山地开发承包合同书
甲方：
己方：
为发展农村经济，调整农业产业结构，合理开发利用土地资源，增加农民收入，乙方拟定以引资或转包形式开发甲方山地发展水果业，实现山上再造。甲方愿意将本地山地发包给乙方开发种果。根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条，第三十八条的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：
1、承包山岭范围及四至界限：
土地名称：
土地面积：
东：
南：
西：
北：
本合同承包面积以实际测量面积为准（附红线图）。红线范围内村民所有的耕地及房屋不属于山岭承包范围。
2、承包期限一定三十年，即从
3、承包费的负款时间及方式：
按乙方实际开发的时间和实际开发的面积计算，一至五年每年按每亩8元，六至十年每年按每亩13元，十一至三十年每年按每亩18元的标准计算。乙方每年元月底向甲方交纳当年的承包费。每年每亩由乙方付给甲方村委会管理费1元。
4、承包期满后，本合同范围内的果树及房屋等不动产无偿归甲方所有。机械设备、生产工具、生活用具等可动产归乙方所有，本合同承包期满承包山由甲方公开发包，在同等条件下，乙方具有优先承包权。
5、双方的权利和义务：
（1）甲方将山岭承包给乙方后，其所有权仍属甲方，甲方有权按合同收取承包费。因国家建设征用承包土地时，土地补偿费归甲方，青苗补偿费归乙方。承包期内甲方不得在承包山地建房、建坟等。
（2）甲方必须确保其发包山岭权属无争议，如属权争议所造成乙方的经济损失均由甲方赔偿。甲方必须与所属村民小组签定土地承包合同（入户签字率达80%以上），并作为本合同附件。在承包期内，甲方由义务维护乙方的合法权益，并协助乙方共同处理偷盗、哄抢水果、苗木及果品等破坏乙方果木开发的事件。
（3）乙方在本合同承包期内有土地管理和使用自主经营权，实行自主经营，自负盈亏。乙方在承包范围的四至界线甲方应搞清，并指定乙方埋设水泥桩。承包地不开设过往人行道，以利果园的保护和管理。现有的泥公路和大路保持畅通不变。
（4）乙方有义务按期付清承包费，如到期不付，则甲方有权终止合同。
（5）甲方同意乙方在双方承包合同约定的土地范围内，兴建果木开发配套设施，兴建配套设施的有关手续由乙方按照国家的有关规定办理。
（6）合同承包期限内，双方不得以任何理由违约。如甲方违约，应按损失总额一次性赔偿给乙方。如乙方违约甲方终止合同，乙方在承包山上的全部投资无偿归甲方所有。
（7）本合同承包期内，在不影响甲方正常的生产、生活的前提下，乙方利用当地资源、电力、公路，从事生产，甲方应提供便利，其取水、用电等有关费用由乙方承担。
（8）在规划承包范围内，鼓励当地村民开发荒山，但必须按照县果木办的要求，进行统一规划，连片开发，统一种植果树品种，统一管理。同时核实乙方承包山岭的实际面积。
（9）在承包期内，如遇甲、乙双方领导人变动，本合同继续生效。
（10）未尽事宜，双方协商解决。
（11）本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，镇政府、县农业局、县果木办、县公证处各存一份。
（12）本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）代表人签名：
乙方（签章）代表人签字：
鉴证单位：
乡镇人民政府意见：
农业部门意见：
年月日
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