分享

德国房贷利息越来越贵:这就是廉价房贷终结的影响

 新用户82864861 2022-03-16

从历史动态发展上看,德国房贷利率仍然很低,但目前正在显著回升。许多消费者没有预料到这种发展动态。

欧洲央行(ECB)虽然依然保持零利率货币政策,但是宽松货币政策时期即将终结,这也意味着长期的低房贷利率阶段即将结束:以后,任何购买房产或签署后续贷款的人不能期待低于 1% 的利率了。

事实上,随着过去一年通胀的上升,趋势逆转的迹象早就已经出现:抵押贷款利率的上升始于2022年,随后在2月份出现了真正的上涨。

信贷经纪人 Interhyp 的董事会成员 Mirjam Mohr 说:“自今年年初以来,德国房贷利率上升了0.5个百分点以上。”这不仅意味着总体上更高的融资成本,“而且还会将贷款的还款时间推迟几年。“

一个示例计算显示了对融资的具体影响。根据 Interhyp的说法,今年1月10日,十年期固定利息贷款仍可获得0.9%的利息,仅仅六周后,到2月底,它已经上涨到 1.6%。那么对于30万的房贷,原来每月还款975欧元,不到30年就可以还清,而现在要延长到33年多,而且仅在还款期的前十年,就必须支付42200欧元的利息,而按照1月份的利息,前十年只需要支付22900欧元的利息。

事实上,没有人预料到德国房地利率增长速度会如此之快。但融资经纪人Dr. Kleine的董事会成员Michael Neumann警告消费者无论如何不要仓促出手。首先,不确定利率是否会继续上升。另一方面,总是应该花时间比较多个贷款供应商。

对于许多潜在买家来说,远期或预付贷款现在再次成为一种选择。只要在今天支付一定的费用,就可以在将来也确保今天的低利率。近年来,因为利率一直保持在低水平,所以这种赌注大多没有得到回报。但现在,正确的时机可能已经到来。

    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章