|
随着国家三孩政策的放开，住房条件也会发生巨大的改变，曾经两室一厅的标配将要被彻底推翻。不是以前的房子不好，而是房型图已经不适合将来的生活需求，这也是现在购房者的新需求。骑牛看熊掐指一算，1个书房、1个主卧、3个孩子房、1个父母房，少说5间房，正常配置也要6间房呀！
购房者要明白不管是买什么样的房子，地段、交通、商务配套、物业管理等等才是选择的关键。 1.地段： 地段是买房能否保值和增值的关键，如果地段选的好，将来人口密集度高、商业需求增长、周围写字楼变多，就会出现更多的地铁口、公交车站等等交通设施，就有可能让自己的房子升值，还会让租金越来越高，这就是一个良性循环。 哪怕你买的房子现在还是一个“鸟不生蛋”的地方，只要周围商业体如期建好，几年时间就会发现有很大的变化。
2.交通 交通的方便与否将会直接决定一个地区的繁华程度，越是繁华的地段交通越发达。骑牛看熊在有一次看房的时候，一个售房销售告诉我：“当你周末在家想买点菜自己做着吃，结果出门后要走30分钟才能到菜场，你会感觉很苦恼。当你的父母来照顾你，每天需要走很久才能买到菜，这时你才会明白交通的方便是多么的重要！” 孩子读书、工作上班、周末出行等等问题，都涉及到交通，购房者还要明白并不是住的时间久了，交通就会变得更加方便，关键还是要看周围的发展情况，以及商圈的变化。
3.物业管理 物业管理是一个楼盘后续的保障，售后服务的好坏将会决定住房者的舒适程度，越来越多的购房者是奔着物业的口碑去买房。在居住过程中会有很多问题，物业与业主的冲突并不少见，房屋漏水、小区绿化带、停车等等问题也是影响生活质量的一个关键点。 一个小区的物业管理将会直接决定居住环境的改变，以及电梯、绿化、停车等等问题的解决方式，物业不好住得会很难受，毕竟他们可能会从“管家”变成“主人”，那可就本末倒置了。
再回到购房的财务能力上，买房并不简单，能够全款买房的人一定要根据以上条件选择更好的房子。绝大多数的购房者还是以贷款买房为主，背着贷款买房是一种社会常态，这年头总有这样或者那样的“贷款坑”不得不去跳。 从购房的贷款来看，一线城市房价维持在5万元/平米以上，一套100平米的小三室二厅，就需要500万元，近年来房价还有上涨趋势。这其实还是家中一孩的基本配置，一间书房、一间主卧、一间客房，要是四室两厅就要120平米以上的房子，需要至少600万元。想要购买5室2厅的房子，可能还要等几年，目前没有这样的房型，所以将来换房的机会还是很多的，也是家庭不得不去面临的未来生活问题。
对于未来各种各样新型的房子都会出现，别墅、叠拼、联排、合院、复式楼、大平层等等房子的格局都会发生改变。随着国家政策的变化，我们买房也要考虑的更加长远点，最主要的还是以房子舒适度来进行考虑，地段是首当其冲的条件，再来考虑交通、物业管理等等问题，同时还要注意个人需求，比如学区房、养老房、三胎房等等，只有这样才能找到适合自己的房子去进行选择和购买，买房是一生中任何一个时期的大事。 |
|
|
