 当恒大等龙头房企逐渐爆雷的时候，很多人也会认为买二手房和现房是比较安全的，这也促使国内二手房交易量陡增。尤其是进入2021年之后，二手房总体的销量是比较可观的。 只就2021年1月到8月这个时间段来说，全国15个代表城市的二手房月均成交面积同比增长了27%。相较于新房而言，二手房的成交均价也只降低了500多块钱，约为一平米16840元。不得不说，如果年轻人还不好好努力工作的话，或许连二手房都买不起了！  对很多刚需买房的群体来说，二手房的性价比还是比较高的。在这种情况之下，很多卖方也会急着抛售手中的房子，想要直接卖个好价钱。不过，很多人并不知道什么时候是最适合卖房的时机，怎样将房子卖出个好价钱。一般来说，若家里房子周边有这5种迹象的话，大家就需要等一等。如果着急出手的话，卖家也会亏损不小，大有“伤敌八百，自损一千”的意思。 地王项目：在同一区域之内，如果有地王项目落地的话，这就代表着一些有实力的开发商会着重开发这个区域。都说买的没有卖的精，他们宁愿花很多倍的钱来拍这个地块，也不愿意将其拱手让人，这是因为这片区域未来会有一个比较好的发展前景，自然不愁赚不到钱。  试想一下，若大力投资的话，在地王项目的带动之下，周边区域的房价也会迅速暴涨，随之而来的就是配套的基础设施和交通设施逐步完善起来。到那个时候再卖房子的话，价格无疑会高出很多，对于卖家来说，这也是一个稳赚不赔的买卖。 修建名校或分校：另外，有很多家里有孩子的人来说，他们更希望购买的小区旁边有好的学校。然而，众所周知的是，一个城市中的名校数量是有限的，要想读名校的话，学生和家长最好是住在学区房小区之中，所以，一般来说，靠近分校或名校的房子都是比较值钱的。一旦你的房子周边要建立名校或者是分校了，那房子的价值也会变得水涨船高。  修建地铁或铁路：中国有句古话，叫做“要想富，先修路”，可以看到交通对于每个区域的发展也是比较重要的。不信的话，咱也可以翻开地图仔细观看一下，上海、青岛、郑州和武汉等城市无一不是交通枢纽，它们都有着纵横交错的铁路和其他的路线，这也是它们从小城市发展为省会城市的秘密。 这对想要卖房的朋友来说，就是一个很好的商机。若想要卖出一个好价钱，朋友们就要着重留心观察一下房子周边的地段和交通变化。若此时你的房子周边要修建地铁和铁路的话，那不如暂缓一下卖房计划。等地铁修建好了之后，房价说不定会猛涨一波，让你赚得盆满钵满。  修建大型购物中心：对于很多年轻人来说，购物是生活的一大乐趣。在城市之中，大家也会比较喜欢去大型的购物中心打发无聊的时光。若此时，你的房子周边会修建大型购物中心的话，那这个区域的房价都会有着较大的波动。因为当大型购物中心落地的时候，人们会蜂拥而至，公路交通等设施也会建设到位。即使这里以前是人烟荒芜的地段，也可能会因为这种大型购物中心而变得繁华起来。  修建公园：对很多老人来说，安静的生活是他们最向往的。现实之中，在大多数城市之中，很多楼盘也会通过造景来打造卖房的噱头，让消费者心甘情愿地付费。细细看去，不少城市是没有公园的，因为公园的整体面积比较大，还需要修建湖泊等景点，这样一来，公园整体的修建成本是非常高的。一旦你的房子周边有修建公园了，这就说明你家房子的价格会有更多的涨价空间。  总的来说，对大多数想通过卖房来变现的朋友来说，要想实现利益最大化或者是去置换更好的房子，大家一定要留心观察自家房子周边的变化。若发现以上5种情况，那可以边走边看，并不用着急卖房子。毕竟，这种房子可谓是一个香饽饽，不愁没有人要。 |
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