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文章摘要：无论购买的是什么房子，验房工作都是不能忽视的，但是有很多人对于房屋验收这一方面不是很了解，尤其是对毛坯房的验收。下面，我们一起了解一下毛坯房验房的注意事项。
1、防盗门查验。检查门有无划痕，变形，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。 2、窗户查验。窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。 3、地暖暖气片系统查验。检查地暖和暖气片系统前端五金配件是否缺失，螺栓安装是否松动，压力表是否有稳压值，暖气片有无等电位链接线。 4、墙地面查验。查验墙地面的平整度、垂直度、有无大的裂缝，有无空鼓，有无爆灰，起砂，平整度要用2米靠尺和塞尺误差掌握着4mm，有无大不规则裂缝。
5、强弱电查验。检查网线电话线有线电视有无敷设到位，穿线管有无护口，箱内电插排相序，配电箱有无标识，电源线径，空调16A插座，漏电保护是否起作用。 6、卫生间查验。检查卫生间烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，蓄水试验。 7、厨房查验。检查排气烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，燃气管道安装情况。 8、房屋顶板查验。查验顶板有无空鼓，爆灰，起皮现象。 毛坯房交房时要交哪些费用1、契税 可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。 2、住房维修基金 房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、物业管理费 现在的小区一般都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。 |
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