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1 编制依据 1
2 工程概况 1
2.1工程建设概况 1
2.2工程设计概况 2
3 成品保护工作总体部署 4
4 成品保护组织机构和人员 6
5 成品保护职责 7
6 土建工程成品保护 8
6.1 土方工程 8
6.2 模板工程 9
6.3 钢筋工程 9
6.4 混凝土工程 10
6.5 脚手架工程 12
6.6 屋面工程 12
6.7 防水工程 13
6.8 砌筑工程 14
6.9 抹灰工程 14
7 装饰装修工程 15
7.1 楼地面工程 15
7.2 饰面板（砖）墙面 17
7.3 门窗工程 17
8 给排水工程 18
9 电气工程 19
10 通风工程 19
编制依据
序号 名称 编号 1 房山龙湖熙悦天街图纸 / 2 建筑工程施工质量验收统一标准 3 建筑电气工程施工质量验收规范 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 5 建筑地基基础工程施工验收规范 GB50202-2018 6 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 7 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 8 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50201-2018 9 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 10 通风与空调工程施工质量验收规范 11 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 工程概况
工程建设概况
项目 内容 1 工程名称 2 建设地点 3 建设单位 4 设计单位 5 勘察单位 6 监理单位 7 施工单位 8 质量目标 9 安全文明施工要求
建筑设计概况
序号 项目 内容 1 建筑功能 6~9#商业楼，10#公交场站，共5个主要单体工程。 2 建筑面积（㎡） 总建筑面积 203959.37 地上建筑面积 121644.40 地下建筑面积 82314.97 6#商业楼 4854.70 7#商业楼 44427.30 8#商业楼 44036.62 9#商业楼 26210.08 10#公交场站 2115.70 044地块地下车库 31159.22 047地块地下车库 51155.75 3 层数 6#商业楼 2F/-2F 7#商业楼 6F/-2F 8#商业楼 6F/-3F 9#商业楼 13F/-3F 10#公交场站 3F 044地块地下车库 -2F 047地块地下车库 -3F 4 建筑高度（m） 6#商业楼 13.10 7#商业楼 38.30 8#商业楼 38.30 9#商业楼 60.00 10#公交场站 12.00 044地块地下车库 -10.20 047地块地下车库 -14.10 5 ±0.000 43.00m 结构设计概况
序号 项目 内容 1 基础形式 筏板基础 2 结构形式 框架结构、框架-剪力墙结构 3 混凝土强度等级 地下部分 基础垫层 地下车库基础底板 C40P8 地下室外墙 水池墙板及水池内柱有覆土的地下室顶板及梁人防顶板及梁 6~7#楼：地下一层楼板及梁、上部为室内环境的地下室顶板及梁 C30 8~9#楼：地下一层非人防楼板及梁、上部为室内环境的地下室顶板及梁 C35 框架柱 剪力墙 地上部分 框架柱 梁板楼梯 圈梁构造柱过梁 4 钢筋类别 HPB300、HRB400 5 钢筋接头 直径≥16mm的钢筋采用直螺纹套筒连接；
其他直径的钢筋采用绑扎搭接。 6 砌体材料 A3.5蒸压加气砼砌块 7 建筑结构安全等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 地基基础设计等级 甲级 10 建筑耐火等级 一级 11 抗震设防烈度 8度 12 建筑场地类别 Ⅱ类 成品保护工作总体
施工总体原则为：先交接，后施工；技术先行，先地下，后地上；先样板，后标准间施工，由下至上层层展开。抓好关键工序施工，以点带面。严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。施工过程中，应设专人巡视检查成品保护工作。发现问题及时纠正，对较大破坏行为或屡教不改者严肃处理。
分包单位应编制成品保护作业指导书，工人进场前进行交底，并签字确认。
2、成品保护管理措施
1）现场材料设备保护：材料、半成品、设备进场后，由总包经理部物资部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，直到材料发送到各分包单位并办理交接后，由各分包单位负责保管、使用。
2）交叉作业看护：分包单位在进行本道工序施工时，如需碰动其它专业的成品时，分包单位必须要与项目经理部工程部进行协调，项目经理部工程部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。
3）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续（交接单）。工序交接全部采用书面形式并由双方签字认可。由下道工序作业人员对上道工序进行签字确认，并承担防止成品的污染、损坏或丢失的责任。交接工作在各分包之间进行。
4)在各工序施工中，成品保护员有权对未作好成品保护工作的人员单位进行处罚。如有被损坏的成品，找到损坏成品的人员或单位，由其承担一切责任，对没有找出成品损坏的人员或单位，损失将由负责此部分成品保护的单位及责任人员承担。
5）分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“分包进场会签单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，方准离开作业区域。装修和机电需在混凝土墙体开洞时，须经结构专业同意后方可进行施工。
6)总包单位及各分包单位在制定季度、月度计划时，要根据总体网络计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。
7）作好成品保护标识工作。在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品进行标识。
8）加强成品保护措施。采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现已有的保护措施损坏时，要及时进行恢复。
9）各分包单位在进行自我成品保护的同时，对其他的分包单位的成品同样要进行保护，不得蓄意进行破坏，对成品进行有意或无意破坏的分包或个人进行处罚。
成品保护组织机构和人员
1、为达到成品保护的目的，项目将成立以项目经理为首的成品保护组织机构，由项目总工、现场经理、机电经理、商务经理牵头组织具体的成品保护工作，项目技术部、工程部、机电部、商务部、物资部、行政部等配备相关专业技术工程师及安保人员，具体负责履约过程中的各项成品保护工作。
2、项目的成品保护统一纳入总承包管理，我司将要求各家自有分包和指定专业分包配备相应的组织和人员对总承包成品保护工作予以积极响应。制定成品保护工作计划及相关措施，做好相关成品保护工作交底，明确责任和范围，把具体分工和任务落实到具体人员。
成品保护工作具体组织机构及人员分工如下图所示。
成品保护职责
责任主体 成品保护职责 总包职责 1、依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。
2、总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。
3、总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。 分包职责 1、施工前编制自己承包范围的成品保护方案。
2、在总包的组织部署下，分包商应主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解，主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时落实自己分包范围内的已完产品的保护措施，使其在下道工序中得到很好的保护，真正做到“谁施工、谁保护”。 业主职责 1、在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间表；
2、及时审批总包提交的成品保护计划；
3、协助总包对指定分包在成品保护履约方面缴纳保证金予以控制。 项目总工和执行经理职责 1、制定成品保护措施或方案；
2、对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。 材料员职责 对进场的原材料、构配件、制成品进行标识、保护。 班组长职责 1、做好对上道工序的成品或半成品的保护；
2、做好本道工序产品交付前的保护。 土建工程成品保护
土方工程
1、开挖坑不得超过基底标高，开挖后应尽量减少对基土的挠动，在基底标高以上预留20～30cm土层采用人工清底，待做基础垫层前再挖至设计标高。开挖到设计标高后应及时被覆盖，以防止扰动基层土方。
2、施工时应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。
3、大面积平场或回填土施工时，应注意对地下管网、箱涵等进行保护。管涵、沟槽、检查井、雨水口周围的回填土应在对称的两侧或四周同时均匀分层回填压、夯实，填土材料宜采用砂砾等透水性材料或石灰土。
4、室内回填土完毕后，为保证回填土密实性，根据实际情况或图纸要求对回填土进行夯实，并及时做地面，防止回填土遭水浸。外墙防水施工完毕，经检查合格后做防水保护层。
5、基坑周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水或渗漏要及时修理，防止泡塌基坑。
6、雨季施工时，要有防雨排水措施。冬季施工时做好对基槽的覆盖、保温工作。
7、回填土必须将尖棱碎石、腐蚀土、冻块挑出。回填时禁止从槽上直接往下倒土，应用容器或搭设溜槽。
8、在回填土施工过程中，如遇雨水天气应及时用彩条布覆盖填土，当排水不畅时，应设置临时集水坑，用水泵抽水。
9、同部位的回填土工程宜连续完成，如工程需要分次回填，待第二次回填时，应将下部已回填部分土的表面重新处理，包括清除杂物、夯实等。
模板工程
1、模板存放场地，场地要求硬化或平整夯实。模板平放，要有木方垫架，模板触地处要垫木方，以此保证模板不扭曲不变形。
2、保持模板本身的整洁，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。冬期施工时模板的保温措施应保持完好。
3、拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。模板拆除后应及时清理并刷油维护。
4、冬期施工防止混凝土受冻，当混凝土达到规范规定拆模强度后方可拆模，否则会影响混凝土质量。
5、模板拆出后，立即对模板的板面及缝隙进行全面彻底清理，保证下次使用不出现粘摸现象。模板是使用后要进行维修清理，如模板清理时发生变形等现象，可进行校正，如校正不合格可作为其他构件的使用。
6、堆放场地地基须片平整、整洁、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染，交通运输方便。
7、工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离剂以防止粘结。
8、模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。
9、楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水润湿的过程中严格控制浇水的数量，防止模板受潮过大而变形。
10、混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。
钢筋工程
1、成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。现场的大批量钢筋，周围砌筑挡水墙，上面覆盖塑料布，以防止雨季施工时钢筋被水泡和雨淋。
2、绑扎墙柱筋时应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3mm以内，防止底板、楼板上部砼保护层偏差过大。板负筋下加螺纹φ12钢筋马登，以保证钢筋位置。
3严禁随意割断钢筋，当预埋套筒必须切断钢筋时，按设计要求设置加强钢筋。
4、绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。钢筋加工机械应将表面油污清理干净，防止钢筋在加工过程中被污染。
5、安装电线管、暖通管线或其他设施时不得任意移动钢筋。如有相碰，则与技术部现场协调解决。
6、浇筑楼板混凝土时，采用布料机打混凝土上满铺木跳板防止对钢筋产生污染，浇注完毕后可以用抹布擦净被污染的钢筋。
7、采用机械连接的钢筋在加工完成临时堆放及绑扎完成对接钢筋前均需对钢筋丝扣采有保护帽保护。
8、成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。
9、结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。
10、在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染，保证钢筋表面清洁。
11、楼板混凝土、基础底板等构件浇筑时的主要通道设铁马凳。浇筑砼时，地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。
12、运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷，模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。
13、后浇带等类似需要后续施工的部位钢筋，应对其进行遮挡或进行防锈处理等。
混凝土工程
1、在浇筑混凝土工程中，为了防止钢筋位置的偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设木跳板，操作工人站立在木跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。
2、在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保护模板的牢固和严密。梁板模板的立杆下垫30cm的木方，以避免局部混凝土集中受力；破坏本层混凝土表面，梁板混凝土浇注完毕，上层墙柱施工时，避免成捆的钢筋和架料集中堆放在混凝土上，造成混凝土表面破损或混凝土被压坏。
3、已浇完的砼表面应注意保护，必须在砼强度达到1.2mpa以后，方能在上面进行操作及搭设竖向排架，并且此时操作应轻拿轻放，不得大力碰撞，不得集中堆放物料。
4、拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击砼墙、柱。
5、冬期施工阶段，在已浇筑的楼板上覆盖塑料薄膜和阻燃草帘时，要注意对楼板砼的保护，要从一端随着压光随着覆盖塑料薄膜和阻燃草帘，避免踏出脚印。同条件试块用铁笼锁好后，放置于混凝土浇注部位，与混凝土同条件养护和保温。
6、已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。
7、独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运输工具所能到达的墙阳角、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或碰坏。
8、不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊板上蹬踩。砼模板不得过早拆除。侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏变形时，方可拆模，底模须在砼强度达到规范要求时才能拆除。
9、使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。已浇注完的砼要注意养护，普通砼养护不少于7天，防水砼不少于14天。
10、砼结构浇注完的，严禁在其上随意开洞；浇注砼遇雨时，要用塑料布及时覆盖。
11、拆模后立即用塑料薄膜裹严,在四周或两侧搭设防护及硬质隔板,并挂牌标识。
2、混凝土柱四角用多层板1.5m高护角。以护棱角被碰损坏。
13、楼梯、剪力墙阳角用多层板做护角保护。
脚手架工程
1、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经工程部、技术部商量同意后，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。
2、在每步架的作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）步架或室内，每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。
3、在冬期施工期间，霜雪天后要及时对脚手架进行清扫，并要采取防滑措施。
4、大风、雨天气后应及时对脚手架进行检测和检查。
5、定期对脚手架基础进行检查，雨季施工要求及时清理排水沟内的杂物，以免雨水浸泡造成脚手架基础下沉。
屋面工程
1、隔气层施工前将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。
2、在已铺好的保温层，上不得施工，并及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。
3、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。
4、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。
5、在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。
6、保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。
7、注意保护已做好的防水层，严防施工机械施工时碰坏同时要注意防止对幕墙和其屋面的设备的污染。
8、工人须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。
9、施工完后要将全部杂物清理干净。
防水工程
1、外墙防水保护
外墙防水施工完成后，及时进行保护。
2、底板防水保护
1）底板的卷材防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，施工完后在现场设标示，并派专人进行看管，防止被破坏，并尽快进行防水保护层施工。保护层施工时，严禁重物直接在卷材上堆放、碾压，如有施工需要必须在卷材上行走时，需在卷材上垫一层聚苯板。
2）防水预留边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角保护抹严，并随时检查，发现有保护层破损的及时修补。
3）绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖模上，并注意保护防水，钢筋绑扎时前，导墙内侧防水层必须做保护层，导墙上部的防水浮铺卷材加盖红砖保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏。
3、卫生间及楼地面防水保护
卫生间等楼地面施工完防水后及时进行封闭，待防水干燥后及时进行防水保护层施工。
4、涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以前，禁止人员出入，以免破坏防水层。
5、突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的同边防水层不得碰损。部件不得变位。
6、防水层施工过程中，应注意保护门口部位、卫生洁具、墙面等部位，防止污染成品，突出地面、管根、地漏、排水口根部等处的防水层不得碰损，部件不得变位。
7、地漏、排水口等处应保持通畅，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。
8、涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。已经涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未作好保护层以前，不得穿带钉鞋在上面行走，以免破坏防水层。
砌筑工程
1、在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理防止砂浆污染，在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑。硬拉。
2、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，防止损坏棱角边，并计算好个房间的用量，分别码放整齐，搭拆脚手架是不要碰坏已砌墙体和门窗口角。
3、严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆，并及时清理落地砂浆,以免与地面黏结，影响下道工序施工。砌墙时应避免砂浆贱脏墙面，落地砂浆及时清除，收集再用，以免与地面粘结，影响下道工序施工。在浇筑构造柱、圈梁浇筑混凝土时周围应进行遮盖，保护墙面清洁。
4、砌筑好的砌块，不得再撬动、碰撞、松动，否则要重新砌筑。
5、在和机电专业配合时，必须提前了解预留洞口的位置和大小以及管道安装的时间，设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，必要时剔凿设备孔槽不得乱剔硬凿损坏，可划准尺寸用机械切割。如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。
6拆除脚手架及搬运料具时，必须注意不得碰撞已砌好墙体、门窗口角和已完成的机电设备、管线、埋件。
7墙体拉结筋、构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，必须应注意保护，不得任意拆改或损坏。
每天的砌筑高度不宜过高，以保证墙体的稳定性。刚砌筑完的墙体严禁撞击。
拆除脚手架时，应注意保护好墙体及门窗口角。
0、雨期施工时，新砌墙体应有防雨淋措施。
1、施工部位己装的门窗，己施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损，要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。
2、对容易被碰撞的墙阳角和门口部位，应做好水泥砂浆护角，提高物体本身的抗冲击能力，或采用1m高木板保护，以免碰坏。推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面，严禁踩踏窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。
3、抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的预埋件、预埋管线、暗盒，预留孔等。
4、抹灰层凝结硬化前防止快干，应进行浇水湿润墙体，以避免快干造成开裂，保证灰层有足够强度。
5、电闸箱、电线盒、水暖的挂钩、管卡、穿墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。
6、抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。抹灰层凝结硬化前避免水冲、撞击、振动和挤压。合理安排施工程序，最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。
7、抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆溅到完成的墙面或其他成品上。门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净。搬运物料和拆除脚手架时轻抬轻放，不要撞坏门窗、墙面和护角。门窗与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按规定填塞弹性保温材料。严禁在地面上拌制砂浆以及直接在地面上堆放砂浆，不得在已完地面上拌灰。
8、各专业预埋件、穿墙管必须在抹灰前准确地预埋好，避免漏埋和错位，严禁随意在抹完灰的墙面上凿、开洞。保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞抹灰施工绕开，不能随意抹死。抹灰施工时对地漏、出水口等部位做临时封堵，以免灌入砂浆、石子。搭铺平桥板时，在适当位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。
装饰装修工程
楼地面工程
1、对所覆盖的隐蔽工程要有保护措施，不要因浇筑混凝土造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。
2、在室内运输过程注意保护已完成的各分项工程质量，及操作过程中保护好门窗框扇、踢脚板等成品，避免损坏和污染。
3、地砖镶贴时，要用专用胶锤敲打板面，避免表面损伤。在铺设地面时防止浸泡、污染其他墙面、地面。施工人员做到随铺随清除。同时要求施工人员检查、调整石材过程中要穿软底鞋操作。块材地面施工，操作人员应在木踏板上行走，不允许直接踩踏地面。
4、地砖面完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润，避免受到侵害，当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后方可正常使用。砼地面可采用锯沫、砂、纸板等进行覆盖保护，块材地面不准用锯沫铺盖，防止产生颜色污染。
5、后续工程在砖面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁垫、搭脚手架等，进行上述工作时，必须采取可靠保护措施，在地面上架设铁架等，应获同意，并对铁架脚部采取软包措施。严禁在地面上拖拉灰槽板管等料具，必须使用小车或人工搬运。
6、公共部位新铺砌的地砖要进行有效保护，当操作人员和检查人员踩铺的板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时，防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。
7、下道工序施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已完成的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。
8、在楼内运输须用软布包扎车腿，防止碰坏地面。
9、在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。
10、在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。
11、施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。
12、水泥砂浆找平层滚压成活后，24小时内不得在上面走动或踩踏。
13、施工时要保护好有管线、设备等的部位。
14、严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。
15、在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁·管、钢材等重物。
16、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。
17、试拼时在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。
18、水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、石材地面。
饰面板（砖）墙面
1、饰面板（砖）运输安装应采取相应的保护措施，防止棱角破坏家保护板面光泽，运输石材有地毯与软物等包住边角。
2、堆放石材要整齐牢固，应立放，下面用木方固定，且石材要光面对光面放置。
3、安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品。
4、饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净。外墙饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。禁止用盐酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。
5、突出墙面勒角的饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行，以免造成污染。
门窗工程
1、编制合理的施工工序，尽量减少或避免下道工序对上道工序的破坏。
2、木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴中心为准。
3、门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。
4、进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面刷清油一道，防止受潮后变形。塑钢门窗进场后，按规格、型号、分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止钢窗变形和生锈。铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。
5、扇料和五金。门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。
6、安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。
7、已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。
8、严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。
9、小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆要遮盖保护，以防污染。
10、门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。
11、抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。
12、塑钢门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤，影响美观。
13、铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。
给排水工程
1、整机成品不得露天堆放，采取防尘、防日晒、防水、遮挡保护措施保管及二次搬运，吊装及安装期间防止机件损坏及丢失。
2、水电埋管及时安装管堵，尽早穿好带线，各种楼板、过墙洞应在装饰前打完，洞口不得过大。
3、在通水试验之前，设专人检查地漏是否通畅，阀门是否关好，管道是否有堵塞现象，预留管道是否有漏堵现象然后按部位进行通水以免漏水使装修工程受损。
4、安装过程中遇有防水、装饰项目交叉施工时，主动与土建施工负责人协商制定统一施工工序，对完成的防水、装饰工程项目，必须给予必要的保护，不得在上述工程项目完成后再进行破坏性安装。
5、各种管道及设备在土建喷浆施工前加以保护，防止污染。
6、卫生洁具在搬运安装时必须采取保护措施避免损坏，安装完毕后应加以成品保护的管理。
7、各种预留管口的丝堵不得随意打开以防掉进杂物堵塞管道。
8、阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。
9、消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正面边角用胶带纸粘上，以防土建施工时划伤、污染箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。
10、喷洒头安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。
11、已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。
12、刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪，不得露天作业。
13、涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧裂变化影响质量。
14、朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用聚苯板和胶纸封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。
15、消防系统注水前必须检查所有消火栓，确保全部关闭，喷淋头完好无损，避免注水后水到处流，损坏装修及电气设备，如造成损失，由消防单位承担。
电气工程
1、室内沿桥架或托盘敷设电缆、宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行防止其他专业施工时损伤电缆。
2、敷设缆时，作业人员应注意对桥架外表面涂层的保护，严禁污染、踩踏。
3、电缆敷设时，应注意对其他专业的成品保护，应保持通风管道、墙面、柱、地面、顶棚、钢结构涂层清洁完整，严禁损坏。
4、明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。电气照明器具安装完后，不要再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆。
5、安装配电箱（盘）面板（或贴脸）时，应注意保持墙面整洁。配电箱安装应注意箱体面漆的保护，防止按扭及指示灯损坏，以及土建涂料污染。土建二次喷浆时，注意不要污染配电箱（盘）。
6、安装接地体时不得破坏散水和外墙装修，焊接时注意保护墙面。
7配电箱、端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。
通风工程
1、安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨、防雪措施。
2、风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入金属风管内。金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。
3、保温材料现场堆放一定要有防水措施，尽可能存放于库房中或用防水材料遮盖并与地面架空。
4、保温用料应合理使用，尽量节约用材，收工时未用尽的材料应及时带回保管或堆放在不影响施工的地方，防止丢失和损坏。
5、施工时要严格遵循先上后下、先里后外的施工原则，以确保施工完的保温层不被损坏。
6、消声器成品应在平整、无积水的场地上码放整齐，下部设有垫托，并有必要的防水措施。
7、消声器和风管成品按规格、型号进行编号，妥善保管，不得遭受雨、泥土、灰尘和潮气的侵蚀。
8、消声器在装卸、运输和安装过程中应轻拿轻放，以防损坏成品。
9、风管在装卸、运输和安装过程中应轻拿轻放，以防损坏成品。
10、消声器在安装前应进行检查，充填的吸声材料不应有明显下沉，发现质量缺陷要进行修复。
11、风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损伤。
12、防火阀执行机构应保护，防止执行机构受损或丢失。
13、多叶调节阀要注意调整连杆的保护，保质螺母在拧紧状态。
14、通风机的进排气管、阀件、调节装置应设有单独的支撑；各种管路与通风机连接时，法兰面应对中贴平，不应硬拉使设备受力。风机安装后，不应随其他机件的重量。
15、管道安装用的管洞修补工作，必须在面层粉饰之前全部完成。粉饰工作结束后，墙、地面建筑成品不得碰坏。
16、装饰工程期间，必要时应设专人监护已安装完的管道、阀部件、仪表等。防止其他施工工序插入时碰坏成品。
17、空气处理室安装就位后，应在系统联通前做好处部防护措施，应不受损坏。防止杂物落入机组内。
18、空调机组安装就绪后未正式移交使用单位的情况下，空调机房应有专人看管保护。防止损坏、丢失零部件。
19、机房内如发生意外情况应马上报告有关部门领导，采取措施进行处理。
成品保护施工方案
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项目经理
总负责人提供人财物保证成品保护工作顺利实施
总工现场经理机电商务经理
负责具体方案的制定工作落实及协调
方案、措施编制，资料收集和整理等
工程师、质量员
交底，执行相关制度、措施巡视检查
现场经理
监督督促专业分包成品保护工作
消防保安人员
进场检查、过程巡查、维护、维修
施工班组长
执行相关成品保护方案、措施并监督他人
专业公司工长
执行相关成品保护方案、措施并监督他人
施工操作人员、工人
认真执行成品保护方案，对自己完成的产品进行保护，同时不柏怀他人成品
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