【原】老物业要退场，新物业愿接盘，业委会未成立的小区该怎么办？

1、老物业公司提前六十天在小区内发布退场公告，并向居委会提交书面申请或报备。

2、新物业公司做好进场接管的准备，与小区业主代表协商相关事宜。

3、楼栋长进行入户调查，是否同意新物业按照前期物业服务合同提供物业服务。签字有过半业主同意即可（免去业主拒缴物业费借口）。即使不走签字程序，居委会和基层政府部门也可以依法指定临时代管物业公司。

4、在双方指定的期间进行交接，新老物业公司签订变更前期物业合同主体协议，并向全体业主公告。

5、新老物业公司双方在指定的期间进行交接，居委会或是基层政府主持见证。

6、业委会抓紧成立，成立后根据小区业主的呼声是与新进场物业公司签订物业服务合同或是另外选聘物业公司。

7、如果无法成立业主委员会，则维持新物业进场提供服务的现状。

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