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本文为读者投稿，也欢迎大家投稿： 2004年，通过众筹融资，让我拥有了人生的第一套房子，正因为这套房子，开启了我的人生新篇章。 当时是以22万的价格买下来，2021年以225万卖出，17年间房子价值增长了10倍，光荣地完成了使命，具体的价值体现在：1、让我在万家灯火中，终有一盏属于我的，让我飘泊的心安定下来，心安即是归处,当拥有了自已想要的家，就会显得特别的从容自信，就更有底气在人生路上驰骋，勇往直前。2、房子是固定资产，无论出租或出售，投资的回报率很高，从而实现人生的飞跃。3、无形的价值是学位，能让孩子拥有老城区的优质学位，轻松赢在起跑线，不会因为孩子上学的问题而焦虑。4、房子的地段优势也是稀缺资源，名校环绕，交通四通八达，图书馆，博物馆，公园，商场，医院，菜市场都是一步之遥，到处充满老城区的人间烟火气熄。 面对现在年轻人租房子还是买房子的问题，我认为只要有条件，就选择买，如果没有条件，就先租，耕者有其田，居者有其屋，是人类最原始的理想，并为之而努力奋斗。 记得当年的我，刚初出茅庐，左脚离开校园，右脚就踏进社会，才发现我们是第一届单位没有宿舍提供的，只能在处面租房子。但我那些同学们的单位，都可以为她们提供宿舍，每次探访，看到她们无忧无虑地住在温馨的宿舍，我都羡慕不已。心里想，为什么单位就不能给我们提供宿舍呢？哪怕一个床位也好啊！在外面租房子，要面临生活的诸多问题，要和房东打交道，要处理水电费等杂事，如果遇到房东要收回房子，又要重新找房子，搬房子，整理房子，真的好心累，居无定处，飘泊的心像浮萍一样，毫无安全感可言。 月夜之下，仰望着大城市的万家灯火，多希望有一盏是属于我的，如果没有属于自已那一盏温暖的灯，我顶多就是熙熙攘攘的过客而已。正是这种强烈的愿望，出来工作两年，我就很想买房子，2002年，广州越秀区的二手房子一平方才3千到4千左右。记得第一次看中的房子，40方，一房一厅，建行职工的房改房 ，才13万，真的很想买，但由于刚出来工作才两年，全副身家只有区区3万，所以必须要贷款才行，可能业主觉得这点钱也要贷款，嫌麻烦，就不想卖给我，真的让我纯洁的心灵备受打击，完全把我买房的热情给打消了，犹豫熊熊烈火被大水淋熄一样，顿时失落透顶，买房的念头也随之风吹烟灭了。 两年后，到了2004年，因为又经历了一次租房，搬房子的痛苦经历，我内心买房的念头又像小草一样，春风吹又生了，于是买房的冲动又再次死灰复燃了。现在想来，真的很感谢单位，很感谢组织，环境造人啊，迫着我去买房。 找房子的途径是通过网上找到的，既没有找中介，也没有找别人帮助，所以省了中介费，但由于要泄及到买房子要贷款，所以就找了一个在中介工作的老乡详细了解了交易的过程，并推荐了在仓边路那里的银山大厦的按揭机构办理交易事宜，现在按揭机构也还在那里。 可能有人会问，你第一次买房，不怕被人骗吗？不怕套路吗？不怕风险吗？拜托，人生哪来得那么多套路，有知识，有文化，不懂的就多点学习，多去查资料，多去虚心请教啊，俗话说，流氓不可怕，就怕流氓有文化，你让自已成为一个有文化的人，还谁怕谁呢？现在看来，那时候的我凭的就是一股执着和勇气，当然还有些许运气的加持。 房子位于中华广场附近，当时为什么选在那里呢？想法很简单，就是只要近单位就行，可以步行上班，真的没有过多的考虑，什么地段，学位，朝向都通通没有考虑，我约业主上门去看房子，就喜欢上了，所以只看了一眼，就确定了永远，完全凭直觉买房子，缘分的东西真是妙不可言的，有些东西注定是你的，始终就是你的。 房子面积是48平方，四方四正，三面单边，采光良好，在八楼，因为年轻，楼高不是问题，只要不是顶楼就行，顶楼会担心夏天太热，雨天漏水。房子是石米外墙，给大家普及一下常识（石米外墙的房屋建于1980-1990间，以凹凸不平的石粒作墙面，九层高多建，而马赛克的外墙面建于1990-2000年间，所以可以凭常识基本判定房子的楼龄，而不怕被别人骗。很多人说我是冲动型性格，看中了就下手，买房就像买菜一样随便，完全就是凭自已喜好，就下手了，也许正是这种性格，让我在投资房产这块有所收获！所谓性格决定人生，真的没错。 现在关键是买房子的资金怎么来呢？房子22万，我计划给一半首期11万，手头上只有8万，还有3万该怎么解决呢？靠父母是没有可能的，父母还要靠我呢，我想到了问同学周转一下。我分析了一下，大家刚出来工作四年，因为还没有结婚，也都没有买房子，所以手头上大家都会有余钱的，凭我们之间的亲蜜的闺蜜关系，肯定可以成功的。于是把她们都叫过来一起吃饭，酒足饭饱之际，我郑重地向她们宣布了我要买房的重大决定，然后要向她们借钱周转一下，等房子交易完了，公积金就可以申请拿出来，只要钱到手就可以还给你们的。 闺蜜就是闺蜜，都举手支持，纷纷慷慨解囊，你5千，我1万，不到一刻钟，就众筹融资成功了，顺利得就像吃生菜那么容易。至今为止，我也心怀感激，只要闺蜜有什么需要帮忙的，我都二话不说，义不容辞去帮忙，受人滴水之恩，当以涌泉相报，这是做人的基本准则。 由于受到我买房子的影响，她们也普遍在2005-2006年间买了房子，当时海珠区的一手小区房子才5000-6000元一平方，所以没有任何的经济压力，生活都过得美满幸福，舒心快乐。现在看来，交朋友真的至关重要，就是你要成为什么样的人，就和什么样的人在一起，好朋友都是互相影响和互相成就的。 同事及领导知道我准备买房，语重深长地说：“小李啊，一个女孩子，还那么小何必要急着买房呢？买了房子，会有压力的，就过得不轻松了，以后挑人的眼光就高了，就很难嫁得出去的。” 我听完，一笑而过，知道她们也是出于善意的提醒，毕竟那个年头，单位福利分房才刚刚结束，买房的劲风还没有吹到遍地开花，但我的内心却毫不动摇，义无反顾地坚定的把房子买了下来。现在以过来人的身份和亲身经历劝告准备买房的各位：“买房子是自已的事情，与他人无关，只要想买，就行动！有困难，不要怕，办法会比困难多，咬咬牙，就挺过去了。 现在看来，买房子的种种困难，都显得风轻淡了。这间房子到手时，刚好我租的房子，房东出国了，所以一直让我以很便宜的租金租住在里面，一直租到了我结婚前。我自已买下来的房子，就一直出租，由于地段好，所以从来没有试过断租，基本上上一个租客没有搬走，下一个租客就已经下订，租金也从1300一直涨到4500，我月供1300，租金一直抵月供，第二年开始除了抵扣月供，还开始有赚了，租金升得挺快的，所以供房子毫无压力可言，并为我提供了源源不断的资金来源！ 因为吃到了房子带来的红利，在以后的数年，我先后配置了不少的房产，广州限购，就在广州周边城市，比如清远，比如佛山，一套又一套，接二连三，让人生实现了阶层的飞跃。 可能有人说我运气很好，但运气好也是自已的福报啊，其实人生真的要相信因果，相信种善得善，我身边的富贵之人，都是大善大爱之人！愿我们都做一个好人，好人才会有好报，愿万家灯火，总有一盏是属于你的！
雪球： 买房真没你想像中难，首付在合规的情况下，也有很多凑的方法的。比如问亲戚朋友借，还别忘了，公积金的钱买完房是可以提出来的，这也是主要的首付来源。 如果确定自己的职业还处于上升期，能还得起，是可以适度把首套房的预算加大的。 刚出来工作，觉得别人有几套房，或者买1000万（现价）的房子很不可思议。 但当你真走过来的时候，其实也没有太难。比如我2003年时看到市区房价要4000多一平，觉得自己一辈子都买不起房了，因为当时一个月的平均工资也就一千多两千。 然后我总结了一个规律，就是只要肯脚踏实地工作，赚钱就用来买房的，没有不良嗜好的人，其实奋斗到中年的日子都不会太差的。 但凡事记得要勇敢迈出第一步，不要没有尝试过就说自己不行，或只会怼。 当然了，你可能会说，未来的房价增长没有以前的奇迹了。但是，通胀还是持续的，缓慢点的增长也是增长。只要保持持续增长，不好赌，持续十几二十年，日子都不会过得太差。（广州楼市滚雪球） |
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