提问“宽17米，长18米的二层楼房怎么设计？”这个尺寸的宅基地当然要来个院子了，有院有房才是家。下面闲话不多说，直接上图纸吧。
中式风格跟小院最是般配，白墙黛瓦简约而内敛，立面的大窗设计则为人们带来现代感十足的居住体验。面宽17.7米，进深17.7米，房屋占地面积159平，建筑面积308平。建筑情况共设5室 3厅 4卫 1厨 1堂屋 1书房 2储藏间 1露台 1庭院。
L型的小院，入户处可设小亭水池，种花养鱼。西侧可以用来种一些蔬果，这样的日子想想就惬意。户型设计上，入门是一个堂屋，客厅在堂屋后面，东侧是餐厅，西侧是两个卧室，南向套间可以当老人间，另一个做为卧室。动静分离也设置的很好。
二层就是标准的三室一厅加一个书房，储藏间上方做了一个大露台，居住体院非常好。
堂屋的装修简单大方，古朴简约的新中式吊灯与木质沙发组，营造出和谐舒适的居住氛围。
棕灰色的木地板耐脏美观，多人座的圆形餐桌，方便多成员的大家庭用餐。
卧室采用风月花鸟画背景墙唯美浪漫，再搭配上蓝色系床品，古朴中透露出几分时尚气息。
这栋农家小院面宽17米，进深17米，主房占地面积125平，建筑面积249平，建筑情况共设6室 3厅 3卫 1厨 1阳台 1露台 1庭院。外观上采用传统的红瓦素墙搭配上一个围合式小庭院，完全符合农村人们的传统审美。除去繁复的欧式线条设计，显得更加大气也节约了施工造价。
户型设计同样非常合理，独立厨房，院子里设了卫生间。一层二层各有1个主卧，两个次卧。题主想要跟老人分开居住是完全没问题的，刚好一层的主卧作为老人房，其他两间作为客房。
再推荐一套欧式雅宅，庭院可以自行规划，外观层次分明，蓝色坡屋顶带老虎窗，一层采用黄色真石漆，二层棕色文化石点缀，显得大气又雅致。
这套别墅开间17.1米，进深11.8米，占地面积190平，建筑面积360平，建筑情况共设5室 3厅 4卫 1厨 1玄关 1储物间 1书房 1衣帽间 2阳台 1露台。
户型设计上，入室有玄关，客厅后面是楼梯间，南北通透。西侧是餐厨和储物间，东侧则是两个卧室，一个老人房一个客房，完全可以满足题主的要求。二层做了一个非常舒适的大套间，带衣帽间带书房带大露台，总统套房一般的居住体验。
这三套户型，不知道大家更喜欢哪一套呢？关注住宅公园，还有1300套图纸在等你。
