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要买房的朋友请注意了！ 这两天，红豆盘点了一下2021年衡阳可能会上市的纯新盘，大约11个，相较于去年的纯新盘数量是缩减了一半左右。 那么今年有哪些新项目值得大家关注和等待呢？ 今天，就让我们一起来预习下今年衡阳楼市最值得期待的11个新盘吧！直接上名单。（排序不分先后） 
01 金钟悦江湾 开发商：金钟集团 地址：蒸水南路与光辉北路交汇处 
▲区位图 近期，据金钟集团官方公众号发布的消息，金钟拿下华新靠蒸水这块优质地块，并正式公布案名为金钟悦江湾。项目位于蒸水南路与光辉北街交汇处，与蒸水河仅一路之隔，占据一线江景稀缺资源。 作为衡阳本地最大开发商，时至今日，金钟集团已开发打造22个品质标杆项目。金钟悦江湾是金钟落子华新的第4盘，据悉项目特邀上海、深圳知名设计院规划设计，如此用心，又是江景房，会不会走高端路线呢？ 02 融冠爱城 开发商：融冠地产集团 地址：长丰大道以西 蒸湘区政府 
▲融冠各盘分布 融冠集团大家都很熟悉了，旗下楼盘遍布，名字起得一个比一个甜蜜~ 大哥：融冠水映豪廷，2011/2013年度衡阳楼市冠军。 二哥：融冠亲城，2015年度衡阳楼市冠军。 三哥：融冠恋城，衡阳高端居住典范，开盘3个月即清盘。 四哥：融冠康城，开盘即清盘。 五哥：融冠乐城，2018-2019连续两年蝉联衡阳楼市冠军，2020年上半年衡阳楼市冠军。 六哥：融冠蜜城，目前主打复式产品，根据豆的实地考察情况来看，颇受欢迎。上周豆和小可可去探访样板间的时候，就遇上了三波前来看房的客人。 如今七弟爱城作为融冠在衡的第7城，根据选址来看，周边在售盘较多。竞争如此激烈的情况下，融冠又会拿出怎样的产品呢？ 03 龙兴雲溪苑 开发商：龙兴房地产集团有限公司 地址：高新区晓霞南街以东 
▲区位图 龙兴·雲溪苑开发商为龙兴房地产集团有限公司，它曾开发过人行花园，御璟花苑，紫轩花苑、人行花园等多个项目，这些项目基本都落在高新区，且体量较小。 本次即将入市的龙兴·雲溪苑用地面积也不大，17.59亩。项目容积率为3.5，建筑密度24%。据悉只有两栋楼，两栋楼都是塔楼，1#是独栋塔楼，2、3#是两个单元连在一起的塔楼。 目前营销中心已开放，感兴趣的可以去看看。高新区核心位置，紧邻衡州大道产业轴，你觉得这个盘会是什么价格呢？ 04 高新国际城 开发商：衡阳高新投资（集团）有限公司 地址：杨柳西路以东，曙光西路以北，蒸潭路以西； 
▲拍摄时间2020.10.21 如今工程进度不同 仅作位置参考 高新国际城项目由衡阳市高新投资（集团）有限公司开发，项目一期用地面积约为217.85亩，总建筑面积约为693600平方米，主要建设内容涵盖高层住宅及相关商业配套；高新国际城二期用地面积约为49.64亩，总建筑面积约为196600平方米，主要建设内容涵盖超高层酒店、公寓、办公、餐饮、文化展示区。 该项目周边有商业：杉杉奥特莱斯 学校：高新成长实验学校 生态公园：陆家中心公园 ... 众多配套重重包围，享陆家新区大环境便利，位置不错。住宅方面全部规划为板楼、连廊板楼，此盘或将向高新现代城看齐，做成品质大盘。 据悉目前营销中心已成型，项目一期住宅地块正在进行土方平整工作。 05 中艺国际广场 开发商：衡阳宏源房地产开发有限公司 地址：杨柳西路与尚礼路交汇处西北角 
▲红框内即为项目位置 因为周边工程进度有更新 仅作位置参考 中艺国际广场地块前身是2018年诞生的陆家三地王之一，2018年，该地块经过46轮激烈竞价，溢价率达177%，最终以2.05亿成交，地块的竞得者为金钟，当时规划开发项目为金钟·滨江府（已退地）。 想了解更多详细内容请点击之前冰冰出过的： 时隔两年，该地块在被退地后重新挂牌出让，用地性质由住宅用地变为了商业服务设施用地，容积率从2.0变为了4.0，地价也随之便宜了，成交价仅206万元/亩。 据悉目前项目已经拉起围挡，开始前期土方平整。 06 双玺天骄 开发商：衡阳市荣华置业发展有限公司 地址：衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇中平村 
▲官方公示 项目位于呆鹰岭，就是咱们近两年来讨论最多的“雄鹰新城”。 呆鹰岭镇的建设以“一带三轴六区”为核心，一带即蒸水西岸风光带，三轴即以衡西干线、呆鹰岭镇老街、解放大道，六区即重点打造军民融合区、金融聚集区、现代商务区、生态居住区、特色养殖观光区、特色种植观光区等为主的特色小区。 这个新项目刚好为这座新城注入了新鲜血液，它的位置正巧在九里晴川和雅士林御苑的中间。 双玺天骄占地约74亩，总建筑面积约11.5万方，容积率为1.6，总住户数为435户，地下停车位488个。等到中平小学正式开学，业主小孩的读书问题也将得到解决。 07 中科创新智谷 开发商：中国科技开发院有限公司 地址：珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东 
▲项目位置 我们先来回顾下这个项目的基本信息。 面积：共计105.59亩，其中A地块面积约72亩，B地块约33亩，两宗地块均为商住用地（下图黄色框内为竞拍者需配建的公园）。 容积率：A地块4.2；B地块3.5 当时它的竞标要求中有一项是，竞拍单位须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，建设高度不低于140米，其功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米。 但除了这个140米+超高层，它还带一个住宅楼盘，值得期待。 08 衡州教育新城 开发商：中国科技开发院有限公司 地址：珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东 
▲项目效果图 这个楼盘的前身就是衡州大道旁的恒通寿岳，目前更名为衡州教育新城，其占地面积50亩，总建筑面积达16万平米。 项目是由公租房项目经政府同意转为商品房，打造成为学习陪读住房、教育类培训工作室（精装小户，拎包入住）。采用“产业运营+地产开发+租售一体”的模式，似乎是想做衡阳最大的教育产业聚集地和大学生创业基地。 项目第一期将于2021年交付使用，其中2万平米左右将免租金提供给教育及相关产业使用1-5年。 豆看了下项目公众号最近的推文，主推产品为70年产权公寓，感兴趣的朋友可以关注。 09 汇方雁归来 开发商：衡阳市汇方置业投资有限公司 地址：雁峰区黄茶岭街道 
▲效果图 去年3月4日，衡阳市汇方置业以603万/亩的高价拿下营盘山公园旁边地块，即现在的汇方雁归来，豆每天都会从该项目经过，它的建设速度是真的极快。 项目由11栋高层住宅、1栋6层商业体以及一所幼儿园组成，同时还建有临街商业和公共厕所等。据悉，项目会等到实体园林全部出来后再进行售卖，商业街会先建好，后期用作售楼展示区。 所以从去年等到今年，它会不会在上半年正式入市呢？ 10 建滔裕花园 开发商：建滔裕花园（衡阳）房地产开发有限公司 地址：雁峰区岳屏镇隆桥村、蒸湘区联合街道北塘村 
▲官方公示 建滔集团作为一家在港上市的港资企业，是中国最大覆铜面板、线路板制造商。在衡投资逾15年，大家最熟悉的应该就是建滔化工。 建滔集团与衡阳的合作起于衡阳烧碱厂，本次的建滔裕花园将是建滔集团在衡首个地产项目。建滔裕花园占地232亩，总建筑面积51万方，容积率2.8，规划2710户，2976个车位。据悉项目涵盖纯板洋房、纯板小高层、两梯三户独栋高层、两梯四户高层，自带幼儿园，整体定位较为高端。 不过从规划图上看（看个大概，豆也看不清。），中间有街道将项目切割成两个分离小区，算是小小缺憾。 11 东投云玺府 开发商：衡阳丰源置业有限公司 地址：衡阳市石鼓区望城路90号 东投宣布入衡不到一年时间，动作迅速，这是继东投归雁台、状元府，东投在衡的第三个项目。 东投·云玺府位于衡阳市石鼓区望城路90号，项目用地面积32545.13平米（48.82亩），容积率3.0，绿地率35%。地段位置优越，紧靠虎形山、雁栖湖、蒸水河三大生态资源，与华源建材、中湘五金机电、万居三大家居消费市场为邻。 
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