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上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

2022-01-16  昵称散步...

两个小区原本共用一块公共绿地

可这两天却因为

其中一个小区将其改为停车场

而让两个小区打破了

和谐共处的平衡

双方“抢地盘”大战就此开始

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

共享公共绿地被一小区改造为停车场

对面小区不答应了

静安区大统路958弄协成小区的业主介绍,最近隔壁越秀苑小区正进行小区内部改建,改着改着居民们发现不对了,他们竟把协成小区红线内的一块绿地给铲平了。越秀苑内部改造怎么还“侵占”了协成小区的地盘呢?这一行为让协成小区的居民看得直上火,于是向《民生一网通》节目组打来了求助电话。

蹊跷

双方小区都能证明共享区域属自家土地

据记者现场了解

越秀苑和协成小区

在这个月牙型水泥地处接壤

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

十几年来,这里没有围墙,只有一片绿化带。元旦前夕,越秀苑小区经过业主大会后开始了改造工程,他们不顾协成小区居民的反对连续施工,最终将这块绿化地浇灌上水泥改造成了停车场,而目前已经有车辆停到了这片争议区域中。

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

现场

协成小区业委会代表周先生

拿出了上海市地籍图

图上显示

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

包括弧线型在内

也就是目前被对方小区用来造停车场的区域

都应该在协成小区地籍范围内

越秀苑的行为已经侵入了协成小区红线

而越秀苑小区的业委会代表周女士

出示了给排水消防总平面图

图上显示

越秀苑小区的围墙是一条直线

这与现在改造后的围墙一致

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两家小区都拿出了各自的证据

一家是地籍图

一家是排水消防总面积图

这两张图都能作为小区区域的依据吗

芷江西路街道城运中心

副主任杨晓乐表示

虽然两张图纸相差将近八年的时间

且两张图在区域划分上确实有冲突

但两张图纸都具备权威性

都是被认可的

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

居委:争议区域禁止停车

街道城运中心:已调取权威图纸做区域界定

对于争议区域权属问题,两个小区是公说公有理,婆说婆有理,而且争议区域在没有确权的情况下就停了车,这让协成小区的居民无法接受。

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

静安区芷江西路街道普善居委会主任庄燕萍表示,越秀苑小区居民在此地停车,可能是因为晚上停车位已满,保安将车辆引到了这片空地上。现在,居委会已经告知双方,在争议还未解决的情况下,不可擅自动用这块土地。

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

芷江西路街道城运中心副主任杨晓乐表示,他们会继续与物业公司,与两边业委会共同协商,至于土地权属问题,会请权威部门再次前来界定,目前他们已经与有关部门联系调取了权威图纸。

“看图说话”

小区区域界定一定是板上钉钉

上海交通大学国际与公共事务学院副教授张攀表示,首先要确定两个图纸哪一张更有参考优先权,其次,在面对公共区域使用时的协商要考虑周全。

【完整案例回看请戳】

,时长19:29

原本和谐的场景被越秀苑小区解决停车问题而打破了平衡。今天的案例中,两个小区都拿出了证据证明争议区域是自家的,双方都有道理,导致两边居民矛盾就此产生。认定小区边界到底应该以哪个图纸为依据,权威图纸哪里能看到,小区争议区域到底属于谁家,这需要相关部门尽快给出明确答复,相信经过查询后,小区边界的划分一定是板上钉钉的事情。此外,我们或许还有一个疑问,去除绿地变停车场,除了业主大会之外,是否也在绿化部门进行了报备呢?《民生一网通》将持续关注该案例。

上海俩相邻小区上演“抢地盘大战”,双方均拿出有力证据,“公共绿地”到底是谁家的?

记者:陈蓓儿、蒋文越

主持人:高嵩

编辑:迟迅、王月如(实习)

责任编辑:赵路露

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