|
好久不见！ 都说2021年兰州的房地产市场一团糟，开发商降价，延迟交房，恒大暴雷，交房质量堪忧，价格波动，各种情况层出不穷。 这篇文章，我们从2021年兰州的土地供应及消化情况，来看看兰州楼市2021年的变化，看能不能给买房的朋友一点小小的帮助。 废话不多说，我们直接上内容。以下所有数据来源于中指研究院。 2021年兰州土地供应情况 2021年全年，兰州共推出195宗房地产开发用地，其中143宗住宅用地，52宗商办用地。 房地产开发用地总规划建面共计2081.37万㎡，同去年相比上涨3.49%，其中住宅用地1800.69万㎡，同去年相比上涨20.8%，商办用地280.69万㎡，同去年相比减少45.13%。 简单分析： 虽然2021年兰州楼市非常低迷，但是兰州依然是疯狂卖地，在土地出让上不减反增，这说明土地财政在兰州依然占据重要位置，产业结构转型进展依然缓慢。 住宅用地增加20%以上，商业用地减少45%。我之前一直说，商业项目不好赚钱，开发商很少愿意开发，更容易赚钱的就是住宅项目，这种土地比例的调整，是不是就是为了更好的去化。这一调整也从侧面说明住宅好卖，商业不好卖。 2021年兰州市土地成交情况 2021年全年，兰州成交134宗房地产开发用地，其中96宗住宅用地，38宗商办用地。 房地产开发用地总规划建筑面积共计1241.29万㎡，同比降低32.59%，其中住宅用地1103.53万㎡，同比降低21.84%，商办用地137.76万㎡，同去年相比减少67.92%。 简单分析： 上面的土地成交情况，很明显下降幅度很严重，下降超过30%，就这一点，实实在在的说明兰州2021年楼市是有多低迷，就现在的市场情况，开发商不敢拿地，敢拿地的也是相当谨慎。 商业用地的成交直接减少了67.92%，一方面说明兰州的商业环境不好，另一方面就是再一次验证上面提到的商业开发吃力不讨好。 还有一点很重要，2021年土地成交量的下降，会导致今年下半年至明年上市的新房项目会减少，新房数量减少，如果市场需求不变，存量房市场就会迎来一波小的回暖。这就是为什么有人咨询我，手里的二手房什么时候卖会好一点，我会建议等到今年下半年或者明年出手，这就是原因之一。当下市场，出二手房很容易割肉。 以上就是2021年兰州的土地供应以及成交情况，仅供各位家人鉴赏。 附图：
|
|
|
