建设施工合同
发包方：XXX县XXX镇人民政府（简称甲方）
承包方：XXX（简称乙方）
委托法人代表：XXX身份证号码：XXX
甲方为实施机关大院搬迁，经县委、县政府研究决定对建设工程实行了公开招标。通过招标乙方中标，承担该工程项目施工。根据《中华人民共和国合同法》和《建设安装工程承包合同条例》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方协商签定本合同，以资共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：XXX镇政府机关大院搬迁（镇政府办公大楼建设）
2、工程地点：XXX县XXX镇3、工程立项批准文号：五发政基字[2021]7号
4、建设资金来源：自筹、县财政拨款、土地出让收益。
二、工程承包范围
承包范围：含镇政府办公大楼基础、所有土建工程（详见招标内容）、水电安装费用另计。
三、合同日期
开工日期：2021年12月1日
竣工日期：2022年5月30日
合同日期总日历天数180天。
四、质量标准
1、本工程质量要求达到优良。
2、本工程质量评定标准按相关规定执行，并实行建设监理制度。
3、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方的派驻代表或监理工程师的监督。如质量不合格，必须返工，返工费用由乙方负责。
4、隐蔽工程须由甲方派驻代表委托监理工程师检查、验收签章后，方可进行下一道工序。
5、工程竣工后，由乙方向甲方提出验收申请，甲方在接到乙方验收申请1个月内对竣工工程进行验收，乙方必须按有关规定对工程实行保修，保修期按《中华人民共和国建设部令》第80号规定执行，保修时间自通过竣工验收之日算起。
五、合同价款
根据招标文书及设计工程量，本合同工程总造价为大写元，小写元。（不包括水电安装及大门造价。水电安装及大门造价款届时按标书及有关规定另行签定协议计价）。
六、工程变更及工程量增加，须经甲方及设计方同意，其造价另计。合同中已有的相同的项目，按照原综合单价确定；合同中没有的项目，由承包人根据竣工图纸及有关有效变更联系单、价格签证单计算、经监理工程师同意并报业主批准审核后，在结算中按XXX县财政投资评审中心评审确定的合理定价计算编制依据调整结算价。
七、付款方式
1、甲、乙双方签定协议时，乙方向甲方支付履约保证金人民币壹佰万元整（￥：1000000.00元）。
2、履约金按工程进度返还给乙方，工程完成第五层楼时返还50万元，全部工程竣工验收合格后，三个月内返还所剩的50万元。
3、镇政府新大院内约5000平方米左右土地挂牌出让收入，除支付履约金50万元以外，剩余部分应专帐储存，待工程完工后，用于支付工程款。
4、工程款的支付：全部工程竣工验收合格后，三个月内支付总造价款90%，剩余10%除质量保证金外，一年内付清，如不付清，按银行同期贷款利率由甲方支付给乙方。
资金的来源：①县财政返还的中夏北路一期工程土地收益款；②XXX镇新大院内除办公用地、安置用地外的剩余土地（5000平方米左右）的拍卖款；③XXX镇政府所属的惠民旅社（拍卖）抵押。具体操作方法另定。
5、质量保证金按工程造价的2%暂扣，待保质期满后如未出现质量问题，则如数支付给乙方。
八、双方责任
1、甲方责任
（1）在乙方进场施工前完成征地拆迁及障碍物清除工作。
（2）提供工程设计图纸，组织召开技术交底会；派驻工地代表将驻工地代表人员名单书面通知乙方。
（3）解决施工所需要的电源和水源。
（4）办理开工前的各种批准手续。
（5）提供施工场地周围建筑物和地下管线、障碍物、文物的保护要求。
（6）协调政府各部门及周边关系、处理好各种民事纠纷。
2、乙方责任
（1）必须加强安全管理工作，确保安全作业。
（2）按设计图纸、技术交底要求保证工程质量。
（3）除因甲方责任或不可抗力等因素影响施工、工期顺延外，保证按期完工。
九、组成合同的文件
1、组成本合同的文件包括：
（1）合同补充协议书；
（2）本合同协议书；
（3）中标通知书；
（4）询标记录（纪要）；
（5）投标文件及其附件；
（6）本合同专用条款；
（7）本合同通用条款；
（8）招标补充文件；
（9）招标文件；
（10）标准、规范及有关技术文件；
（11）图纸；
（12）工程量清单；
（13）工程量清单报价。
2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十、纠纷解决办法
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，经双方同意可由本市仲裁委员会仲裁，也可以直接向人民法院起粟。
十一、附则
1、本合同自双方代表签字、加盖公章后生效，工程竣工验收符合要求，合同各条款执行完毕后终止。
2、本合同未尽事五，双方另行协商。
3、本合同一式份，甲、乙双方各执份。
4、本合同订立地点：
发包人： 承包人： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托法定代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码：
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