12  昵称40522...
青岛是一个旅游城市、海滨城市、度假城市,这样的城市历来不缺有钱人,也不缺豪宅。
 
可青岛的豪宅数量和层次在全国排名怎样呢?
 

1

总价豪宅
 
现在青岛的房子,几乎没有低于100万的了。所以说豪宅,起码得是1000万总价起步。
 
我们来看下2021年全国各城市1000万以上住宅成交量的排名:
 
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可见,无论是1000万以上,还是3000万以上、5000万以上的成交量,青岛都排进了全国前十。
 
其中1000万以上的成交量,青岛排名全国第十,为644套。若是按照最低的1000万元/套计算,这也是64.4亿元了,赶上一个大型企业的销售额了。
 
而全国前十名城市之和是41027套,这就最少是4102.7亿元,若以GDP排名在山东能排到第7名,要高于淄博、菏泽、德州等10个城市。由此可见房地产的力量!
 
3000万以上的成交量中,青岛排名全国第8,成交了39套。
 
5000万以上的成交量中,青岛排名全国第7,成交了11套。
 
我们从这些上榜的城市中可知,只有北京、青岛两个北方城市,这说明青岛在我国北方楼市的影响力还是很大的,至少有一批富人来青岛买房。

2

单价豪宅
 
说完总价豪宅,再来看一看单价豪宅。
 
说到单价,全国各城市之间差异很大。有北京、上海、深圳等城市均价六七万的单价,也有青岛、天津这种两三万的单价,更是有一些小城市单价低到四五千。
 
但在全国论豪宅,恐怕得单价10万以上了。
 
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在这份2021年10万以上单价房子成交量的排名中,青岛以14套排名全国第9
 
由上述可见,青岛在总价、单价豪宅中都登上了全国前十,这说明青岛确实盛产豪宅,也有支撑的客源。
 
我们细看这些上榜的城市,会发现可以分为四种,一种是一线大城市,如北京、上海、广州、深圳,这些城市本身房价就很高,单价10万、总价1000万只是改善的水平。
 
第二种是强二线城市,像杭州、南京、苏州、青岛等。
 
第三种是一线城市的卫星城市,像东莞、佛山、珠海等。
 
第四种是旅游城市,像三亚、厦门、青岛等旅游海滨城市。
 
可以说,要想卖得出去豪宅,你要么有钱,要么有滨海美景吸引外地富人。
 
青岛作为一个北方二线城市,又是著名滨海城市,能够在全国脱颖而出也就理所当然了。

3

这些豪宅在哪里?
 
我通过一些购房平台扒拉了半天,大体理出了青岛这些豪宅的去向。
 
先说1000万总价以上的豪宅。
 
崂山区是青岛豪宅最多的区,在麦岛、西姜、雕塑园、石老人等区域都遍布1000万以上的房子。
 
其次是市南,在湛山、五四广场、大学路等附近也有不少的1000万级豪宅。
 
其他区市则比较少,偶有一些独栋别墅能够到1000万级别,像西海岸新区的青岛小镇、海上罗兰,以及城阳星河湾的700平平墅等。
 
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青岛1000万以上的豪宅,大多数都是别墅。高层非平墅的房子能够到1000万以上的,也就麦岛的海信系列了,毕竟那边的高层单价都在7万了。
 
而青岛单价10万以上的“豪宅”则比较另类,已经不能算豪宅了。因为这些房子基本集中在市南中片、东一片的学区房,而且面积小的可怜,只有十几平、二三十平。
 
可见,青岛的真正豪宅还是应该以总价来评定。

文章来源:青城山说(ID:qingchengshanshuo)

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