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近日，《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》正式发布，共计420个重大项目，包含科创项目56个、先进制造业项目145个、现代服务业项目115个、现代农业项目2个、基础设施与社会民生项目84个，计划总投资14682亿元，其中江宁、江北新区、栖霞区项目数量和年度计划投资金额位列前三。 其中南京 地铁1号线 北延、6号线、7号线、9号线、宁天线南延等多条交通路线， 开市客、景枫竹山路商业体、大悦城、卓悦汇商业广场 等商业，以及阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、南部新城商务中心、复星江苏总部一批重大项目建设进度、完工时间等首次曝光。
一、轨道交通方面 1、 南京地铁1号线北延： 起于1号线迈皋桥站，止于二桥公园站，途经晓庄站、燕子矶站。线路全长6.5公里，全线设车站5座，预计明年（2023年）建成； 2、南京地铁3号线三期： 起于秣周东路站（不含车站），止于秣陵街道站。线路全长3.3公里，设2座车站，预计2024建成。 3、南京地铁4号线二期： 龙江站至珍珠泉站，全长约9.7公里，地下车站6座，预计2026建成。 4、南京地铁5号线： 起于方家营站，止于吉印大道站，途经朝天宫站、大校场站。线路全长37.4公里，全线共设车站30座，预计明年（2023年）建成； 5、南京地铁7号线： 起于西善桥站，止于仙新路站，途经尧化门站、莫愁湖站。线路全长35.5公里，全线共设车站27座。今年建设进度目标为开展工程施工，黄方村站以北具备通车条件，预计2024建成。 6、南京地铁6号线： 起于栖霞山北，止于南京南站，途经长途东站站，红花机场站。线路全长32.4公里，全线共设19座地下车站，预计2024年建成。 7、南京地铁11号线一期： 浦洲路站至马骡圩站，全长约27公里，地下站19座，地上站1座，预计2026年建成。 8、南京地铁9号线一期： 起于丹霞路站，止于滨江公园站，途经下关站、龙江站。线路全长19.7公里，共设16座地下车站，设一座曹后村车辆段，预计2024年建成。 9、南京地铁10号线二期： 起于安德门站（不含车站），止于石杨东路站，途经卡子门站、红花机场站。线路全长13.33公里，设10座车站，设一座王武庄车辆段，预计2024年建成。 10、宁马城际： 起于西善桥，经板桥、江宁滨江，止于铜井苏皖省界，线路全长约26.5公里，预计2025年建成。 11、宁扬城际 ：起于西善桥，经板桥、江宁滨江，止于铜井苏皖省界，线路全长约26.5公里，预计2026年建成。 12、宁滁城际： 起于苏皖省界滁河，经北斗产业园，止于南京北站，线路全长约5.7公里。同步实施3、4、15、18号等线路南京北站区域的相关工程，预计2026年建成。 13、宁天线南延工程： 起于秣周东路站（不含车站），止于秣陵街道站。线路全长3.3公里，设2座车站，。 预计今年竣工 二、商业方面 1、 江宁大学城开市客
项目位于江宁方山，总建筑面积约5.4万平方米，建设会员制卖场，总投资约1亿美元，预计2024年建成。
2、江宁景枫竹山路商业体
项目总建筑面积约50万平方米，拟建设酒店、商业综合体、办公以及附属设施，预计3月开工，2027年竣工。同时，景枫竹山路G96项目为江宁竹山路地铁站上盖，将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。另外，景枫还需建设并自持两个酒店。
3、江北卓悦汇商业广场
卓悦汇商业广场总建筑面积约24万平方米，拟建设商业及配套辅助设施，项目计划开工时间为2022年3月，总投资为32.5亿，2022年计划投资5亿元，主要进行地下工程施工。项目是华东首个卓悦汇，目前已经确定将引进“”。 华东首座京东MALL
4、浦口城南中心大悦城
大悦城商业体位于浦口城南中心，总建筑面积约44万平方米，拟建设购物中心及配套设施，建设起止年限为2022-2024，总投资约47.48亿，今年项目预计完成主体施工。作位南京首座大悦城综合体，项目涵盖南京首座大悦城购物中心、潮荟商街、菁英公寓、创智办公、精工宅邸5大业态。
5、浦口城南中心金陵星图
金陵星图（商业）总建筑面积约56.1万平方米，其中地上建筑面积约42.5万平方米，地下建筑面积约13.6万平方米，预计今年主体施工。项目整体打造约86万方复合式文化综合体，物业涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。其中，住宅共规划16栋25-26层高层住宅楼，由银城和融创各自操盘。
6、龙湖南京雨山天街
项目总建筑面积约31.1万平方米，拟建设购物中心及配套设施，购物中心总体量约17万方，2022年计划投资9.4亿元，预计2023年竣工。
7、仙林德基文化艺术商业中心
德基文化艺术商业中心位于仙林大学城，地上建筑面积约4.2万平方米，商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米，商业街区竣工验收，预计今年下半年开业，整体计划2024年全部建成。
8、金马路换乘中心商业——绿地缤纷天地
项目总建筑面积约34.26万平方米，其中B地块为金马路站上盖物业南地块，拟建设办公、商业、交通换乘中心、菜场、加油站；C地块为金马路上盖建筑物地块，拟建设办公、商业等， 预计今年（2022年）建成 。 9、马群紫金城市广场
马群综合换乘中心地块一分为二，西侧即为紫金城市广场，而东侧规划公交停保场。紫金城市广场总投资约55亿元，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体，。 预计2022年正式开业 未来紫金城市广场将打造成一个情境式生活体验Mall，整个商业涵盖高端商场、生活艺术、国际影城、生活休闲、亲子体验等多维业态，建成后也将成为城东新地标。
10、燕子矶滨江商务区
燕子矶滨江商务区一期总建筑面积约42万平方米，拟建设商业综合体、写字楼等，二期总建筑面积约6.5万平方米，拟建设星级酒店等，预计2025建成。 燕子矶滨江商务区地处燕子矶新城经五路与临江路形成的T形商业商务轴北段，共分三期开发：一期为宝能金融中心，二期包含滨江酒店、企业总部以及燕子矶老镇项目，三期将打造高端商务集聚区。整个滨江商务区总占地近1000亩，涵盖总部地标、滨水商业、超甲级办公、五星级酒店、幕燕滨江风光带、文化艺术中心、滨江商业街区等丰富业态，致力打造“宜商、宜居、宜业”的燕子矶现代化滨江新城。
11、燕子矶万象天地
项目位于城北燕子矶板块，无缝对接地处地铁6号线、7号线交汇点万寿站，总建筑面积约21万方。项目将集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办公、星级酒店为一体，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北新地标。项目预计2024建成，今年完成C地块、A地块写字楼及商业主体施工。
12、栖霞宝龙广场
项目总建筑面积26万平方米，拟建设集购物中心、超市、商业、办公等为一体的综合商贸中心，购物中心体量约11万方。今年计划投资9亿，完成桩基施工，预计2025年竣工。
13、雨花数字城核心区华润商务一期
项目总建筑面积约76万平方米，拟建设甲级写字楼、集中型商业、星级酒店等为一体的综合体，预计2026年建成。
三、产业方面 河西： 1、阿里巴巴江苏总部 ：建设起止年限：2018-2024。总建筑面积约85万平方米，打造阿里巴巴江苏总部，开展智能制造计划、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台建设等。
2、小米集团华东总部： 建设起止年限：2020-2024。总建筑面积约36.5万平方米，其中地上建筑面积约23.8万平方米，地下建筑面积约12.7万平方米，全部自持。拟打造科技创新业务为核心的智能硬件、移动互联网、生态链及相关服务的产业集群。
3、首创数科中心（58集团华东总部）： 建设起止年限：2021-2023。总建筑面积约33万平方米，地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约9万平方米，建设58集团华东研发基地、互联网生态产业集群等
4、南京金融城二期、三期（河西金融中心） ：建设起止年限：2016-2025。总建筑面积约143万平方米，计划重点打造区域金融中心。其中，二期建筑面积约80万平方米，年度计划投资5亿元；三期建筑面积约63万平方米，年度计划投资6.2亿元
5、嘉华国际中心（商业） ：建设起止年限：2021-2025。总建筑面积约48万平方米，承载“甲骨文（南京）人工智能数字科技人才创新中心”及其上下游企业的写字楼及总部写字楼、当代艺术展览馆、特色商业等
江北 ： 1、南京江北新金融中心一期： 建设起止年限：2019-2024。总建筑面积约72万平方米，建成后入驻金融服务机构，可提供国际融资服务、国际支付清算、国际金融交易等金融配套服务
2、长江南京航道工程局华东总部 ，建设起止年限：2022-2023
城南 ： 1、南部新城商务中心（金地大成雅境+金陵华夏中心） ：建设起止年限：2021-2024。总建筑面积约92万平方米，拟打造南部新城总部商务聚集区。其中NO.2020G13地块：总建筑面积约47万平方米，拟建商办混合项目；NO.2020G12地块：总建筑面积约45万平方米，拟建大型商服、商务办公的TOD上盖综合体等
2、南京中芬合作交流中心： 建设起止年限：2020-2023。总建筑面积约21.68万平方米，拟建设南部新城智慧城市管控中心，打造低碳生态技术集成运用的标杆示范项目，形成低碳产业集聚区和产业交流平台
3、中国第二历史档案馆新馆： 建设起止年限：2021-2022。总建筑面积约8.8万平方米，拟建档案库房、对外服务用房、档案业务和技术用房及配套设施，是我国民国档案等孤本凭证的永久保存基地
城北： 1、复星江苏总部： 建设起止年限：2021-2023。总建筑面积约18.97万平方米，拟引进世界500强区域总部、外资银行区域总部，打造体验式、情景式消费商业业态，集聚高品质智慧型总部
2、招商局江苏中心 ：建设起止年限：2021-2025。总建筑面积约48万平方米，拟引入研发中心及高新技术企业，集聚新基建产业上下游企业，融合商业、科技、文化、金融等元素建设商业综合体
3、鼓楼滨江中冶和记洋行： 建设起止年限：2022-2024。总建筑面积约17万平方米，拟建设文化娱乐、商业办公以及配套设施
前期效果图 4、华能南京滨江总部基地二期： 建设起止年限：2019-2024。总建筑面积约27万平方米，拟打造集聚冶金、能源、物流、电力等产业于一体总部基地
城东： 麒麟科技城：建设信息高铁科技创新综合实验平台一期、南京未来能源系统研究院、中国科学院大学南京学院二期等，预计2025年建成。
四、学校和医疗方面 学校方面，今年开建二十九中新校区工程、南师附中邺城教育集团南部中学、河西南部天保街西侧中学、新城科技园学校、南京理工大学紫金学院高淳校区。另外，南部新城南京外国语学校、苏州外国语学校南京滨江校区、南京外国语学仙林分校空港新城小学/中学、科技岛高级中学（金陵中学）将陆续在今年竣工。
医疗方面共涉及17个项目，其中江苏省妇幼保健院总部、燕子矶新城医院、梅山医院改扩建预计于今年启动。
媒体来源：南京微博房产 |
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