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房地产抵押合同 合同编号： 抵押人（甲方）：________ 受押人（乙方）：________ 法人营业执照（或批文）：____ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：__________ 国籍：____________ 地址：____________ 第三人：___________ 电话：____________ 法定代表人：_________ 传真：____________ 联系电话：__________ 根据自愿、互利、公平及诚实信用的原则，甲、乙双方就抵押事宜进行了友好协商，甲方为了____将自有__抵押给乙方，并达成合同条款如下。 第一条 抵押房地产情况及价值。
甲方抵押给乙方的抵押房地产经评估为人民币（大写）____元（￥____），抵押金额为人民币（大写）____元（￥____）。 第二条 抵押期限。 甲方决定将上述抵押房地产抵押于乙方__年（月），从__年__月__日起至__年__月__日止。 第三条 抵押用途。 甲方将上述抵押房地产抵押于乙方作为甲方__保证。 第四条 抵押合同与__的关系。 当上述抵押房地产作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订的主合同，即只有甲、乙双方签订的__成立时，本合同和__同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条 甲方法律责任。 （1）抵押期间，抵押房地产、产权证书或法律证件由甲方保管，乙方对该抵押房地产享有优先受偿权。 （2）甲方保证先行足额投保，并将抵押房地产的保险单交与乙方，保险期需长于抵押期，抵押期间如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 （3）甲方保证在抵押期间绝不将该抵押房地产部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，必须先征得乙方同意。 第六条 抵押物的处分。 如果债务人未能按合同约定履行，乙方可向当地房地产市场管理部门申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： （1）____________________。 （2）____________________。 （3）____________________。 第七条 特约说明或特别条款。 （1）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 （2）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理约定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 （3）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在__日内书面通知乙方。 第八条 合同争议的解决方式。 若双方在履行本合同时发生争议，由双方协商解决；双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第九条 本合同生效后的30日内，抵押双方应到当地房地产市场管理部门进行他项权登记。 第十条 本合同生效条件。 （1）本合同需经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。 （2）本合同需经__房地产市场管理部门鉴证。 第十一条 合同文本。 （1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。 （2）本合同正本一式六份，甲、乙双方各两份，鉴证部两份；副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等法律效力。 抵押人：________（签章） 抵押权人：______（签章） 法定代表人：________ 法定代表人：_________ （或委托代理人） （或委托代理人） 担保人：__________ 法定代表人：________ （或委托代理人）______ __年__月__日订 |
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