在南京,机场是个很有意思的话题。 禄口机场虽然槽点不少,但在其带动下,南部片区新兴增长极成为南京“一核三极”中的重要一极; 马鞍机场两用化改造,年年有消息,年年没动静; 土山机场不仅成为江宁梦寐以求的开发宝地,也是影响百家湖建筑高度的重要因素。 江宁之所以把土山机场当作宝贝,是因为有成功案例:大校场机场搬迁后的南部新城。 (省略若干年) 2009年6月16日,大校场拆建工作启动; 2012年10月,位于六合区的空军南京新机场建设工程开工(也就是马鞍机场); 2015年7月30日,空军南京新机场南京马鞍国际机场建成投运,大校场机场正式关闭。ps:现在的宁芜铁路改线一样,需要先新建再搬迁,搬迁之后才能拆迁,拆迁之后才能开发。 大校场搬迁后,此处成为南京主城最后一块面积较大、完整性和可开发性都很强的宝地。 如今,这块宝地又出了新规划:一核包五区。 中央生态住区 近可临(秦淮)河,远可望(紫金)山。其实,秦淮河和紫金山除了生态,也是文化概念。 中央健康住区 有南京市中医院的加持,打上健康住区没有问题。 中央活力住区 难道是临近绕城有活力?我们的理解是可能是因为住宅面积大,人口多有活力。 中央商务区和中央文化区 这两个比较好理解,中央商务区也是总部集聚区,相当于产业区;中央文化区也叫文化公建区,包括大家熟悉的南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆和不动产档案馆等。 有不少人说南部新城没有产业怎么能行?其实,这个大可不用担心。 一方面,产业不等于制造业,以总部经济为主的商务区也是重要的产业,这个和河西鱼嘴以及江北核心区有点像。 另一方面,大校场距离主城近且地铁发达,不用过度关注产业。 大校场核心区域目前有三条地铁4座车站在建:5号线、6号线和10号线二期,还有规划中的16号线才经过这里。 如果把范围扩大到整个大校场板块,有9座地铁站。这个地铁密度在南京各大板块中,可是遥遥领先的。如此高密度的地铁资源,显然更适合同样高密度的总部集聚区。 除了距离主城近,大校场还有其他重要角色。 大校场和宁南板块、南站板块和未来的土山板块,共同组成南京主城的南部新中心,这也南京主城外扩的重要一环。注意,这和此前说的南部片区不是一回事。 大校场板块地处秦淮河和秦淮新河组成的扇形区域的根部区域,长远来看,这里有机会成为这块扇形区域的重要辐射源。 除了往外扩,大校场跟新街口一样也在往地下扩。 据了解,在机场跑道北侧、地铁10号线上方规划了一条连续的地下公共通道,连接地下综合开发区域、地铁站厅、地下商业、文化功能等。 吐槽、爆料、建议、咨询和商务合作,都可以加小编微信哦! 往期精选 |
|