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打包箱式临建标准化项目部建设方案(完整版)

2022-02-09  打包网

打包箱式临建是近年来逐步兴起的一种新型临时建筑,具有施工速度快,外形美观,重复利用,环境舒适,抗震保温诸多优势。迅速成为了施工临建的优先选择。2020年的武汉火神山、雷神山方舱医院的建设充分体现了打包箱式临建的优势,也让打包箱迅速为建筑行业所接受。2018年以来,打包箱式临建从个别应用到全面开花,经历了短短三年左右的时间,打包箱式临建取代传统的K式,T式临建已经成为势不可挡的潮流。

在打包箱房屋的设计过程中,如何能突出打包箱式房屋的优点?建设一个外形美观,功能齐全,绿色高效,经济合理的打包箱式临建区呢?

我们今天就以一个典型的中小型项目的打包箱式项目部临建为对象,以解剖麻雀的分析方法,以小见大,探索打包箱临建设计的思路及方法。

XX集团机场项目部临建区设计在征地红线内规划了75米长,43米宽的建设场地,定位是该集团在区域内的示范性项目部,为该公司后期项目探索建设经验。此项目部是XX集团项目管理团队及参建各方的办公、生活中心,基本功能齐备,条件舒适。在经济可行的前提下实现办公区域总部化,公共区域园林化,生活区域公寓化的建设目标。

临建设计的原则

 

我们将按照如下的一个思路,由浅入深,由总体到分项,逐步完成项目部临建区域的设计

 


场地

场地的布置过程中我们可以将谷歌地图的实地图像与Revit建模相结合,两图叠合对比来发现场地设计方案的可行性与实施效果。

 


基本的场地大小,方向,分区应该最先确定并验证可行。

场地基本的平面设计就基本确定,Revit为我们提供了准确的工程量汇总

 


场地的竖向设计是场地设计非常重要但又极容易被忽略的部分,这里我们给出了一个建议方案,与交通,给排水,绿色施工和节能降耗相融合,实际应用取得了很好的效果。

场地坡度设计0.3%.入口区及办公区、运动区排水坡向向场地内的绿化区,绿化区地下埋设储水池(罐)。收集调蓄雨水。

生活区雨水向西排至场区外

 


交通布置主要考虑出入道路,内部功能区分支路,消防、疏散功能要求等。

 


主体建构筑物

主体建构筑物的布置根据项目部的办公,生活需要设计了办公楼、大门与门卫、公寓楼、餐厅、卫生淋浴区、运动场、停车场、旗台、围栏(墙)等设施。


办公楼设单间办公室9间,会议室三联间一间;接待室两联间一间;内置楼梯间两间。总建筑面积288㎡。

利用楼体东立面设企业标识发光字一组,墙体海报灯箱2.6X5.7米;面向规划中的临建区

楼体北立面面向泽勇路设企业标识发光字一组。

入口区域设门卫室,员工通道可设双通道闸机及员工人脸识别系统/卡片识别系统;

 


门卫室兼视频监控室职能。

道路入口设不锈钢电动伸缩门一套。

餐厅


该项目按最大40人接待能力考虑

公寓楼


公寓楼两层共八间房间,房间面积3X6米。每间可考虑最多容纳8人居住。

门禁卡动态智能管理,安全可靠。

 

卫浴区


卫生间两间,男女分设

淋浴间两间,男女分设

运动场为标准篮球场设计,周边可配套健身器械。后期可按不同运动项目进行调整。

除体育活动外,该球场还可用于大型露天文化活动,室外大会,团建活动的理想场所。


旗台


100mm厚垫层

方管焊接旗台框架2.5厚

褐色瓷砖干挂

防水结构胶

不锈钢旗杆三根配拉绳

两个金色字体

外部围墙


1.砖基础高度300mm

2.240墙砌筑高度400mm

3.200mm砂石垫层

4.铁艺透视栏杆(20*20烤漆方管+10*10烤漆方管)

5.水泥砂浆抹灰

6.白色涂料两遍

配套设施

配套设施的建设服从于建筑功能,至少要考虑如下配套设施

 


给水:餐厅按40人接待量考虑,配套10m³水箱;

卫生区考虑淋浴与卫生冲洗需求,配套10m³水箱

定期水车送水

污废水:

卫生污水进入化粪池;餐厅废水进入隔油池,定期清理

视频监控:

场区在建筑物屋顶,路灯杆、走廊,出入口等处设置8个视频采集点,确保场内人员、物资安全。

环保与绿色施工

该部分是近年来项目部临建设计的重要要求,也是建筑企业展示企业形象,提升管理水平,升级办公环境的的亮点。在此可以充分发挥项目部临建设计人员及管理层的创新思想,进行积极实践。

本项目从四个方面创新了设计思路,应用了新技术,项目部追求环保、节约、创新、的管理思想,体现了高超的管理水平。

打包箱房物联网化管理

打包箱式集装箱房外形美观,箱体坚固,保温,节能,隔音,舒适。是在工程临建、户外营地、紧急救灾绝佳选择。

    通过物联网的管理方式使得打包箱房屋的周转,使用效率大大提升,节约了资源,是真正的绿色临建,科技临建。

环境绿化

主要绿化区:

办公楼前绿化区A(草皮/三叶草)、

隔离绿篱B\C(草皮/三叶草,红叶李/毛竹)

道边绿化D\E(草皮/三叶草,花石榴)

边角绿化F(三叶草

雨水回用与建筑降温相结合

场地坡度设计0.3%.入口区及办公区、运动区排水坡向向场地内的绿化区,绿化区地下埋设储水池(罐)。收集调蓄雨水。

收集的雨水进行资源化再利用,通过布设喷雾管线,对厂区,建筑屋顶,绿化区进行喷雾降温,有效降低了建筑物夏季能耗。同时也达到了绿化及降尘的效果。

 


太阳能、空气能利用

打包箱房可与太阳能,空气能设备良好结合,功能效果良好

遮阳调光双玻幕墙兼具保温与隔热功能,可按季节调整节能设置。

该项目打包箱式临建的应用周期短,形象好,成本低,充分体现了打包箱作为新型临建的突出优势。

打包箱式临建应用才逐步兴起。发展的空间,使用的方式还需要我们大家共同去探索与实践,创新永远没用终点。在以后的工作中,我们将不断完善功能,创新理念,继续总结,与广大用户、友商共同推进打包箱式临建更广泛的应用。

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