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什么是塔楼和板楼？塔楼和板楼哪个好？ 今天一个视频帮你搞懂这个问题，点赞收藏。 搞清楚这个问题，能让你买房的时候不花冤枉钱。 先告诉你一个口诀： 一字排开是板楼，南北通透是标配。 公摊面积不白给，这是标准的板楼。 塔楼户型排布怪，品字田字是常态。 一梯多户是问题，公摊朝向是个谜。 综上所述，有能力的尽量买板楼。 但塔楼也不是完全不能买。 看这张图，左边是塔楼，右边是板楼。  板楼的优点是户型方正，人少，容积率低。 但缺点是板楼的土地利用率相对低一点。 所以价格就会贵，另外板楼户型因为结构问题。 承重墙比较多，所以不能随心所欲的敲墙头改造。 塔楼呢，最大的优点就是便宜，而且因为结构问题。 塔楼比板楼强度要高，抗震性好。 而且塔楼一般是大框架结构，承重梁比较少。 所以房子里分隔墙基本都可以敲掉改造。 夸张点的土豪买塔楼，整层楼面都打通，灵活分割户型发挥到极致。 缺点嘛，很明显，朝向是个问题，正南正北的少。 而且一层住的人比较多，四梯二十多户的我都见过。 而且因为人多，公共区域面积大，所以公摊面积小不了。 实事求是的讲，其实没有不能买的房子，关键是看你自己的需求什么。 |
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