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我近10年北方南方装修过几套房，三种装修方式全包、半包、自己设计找施工队，我都经历过，下面是我的体会，权当一个总结。 一，装修一般有三种方式： 全包：装修公司买辅料如水泥沙子石膏板地砖保护垫等，代买主材如瓷砖、地板等，业主买电器，甚至装修公司代买电器如空调、冰箱、燃气灶等 半包：装修公司买辅料，业主买主材和电器等。 自己设计找施工队施工。 或以上3种方式的混合。 全包优点：省心省力省时间 全包缺点：价格高，功能细节没有保障。因为偷工减料、以次充好是人性，所有装修公司的通病。施工能省事就省事，自己省时省力是标准，业主的生活习惯居其次。  半包缺点：比较全包来说，费心费力费时间 半包优点：功能性细节有保障，装修质量有保障，因为你的生活习惯就是质量标准。 自己设计自己买料找施工队施工：比较半包来说，费心费力费时间，但价格最低质量最好。 以前我认为装修公司代买材料，挣的是批零差价，他们买的多，会给批发价。原来装修公司在代购材料时，不管主材还是辅料，装修公司的报价是市场零售价+50%～100%，有的甚至更高。 总之记住一句话，不付出时间就付出金钱。 建议时间宽裕的业主，又有一定装修经验，选择自己设计自己买辅料和主材，可以参加店家活动，特别是某宝、某东等网络购物平台，双十一双十二活动力度很大，不但价格优惠力度大并且很多可以分期付款，延迟发货。 特别强调，你的生活习惯才是装修标准，别听装修公司说这是装修的常规标准。看到不符合自己生活习惯的施工，不要不好意思说，不说谁知道你的需求呢？也不要怕麻烦施工的师傅们，返工别犹豫，因为你会住几年几十年，尽量少留遗憾。 另外，也别听装修公司讲这么装好看，因为他们的真实理由绝大部分是为了自己施工省时省力。记住功能永远大于美观。如，非铝扣板吊顶一定留观察口和下水管检修口，别听装修公司说留这些口不好看，或者说一般用不到，别留隐患，或者说下水管检修口是给楼上留的，用时再割开。万一检修，割开就麻烦了，并且堵上了原有的检修口，楼上是不承担费用的。  不论全包、半包，一定尽量抽时间到施工现场，看施工是不是按计划，看施工细节是不是符合自己的生活习惯，没有按计划及时沟通合理性，施工细节不符合自己的生活习惯，一定要返工或修正。 二，签订合同，一般会有两部分，基础装修（天花、地板、墙面的处理）和代买主材。一定要仔细审核每一项，不要因为有密密麻麻几页嫌麻烦，草草看一遍，因为不细，施工会有很多增项，超预算。不论基础工程，还是代买主材，每一项每个细节，都要注明施工工艺、品牌、规格，尽量细化，能多细就定多细，细到你能够想象到实物。 几个例子： 铝合金、不锈钢门窗的规格必须明确写进合同，如多厚的材料，这是最容易产生猫腻的地方。  天花吊顶，投影面积一般会多报20%～30%，这些要按照实际发生的来结算。 如果代买主材，如空调价格包括哪些（主机、安装、铜管、安装支架）。如大衣柜是展开面积还是投影面积，包括哪些（铰链、抽屉导轨、拉直器、拉手等）。 付款方式上，一般采取四个阶段：签订合同后、砌墙完成、批完腻子、完成灯具洁具开关插座五金安装后。 付款金额一般采取30%（预付款）、30%（二期款）、30%（三期款）、10%（尾款）的付款方式。 记住，尾款尽量多，不能少于10%，否则尾款太少对于装修公司没有约束力。 特别强调，你的生活习惯就是装修标准。 装修你踩过多少坑，一起来讨论分享经验吧！ |
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