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编辑︱戴滋仪 点评︱裘维维
已领证待公示（共4个） ❀ 龙湖·天瑄城 九堡板块 ★★★★ ◔房源套数：301套 ◔均价：33400元/㎡（含精装标准3500元/㎡） ◔房源面积：98-128㎡ ◔裘维维：这会是丰收湖的中心点，天街、星级酒店和写字楼都有，未来还有地铁预期。关键是，价格也很有诱惑力，数字产业也在边上。 ❀ 保利·都和轩 华丰板块 ★★★★ ◔房源套数：186套 ◔均价：33000元/㎡（含精装标准3500元/㎡） ◔房源面积：64-123㎡ ◔裘维维：华丰的居住氛围已经很成熟，现在又来了地铁3号线，边上又有丁桥天街，自住舒适度还会上一个台阶。而且总价门槛也不高。 ❀ 华景川科大·湖沁宸园 东湖新城 ★★★ ◔房源套数：92套 ◔均价：19800元/㎡（含精装标准2500元/㎡） ◔房源面积：98㎡ ◔裘维维：小环境挺好，周围有一片天然水系，还自带一个五星级标准的酒店。东湖新城还在不断向上，不仅有地铁9号线和成环的高架路网，政务中心和高铁站也要来，关键新房限价2万不到。 ❀ 滨湖天地 临安滨湖新区 ★★ ◔房源套数：190套 ◔均价：21372元/㎡（毛坯） ◔房源面积：88-316㎡ ◔裘维维：这一带的城市面貌挺好，楼盘本身自带购物中心和酒店，将来会是滨湖新区的一个小中心。
正在登记（共4个） ❀ 中骏·鼎湖未来云城 临平新城 ★★★★ ◔房源套数：301套（含高层次人才倾斜套数30套，无房户倾斜套数151套） ◔高层次人才倾斜比例：10% ◔无房户倾斜比例：50% ◔均价：28500元/㎡（含精装标准3000元/㎡） ◔房源面积：108-139㎡ ◔参摇门槛：冻资首套80万，二套160万，全款270万 ◔摇号登记时间：3月20日-3月22日（通过「中骏鼎湖未来云城」公众号报名登记） ◔裘维维：规模非常大的未来社区，商业街、写字楼、邻里中心、住宅等等都有，到地铁站也就300米距离，还明确规定要引入不少产业，未来会是临平新城的一座新地标。 ❀ 绿城·山澜桂语轩 南站新城 ★★☆ ◔房源套数：200套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数100套） ◔高层次人才倾斜比例：10% ◔无房户倾斜比例：50% ◔均价：32000元/㎡（含精装标准3500元/㎡） ◔房源面积：89-120㎡ ◔参摇门槛：冻资首套70万，二套150万，全款250万 ◔摇号登记时间：3月19日-3月21日（通过「绿城云」小程序报名登记） ◔裘维维：对于自住需求来说，南站新城是一个非常稳妥的方向，难度不高，还有三万出头的绿城造，89方的起步户型，总价也相对可控，无非离地铁没那么近。 ❀ 招商·花栖云境里 萧山姑娘桥 ★★ ◔房源套数：140套（含高层次人才倾斜套数14套，无房户倾斜套数70套） ◔高层次人才倾斜比例：10% ◔无房户倾斜比例：50% ◔均价：25600元/㎡（含精装标准3000元/㎡） ◔房源面积：100-116㎡ ◔参摇门槛：冻资首套60万，二套120万，全款200万 ◔摇号登记时间：3月19日-3月21日（通过「招商蛇口杭州公司」公众号报名登记） ◔裘维维：地铁能用得上，还能仰仗边上彩虹天空之城的配套，比如商业、公园等等。摇号也没什么难度。 ❀ 锦上悦华里 萧山衙前 ★★ ◔房源套数：131套（含高层次人才倾斜套数13套，无房户倾斜套数66套） ◔高层次人才倾斜比例：10% ◔无房户倾斜比例：50% ◔均价：18000元/㎡（含装修标准2500元/㎡） ◔房源面积：89-115㎡ ◔参摇门槛：验资40万 ◔摇号登记时间：3月19日-3月21日（通过「华凌置地」公众号报名登记） ◔裘维维：虽然不是杭州主流购房版图，但也在小镇的中心位置，适合本地自住。
登记结束待选房（共11个） ❀ 德信·钱塘云庄 九堡板块 ★★★★☆ ◕房源套数：379套（含高层次人才倾斜套数56套，无房户倾斜套数114套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：30% ◕均价：高层39600元/㎡（含精装标准3500元/㎡）；合院61400-72200元/㎡（毛坯） ◕房源面积：高层127-139㎡，合院228-268㎡ ◕参摇门槛：冻资首套150万，其他300万 ◕摇号登记时间：3月18日-3月20日（通过「杭州德信」公众号报名登记） ◕裘维维：很多人都在等着的楼盘，终于一把梭哈，目前已经是准现房状态，交付会比较快。定位改善，高层清一色的四房户型，还有难得的合院产品。加上隔壁有钱江新城二期的预期，九堡也迎来了天街，总体还是充满了诱惑力。 ❀ 钱江·古墩彩虹轩 三墩北板块 ★★★★★ ◕房源套数：155套（含高层次人才倾斜套数15套，无房户倾斜套数78套） ◕高层次人才倾斜比例：10% ◕无房户倾斜比例：50% ◕均价：28100元/㎡（含精装标准3000元/㎡） ◕房源面积：89-114㎡ ◕参摇门槛：冻资首套90万，其他180万 ◕摇号登记时间：3月18日-3月20日（通过「钱江彩虹轩」公众号报名登记） ◕裘维维：虽然学区不占优势，但地铁很方便。这次红盘潮里总价门槛相对较低的一个，摇号难度不见得会容易多少，根据自己的社保年限来吧。 ❀ 地铁万科·彩虹天空之城 萧山姑娘桥 ★★★ ◕房源套数：142套（含高层次人才倾斜套数14套，无房户倾斜套数71套） ◕高层次人才倾斜比例：10% ◕无房户倾斜比例：50% ◕均价：25600元/㎡（含精装标准3000元/㎡） ◕房源面积：89-154㎡ ◕参摇门槛：冻资首套60万，二套120万，全款180万 ◕摇号登记时间：3月18日-3月20日（通过「杭州万科」公众号登记） ◕裘维维：自成一体的TOD，地铁、购物中心、公园、写字楼都有，从站位来看，还是绍兴融杭「桥头堡」。摇号难度一直不算高，把握机会。 ◕点击浏览更多关于地铁万科·彩虹天空之城的分析 ❀ 金宇·云水山居 富阳银湖 ★ ◕房源套数：洋房8套（含高层次人才倾斜套数1套，无房户倾斜套数4套） ◕高层次人才倾斜比例：10% ◕无房户倾斜比例：50% ◕均价：15600元/㎡（毛坯） ◕房源面积：247-392㎡ ◕参摇门槛：冻资首套120万，其他240万 ◕摇号登记时间：3月16日-3月18日（通过「金宇云水山居」公众号报名登记） ◕摇号登记人数：共0组 ◕平均中签率：无需摇号 ◕裘维维：处在银湖相对没那么主流的区域，城市面貌一般。楼盘本身开发时间比较久远，单价相对不高，但排屋户型非常大，自住考虑。 ❀ 杭州富力中心 未来科技城 ★★★★☆ ◕房源套数：288套（含高层次人才倾斜套数43套，无房户倾斜套数86套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：30% ◕均价：36100-37100元/㎡（含精装标准4000元/㎡） ◕房源面积：134-164㎡ ◕参摇门槛：冻资首套120万，其他240万 ◕摇号登记时间：3月15日-3月17日（通过「杭州富力中心」公众号报名登记） ◕裘维维：没机会摇杭珹未来中心，就摇富力中心，既然能够顺利领证，住宅本身就不会有什么大问题。脚下就是地铁，还是方便的，本来还自带五星级酒店，不过这点现在期待值也只能降低。无论如何，周边企业总部云集，还是未来科技城核心区为数不多的新房供应。 ❀ 华发峰荟·荟天府 临安城区 ★☆ ◕房源套数：576套（含高层次人才倾斜套数86套，无房户倾斜套数288套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：50% ◕均价：22800元/㎡（毛坯） ◕房源面积：70-100㎡ ◕参摇门槛：验资50万 ◕摇号登记时间：3月15日-3月17日（通过「华发置业通杭州」公众号报名登记） ◕摇号登记人数：共56组（含无房家庭9组） ◕平均中签率：100% ◕裘维维：临安老城区的绝对中心，地铁、人民广场都在边上，城市资源浓度极高。 ❀ 越秀陌上花开·归悦里 临安锦北新城 ★ ◕房源套数：146套（含高层次人才倾斜套数21套，无房户倾斜套数73套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：50% ◕均价：高层21600元/㎡，洋房22300元/㎡，合院27800元/㎡（毛坯） ◕房源面积：87-175㎡ ◕参摇门槛：验资高层50万，联排300万 ◕摇号登记时间：3月15日-3月17日（通过「越秀地产华东区域公司」公众号报名登记） ◕摇号登记人数：共0组 ◕平均中签率：无需摇号 ◕裘维维：这一带的城市面貌很不错，距离宝龙广场也挺近，不过地铁站有点远。 ❀ 龙湖坤和·滨康天曜城 滨江西兴板块 ★★★★☆ ◕房源套数：100套（含高层次人才倾斜套数15套，无房户倾斜套数30套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：30% ◕均价：51500元/㎡（含精装标准4500元/㎡） ◕房源面积：110-124㎡ ◕参摇门槛：冻资首套100万，二套300万，全款500万 ◕摇号登记时间：3月15日-3月17日（通过「浙江龙湖」公众号报名登记） ◕摇号登记人数：共948组（含人才家庭14组，无房家庭154组） ◕平均中签率：10.55% ◕裘维维：脚下就是地铁，还自带龙湖天街、酒店和写字楼，未来会是江南岸的一个重要活力节点。这同样也是最后一批房源了，把握机会。 ❀ 万科·星潮映象府 钱江世纪城 ★★★★★ ◕房源套数：290套（含高层次人才倾斜套数43套，无房户倾斜套数87套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：30% ◕均价：45000元/㎡（含装修标准4000元/㎡） ◕房源面积：185-246㎡ ◕参摇门槛：冻资首套200万，二套400万，全款700万 ◕摇号登记时间：3月14日-3月16日（通过「杭州万科」公众号报名登记） ◕裘维维：首开连人才都要138个月社保，这次有多盘分流，情况应该会稍微好一些。不过，这是最后一批房源了。 ❀ 保利·潮和阅江台轩 运河新城 ★★★☆ ◕房源套数：382套（含高层次人才倾斜套数38套，无房户倾斜套数191套） ◕高层次人才倾斜比例：10% ◕无房户倾斜比例：50% ◕均价：33000元/㎡（含精装标准3500元/㎡） ◕房源面积：85-105㎡ ◕参摇门槛：冻资首套100万，其他200万 ◕摇号登记时间：3月14日-3月16日（通过「保利浙江」公众号报名登记） ◕裘维维：处于运河新城靠北面的位置，也就是相对更靠近崇贤，所以跟核心区相比，资源集聚度没那么高，但是同时单价有了优势。还有，摇号也就没那么难。 ❀ 华润置地·杭珹未来中心 未来科技城 ★★★★★ ◕房源套数：378套（含高层次人才倾斜套数56套，无房户倾斜套数113套） ◕高层次人才倾斜比例：15% ◕无房户倾斜比例：30% ◕均价：36100元/㎡（含精装标准4000元/㎡） ◕房源面积：119、139㎡ ◕参摇门槛：冻资首套125万，其它250万 ◕摇号登记时间：2月28日-3月2日（通过「华润置地杭州」公众号登记） ◕摇号时间：3月15日13:30 ◕选房时间：3月22日08:00 ◕入围家庭：共4213组（含人才家庭569组，无房家庭1145组） ◕入围条件：人才家庭E+31月社保；无房家庭179月社保；普通家庭193月社保 ◕平均中签率：8.97% ◕裘维维：虎年的第一个超级红盘，带来了未来科技城的第一座万象城，又是三条地铁线的交汇站，旁边还有马上要开工建设的「五馆一中心」，整片区域都将以此为中心冉冉升起。不过，这注定又是社保巨子的专场。 ❀ 高层次人才认定申报：登陆杭州市人力资源和社会保障局，网站地址http://hrss. 个人征信报告：可在中国人民银行征信中心网站查询，网站地址http://www.pbccrc.org.cn/ 无房证明：可于浙江政务服务APP「浙里办」的住房信息查询一栏中下载。 ▼ 维维说房视频号 直播时间：工作日12:30-13:00 主题分享+互动问答 3月21日主题：市中心的死结终于解开 长按预约直播 本期文字整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化 常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
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