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明明认真按照图集计算了工程量,为何仍然产生了损失?

 川人戒嗔 2022-02-25

在工程的初始阶段或者竣工后,开始做招投标清单的或者遇到审定清单结算时,会遇到图纸上一些选用的图集。清单的准确性直接影响到造价费用。今天,我们就着重分析一下图纸里的常规图集,事实上,它们并不都适合每个工程。

虽然说图集是通用的,但具体施工时仍然需要细化做法,如果你缺乏施工经验,一味地追求书面资料,死搬教条去按照图集做法计算工程量,忽略了实际施工的具体做法,而且又未及时办理变更签证,之后又因为人员变动无法补办签证,那就有可能会漏掉相关成本费用计取,这些费用对于施工单位来说有时也是不少的损失。

我们用实际案例来检验一下,这种按图集计算费用的损失是存在的。

首先,我们知道,图集都是通用的,不管图纸设计国标图集还是省标图集,都适合设计施工的部位选择。下面列举笔者最近审计的一个工程,就是在选用图集时没有灵活运用的案例。

某办公楼的顶层操作厨房排水沟做法,断面尺寸300mm宽×400mm深。如原图设计:

明明认真按照图集计算了工程量,为何仍然产生了损失?

此排水沟选用的图集为省标L13J11第122页的第12个大样。图集大样见下图:

明明认真按照图集计算了工程量,为何仍然产生了损失?

这里必须重点说明问题的根源,此地沟在该工程的顶层位置,顶层位置和一楼接触土壤的地面做法是完全不一样的。单独看图集是没有错误的。如果是没有经验的造价预算员,那么组价这个地沟的工程量就需要按照图集计算 :

1、素土夯实按照面积计算工程量;

2、150厚3:7灰土按照立方米计算工程量;

3、100厚C20砼垫层找坡,要算出平均厚度,按照立方米计算工程量;

4、20厚1:3水泥砂浆找平层需要按照面积计算平方米工程量;

5、防水层按照面积计算平方米工程量;

6、设计面层厨房副食加工间、备餐间等为800×800瓷砖。附图设计说明:

明明认真按照图集计算了工程量,为何仍然产生了损失?

前后判断一下设计做法的楼层位置,再比较一下图集的明细做法,有经验的预算就会发现这个图集做法是不现实的,基层做法是需要修改的。

明明认真按照图集计算了工程量,为何仍然产生了损失?

此地沟在顶层,不是一层直接接触土壤地面,第一条素土夯实就不存在,更不可能配置150厚3:7灰土做垫层。如果这个时候既无变更又是初始招投标做清单计价阶段,就需要在施工经验的基础上更改切实可行的工程做法,按照此做法计算工程量,很显然只能是砼垫层了,在现浇板板面的位置要做出排水地沟。

考虑结构承载力问题,经总工程师请示设计院后做出如下图审预估变更,适当加厚砼垫层,并修改排水沟的断面尺寸,由原本的400深×300宽,修改为200深*400宽。地沟的实际做法如下:

明明认真按照图集计算了工程量,为何仍然产生了损失?

地沟的内侧、底侧加强防水做法,地沟距离楼板的整体高度为200mm深+垫层40mm+20mm厚面层=260mm,这样既满足了结构要求,又能不影响排水功能,同时也满足了地沟外侧室内陆面的找平厚度,整体地面找平厚度在原有的厚度上,最厚的地方增加100厚砼找平层,然后还有坡度,顺着地沟走向,都满足了施工要求。通过此次小变更,实际工程量也会增加,造价的费用提前预估和计算,就弥补了不少损失,就算是审计结算,也是有理有据。

回想一下,图集并不是完全符合实际施工的,这些情况如果及早发现与实际不符,施工与预结算相结合,早早地沟通成书面资料,增加造价的组成文件,组价清单直接影响招投标清单的内容。有些工程日后审计时候会扣除与图纸不符的项目,但是增加工程量会要求有这些方面的签证,如果施工单位未办理类似这样的图集变更资料,增加的工程量就是计取不上的,所以有经验的预算人员看图、懂图、懂施工工艺很关键,一定要提前去计算、判断施工做法,配合施工部门进行签证,如果后续过渡审计部门审计造价,没有签证或者难办签证,施工单位就会吃大亏了!

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