|
装修套路多，人人都知道。但是装修有哪些套路，都是怎么坑人的？这对一个装修小白来说，也是一个问号。因此，今天我就总结装修套路，看它是如何坑人的？需要问清楚哪些问题？  一、定制套餐是第一大坑装修第一大坑，绝对是衣柜、橱柜定制，说好的29800、39800全屋定制。只要你超出规定尺寸或者造型，单价涨幅吓死人，一米橱柜单价就是两三千。升级个五金铰链又要两三千，如有改变造型，价格分分钟破万。更有甚者把超出部分尺寸分开计价，地柜多少钱一米、吊柜多少钱一米、台面多少钱一米、然后加上五金铰链配件的价格，整体算下来不但没有优惠，还有可能比零售价还贵。  个人建议：选择定制衣柜、橱柜 ，一定要问清楚以下几个问题，把钱用在刀刃上。最后核算好整个定制成本，能接受就签单，不能接受就拉倒 ， 1、超出套餐规定米数计价方式和单价？ 2、超标尺寸如何计价，尺寸是多少，要加多少钱？ 3、更换五金配件每个要加多少钱？更换配件单价是否减去原配件单价？ 4、更改造型是否加钱，加多少？ 5、该套餐包含哪些项目？套餐外项目计价方式，报价单价是多少？ 二、装修套餐是第二大坑在建筑行业整体萎缩，市场竞争白热化，很多装饰公司都推出108800、118880等价格拎包入住。可以说处处是坑、处处是陷阱，也许再搭10万进去新房都不一定装得好，这就是部分不良装饰公司惯用手段，专欺负装修想偷懒省事的人和装修小白。  1、价格陷阱，低价切入故意漏项，后期慢慢增项。 2、主辅材设定前提条件，选择范围窄，后期更换自然有利润空间。 3、工程施工工艺模糊不清，以次充好。 4、配置的家电都是杂牌，价格低得离谱，质量嘛不敢想象。参考价：燃气灶150元、油烟机350元、浴霸160元。  5、赠送产品陷阱，免费升级，加价升级，免费赠送等等都是坑。送的都是迷你型或者杂牌产品，小到没有使用价值，想升级就得加钱，想更换自己买，赠送产品不计价补偿。 6、部分皮包公司采取层层转包，自然要牺牲质量保证利润。（所谓的项目经理，其实就是包工头） 个人建议：选择公司打包价，必须问清楚以下几个问题。 1、设计师是否全程参与装修设计？（避免遇到空壳公司外聘设计师，图纸做好就不管了，后期细节衔接必出问题） 2、施工步骤和工艺质量标准。 3、明显漏项谁承担责任？ 4、打包价以外是否有费用？（非正常增项） 5、问清楚赠送产品，品牌规格型号，看看是否实用，需不需要更换。 6、家装所有主辅材规格型号，核心软装产品规格型号。 7、施工时间周期和违约责任。 8、质保期是多久？暂扣多少保证金？ 9、具体付款方式？建议大家按进度付款，3～3～3～1比较合理。 请注意：以上所有细节必须在合同里面白纸黑字体现出来，关键时刻就是证据。 三、甲醛治理最坑人治理甲醛都是使用光触媒或者艾米达酮，治理一套住房大概在6500元左右。  也许很多友友认为，花这么多钱成本起码有个一两千吧？坦白地告诉你，零头都用不完。别问我怎么知道，因为我也要做甲醛检测，只不过是我的一个配套产品，不是为了找钱，而是免费赠送给我的顾客而已。  个人建议：大家在考虑做甲醛治理之前，需要搞清楚几个问题。 1、治理一次管多久？（表面治理，正常情况下只有五个月左右的有效期，说多的都是骗人的） 2、检测是否收钱？治理收多少钱？（成本已告知，请自己衡量价格） 3、检测标准是什么？（正常情况下，关门三天检测才行，马上做的马上检测，想要多低就有多低） 4、检测指标做假，关键东西的是显色液。如果多滴几滴在样品里，甲醛检测必然超标。这其实就是甲醛治理公司玩的小把戏，目的是骗人检测罢了。  请注意，甲醛释放的临界点是19℃，低于19℃检测甲醛和治理甲醛意义都不大，毫无卵用。其次是治理甲醛时，表面会有一层结晶吸附在柜体上，擦洗干净后也就失去了作用。 四、以次充好、谎报面积有些朋友认为，只要合同产品明细注明了，装饰公司就不会再玩花样了。那不好意思，很直白地告诉你，合同只是给你看的，并不一定是按真的合同要求做的。要不然也不会出现新桶装旧漆现象。 面积做假除了油漆做假，墙面也会做假，只是你不知道而已。最常见的就是面积造假，装饰刮墙面积按建筑面积乘以3.3或者3.5计算。以一套120平方米的住房计算，实际施工面积悬殊100平方米左右，差价多少自己可以计算。（正常预估面积可以按建筑面积乘以2.6，得出的结果误差不大） 工艺做假工艺做假最常见的是收精装的单价按普通标准做。也许有人说，装饰公司有没有偷工减料，我怎么知道？那没有办法，就只有监工，并且要学一些相关知识，避免踩坑。 比如说：吊顶合同签定的是双层石膏板，最后做的是单层石膏板；合同签定的是木工板打底，石膏板做的面，实际做的只有一层石膏板；墙面要求的是精装标准，实际做的是普装。这些细节很多马大哈业主都不重视，专门抓轻避重，搞不到点上。  个人建议：装修新房不是一举而成，中间环节复杂细节多，有条件自己最好监工。同时还要注意以下几个问题。 1、品牌耐水腻子更换为专供腻子或者普通腻子，价格相差两三倍。 2、根据装修进度学习相关知识，看清楚师傅是否偷工减料。 3、墙面面积必须实量，哪怕单价贵两三块也划算。 4、刷乳胶漆必须监工和核对产品，看看是否与合同一致并且是正品。  5、轻钢龙骨更换为木龙骨。 其实家装套路远远不止这四条，只是这四条杀伤力大，坑钱都是几千或者有可能上万的大数目，目的只是让大家都明白、都知道少上当。毕竟大伙找钱都不容易，花的都是血汗钱。 |
|
|
