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第一回 房子是朝南的，一共是两个五开间，三个三开间。进门时是三间门房。门房的左首就是三间的花厅。花厅对过有个月洞门，遮着一面当朝一品的屏风。转过了屏风，是一所五开间的院子。院子左右两个厢房，一边是做了厨房，一边是作为仆从们的卧室。左边厢房的横首，有一个墙门，走进墙门，便分作两条路。一条是向北而行，走到尽头，又是一所坐北朝南的大院子。那院子前面有一带回廊。回廊的南首，有一个小门，走过小门，就是前面那五开间的院子。一条是向东而行，弯弯曲曲，经过了一枝小桥，又绕过了一段假山，然后现出三间书室。那书室是朝北的，前面都是些长槐高柳，后面有几株梅树、几株海棠。这书室冬夏皆宜，甚为雅致。 第二回 三间书房地方雅静，要在那里设个书案。 先去书房打扫一番，然后把院子里的木器桌凳等项搬了几样过去，一一摆好，当窗设一张书案。那窗子是四面玲珑中间嵌着玻璃的，从窗子里望到外边，直对假山，倘然后院里有人走出来，都逃不过窗子里的眼睛。又找了几幅最雅致的书画，将他张挂壁间。书案上香炉茗碗，样样俱全。旁边又摆了两个花架，两个花盆，盆内都种着粉红碧桃花。 第四回 院子右边是卧房，靠边一间是女仆们住的。左边是卧房，靠边一间是摆设书案的书室。住在中堂的影壁后面的。右边厢房是内花厅。左边厢房乃是个厨房。 这窗外院子里有一株极大的榆树。 在一张洋漆藤椅上。 向四壁一看，见到处都是用银光白纸糊得镜光雪亮的。靠北的一带，窗下摆了一张极长的书案，想必就是办公之所。那窗外还有几棵芭蕉，都是新种的。西边壁上，挂着一幅四尺长篆文的小楹联，上面句子是：“芳草有情夕阳无语，海棠开后燕子来时。”再看下款，是邓石如写的。还有一幅南田老人画的虞美人花卉，是个横幅，也挂在一旁。此外，四下里都是些彝鼎图书，位置得极其雅洁。 南窗下一张小书案。 一轮明月如玉盘金镜一般，从东边墙角上慢慢的升上来了，霁后清辉，分外朗润。 第五回 卧房的后窗本来开在后院的回廊里面，只为那窗子底下搁着了一个书架，所以把窗子遮掉了。 第九回 寒山凝翠，远水横波，果然浓抹淡妆，皆堪入画。
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