珠三角5市买房群体榜，两湖几乎霸榜前3，深莞外省籍占比超6成。飞速发展的中国，曾几何时被称为”基建狂魔“。 疯狂地修建高铁，就是其中的一个表现。 高铁从时间和空间的层面，都拉近了全国各地人们的距离。 这样使得各地人们的交流更加频繁，也增加了人口的流动速度。
人口流动越频繁，经济活动也就更加充满活力。 自改革开放以来，珠三角和长三角就是人口大量流入的地区。 尤其珠三角地区，制造业发达，各种工厂满地都是，需要众多劳动人口来填补。 那时候来广东务工的农民工，如今绝大多数已经成为新的广东人了。
如今广东的珠三角，也一样是吸引着众多全国各地的劳动人口前往。 珠三角是全国唯一拥有两个一线城市的经济圈，并且作为核心发展经济的双驱动。 广东人的包容性格，交通四通八达，还有宜人的天气，都是外来人员喜欢的原因所在。
改革开放已经四十多年时间了，前二十年来粤的人员更多强调的是打工。 辛勤劳动把挣来的钱，寄回去家乡以养家糊口使用。 后二十年来粤务工的人，思想上开始有些许转变。 他们更希望自己能在珠三角定居生活下来。
珠三角的经济发展迅速，让整个地区的面貌已经焕然一新了。 尤其是深圳的发展，可以成为改革开放以来，经济发展的标杆城市了。 这是2020年各省市常住人口中，外省户籍人口占比前10名数据表格。
统计发现，外省人占比前十名分别是，上海、北京、天津、浙江、广东、新疆、江苏、福建、西藏和海南。 其中广东、浙江、上海、江苏的外省人都超过了1000万。 广东接近3000万，占常住人口的23.51%。 接近四分之一的人口是外省户籍人口。
流入的外来人口之多，也促进了地产行业的蓬勃发展。 珠三角那么多城市里头，每个城市吸引来的外省人口也不一样。 毕竟每个城市的发展轨迹不一样，发达程度也不一样，人们的生活习性也不尽相同。 吸引来工作和定居的外省人口在比例上面也是各有不同的。 我们可以通过广东主要城市买房群体的比例分布，来分析其中的差异性。
广州是广东的首府城市，也是户籍人口最多的广东城市。 在吸引外省群体买房方面，湖南、湖北和江西占据前三名。 而非广州市的广东人购买达55.8%，超过了5成。 看来广州作为广府文化的代表，吸引不少广东人前往买房，也是意料之内的事情。
“来了就是深圳人”这句口号，吸引着全国人口流入深圳。 买房比例外省群体多达62.9%，六成多的占比，差不多是广州的两倍。 不过深圳的房价也是整个广东地区房价的天花板般的存在了。 能在深圳买房的，估计全国的高校人才应该占比不少。 非深圳的广东人在深圳买房子的占比不到3成。 一来是房价太高，二来是估计他们更喜欢广州。
佛山地铁开通之后，加快了广佛同城的进程。 然而佛山也是广府文化的重镇，预算不够在广州买房的，佛山就是一个不错的选择。 所以在群体买房占比方面，和广州的情况很相似。 不过本市买房的占比有些低，不到5%的占比。 难道是大多数的佛山人到广州和深圳买房去了？ 广西人在佛山买房的占比和本市人买房只差了0.5个百分比，几乎一样。
东莞在珠江的东岸，紧靠着深圳，也是制造业发达的城市之一。 东莞的产业结构与深圳很接近，都是需要依靠大量的外来人口。 所以可以大胆地猜测，东莞的各地群体买房占比和深圳差不多。 在东莞买房的外省群体占比超过六成，非本市的广东人买房也不到3成。 因为房价相对深圳便宜很多，所以本市买房的占比会高一些。
珠海2020年的GDP不到4千亿，排在广东的第六位。 身为经济特区的珠海，之前也是被各种看好的 只是整体经济发展的跨越上面，没有深圳的那么夸张罢了。 与此同时，也吸引不少全国各地人口前往工作和生活。 在珠海买房子的群体分布里头，非本市广东人买房和外省人买房相差不大。 不过本市人买房的比例太小，不到3%的占比。 估计有多种原因，可能是房价太高，与当地的工资水平和经济发展水平不太匹配。
珠海的各项经济指标都很不错，保守评估整体的GDP体量，理应在5千亿到6千亿的范围。 并且珠海市的面积太小，发展经济的腹地很有限，人口的体量也比较少。 不过这样的好处就是人均的各种经济指标都会很高。
以上就是珠三角地区，五个主要城市的买房群体的分布情况。 买房的主要群体来自南方省份比较多，而北方的几个省份，例如吉林、黑龙江等等占比也不低。 主要是这些城市的一体化高，并且经济发达，城市化的程度不比发达国家逊色。 交通发达和便利之余，并且气候宜人，生活很舒适。 如果是你，会选择在这些城市买房，安居乐业吗？ 文丨龙吉 |
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