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题主问：12*20米的宅基地，盖个四合院，如何设计？，要说这12×20米的宅基地是比较大的，但是若想建一座真正的四合院还是不太够，因为宅基地面宽比较窄，若建四合院那中间的院子也是又窄又长的，不管是居住还是观感都不太舒服。所以下面给大家分享几套类似尺寸的中式合院设计，每个人宅基地大小都不同，有喜欢的图纸可以根据自己的实际情况再修改。
图纸编号：ZJ-1159
占地尺寸：14.7m*19.7m
占地面积（不含庭院）：220㎡
建筑面积（不含庭院）：220㎡
建筑高度：7.1m
毛坯造价：28万起
建筑情况：共设5室 2厅 2卫 1厨 1书房 1杂物间 1庭院
这套一套经典的北方四合院设计，白墙红瓦的建筑配色接地气，还充满田园气息，夜幕降临时，窗户隐隐透出灯光，家的温馨感扑面而来。室内布局上，通过走廊连通各个居室，主楼中设计一个宽敞的会客厅，东西厢房则设计卧室，若家中人口不多，也可将多余的卧室修改为娱乐室。
图纸编号：ZJ-1192
占地尺寸：15.5m*19.5m
占地面积（不含庭院）：169㎡
建筑面积（不含庭院）：275㎡
建筑高度：8.3m
毛坯造价：30万起
建筑情况：共设7室 1厅 1卫 1厨 1储物间 1沐浴间 1入户大厅 1走廊 1露台 1庭院
相较于上套，这套中式合院外观更适合南方地区修建。白墙黛瓦的传统中式风格，木质窗棱，通透的大落地窗，给予更好的生活品质。宅基地虽大，但将大部分空间留给了庭院，其余只需要满足居住即可。这套设计最大亮点在于院内的公卫设计，这是因为原业主老家位于山东农村，当地建房不习惯将卫生间布置在室内，所以按照业主生活习惯，将沐浴间与卫生间分开设计在院内西南角，易于施工，也不用担心上下水的问题。
图纸编号：ZJ-1096
占地尺寸：10m*20.95m
占地面积：202㎡（含庭院）
建筑面积：160㎡
建筑高度：5.7m
毛坯造价：20万起
建筑情况：共设3卧室 1客厅 1餐厅 1厨房 2卫生间 1茶室 1阳光房 1露台 1庭院
最后这套新中式小院是比较符合题主宅基地情况的，一层带大露台的小院设计非常适合作为养老房。这座小院有别于一般的新中式小院，屋顶为平坡结合，平屋顶上建造一个造型独特的阳光房让整个更加建筑新颖别致。夏季夜晚在此乘凉，可以抬头仰望星空；冬季摆上一副躺椅，迎着乡村清新的空气，晒着温暖的太阳，一个下午便这样慢悠悠地过去了……
图纸编号：ZJ-1307
占地尺寸：13×15m
占地面积：195㎡
建筑面积：219㎡
建筑高度：9.3m
毛坯造价：28万起
建筑情况：4室 2厅 1厨 1餐厅 2卫 1茶室
想回农村养老生活，那就没必要建得太大，太豪华，一栋简简单单的中式小院便再好不过。传统的建筑风格经过几千年的检验，更加耐看，也适合咱们中国老百姓居住。这套中式小院室内布局动线流畅，布局简单，适合老人生活养老。宽敞的庭院可以根据自己的喜好，种种花草，又或是养养鸡鸭，种些瓜果蔬菜，田园生活便该如此！
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