房地产市场牵动着买房者的心，更牵动着那些卖二手房的人的心，看着投资的房子一天天在下降，真的很煎熬，想想房贷要还着，房价再掉着，不卖赔钱，卖了更赔钱。估计跳楼的心都有了，不过说起跳楼估计还真心有不甘，这一跳，房子成了别人的，老婆孩子也成了别人的。只有白发苍苍的父母却失去依靠，你说你敢跳楼吗？你心甘情愿吗？
不过任何投资都有风险，楼市和股市一样，都有风险，投资需谨慎，当年股市多么的疯狂，一天可能赚一倍，如今呢？大多都惨死在股市里，借用电视剧《宰相刘罗锅》的片尾曲，改一下：股市里的事，说是就是，不是也是，股市里的事说不是就不是，是也不是。
这说明我们不能怨天怨地，只能怨自己贪婪的欲望。
六大部门密集发声，提振房地产市场士气，如何看？
近期相关部门密集出台稳房地产市场的政策，大概有5、6个部门发声，这在历史上并不多见，我们要看到发声背后的故事，发声说明国家政策导向，同时发声也说明目前的房地产市场行情确实很不乐观，这是通过发声我们能够解读出来的相关信息。
其实解读不解读无所谓，因为老百姓自己心里有数，兜里有没有那么多钱了？挣钱顺不顺畅？都门清。谁还敢轻易拉一屁股债来买房？
另一点现在的房子这么多，谁还买房投资，只不过是一些刚需而已，如果仅仅是刚需，那需求量与新建房屋数量来比，还有一定的差距，新建楼房数量远超需求数量，大家说这房子咋能涨上去？
这就是现实，这就是未来的趋势，买房子要理性，当然更重要的是建房子更要理性。
开发商投资开发楼盘需谨慎，躺着赚钱的时代已经过去，微利时代或者说无利时代到来了
那种随随便便买块开发个楼盘，轻轻松松挣个几千万甚至上亿的现象，已经渐行渐远，微利时代甚至是无利时代即将到来。有网友计算的有关未来3年的房屋供求关系（情况）如下：根据国家统计局报告，2021年1—11月，全国正在施工的住宅面积67.95亿平米（全部房屋是96亿平米），平均按100平方米一套房子，就是6795万套，按每套房住3个计算人，6795X3=20385万人约等于2.04亿人。这些房子按3年完成（施工期不应该超过3年）计算，3年进城的人数按过去20年的情况大约每年1.2%计算，14亿X1.2%X3=0.504亿人。2.04\0.504=4.05。（虽然有买第二套房的原城里人，可还有大量要卖出二手房的人）。
结语：未来3年，房子（仅住宅）供给是需求的4.05倍。
开发商看了这个数据，心里拔凉拔凉的，这让他们怎么活啊？让我说能活，活路在这里。
楼房后续的业务将是未来开发商的一块肥肉
未来地产商开发楼盘，要注重的是后续业务开发，比如直接实施物业自管，这样一个小区每年挣个百八十万，有个几十个楼盘能够一年收入上千万，对于一个地方房地产商也算是不错的收益了。这个收益持续稳定，旱涝保收，比起单纯的盖楼风险小了很多。
当然，物业若是在自持社区内商超、快递等配套。又是一块不小的丽人。
再就是发展农业，专供社区，形成一个自循环的生态圈，这种连锁模式，无疑比起盖楼所产生的利润好很多。
未来房地产市场将是零利润甚至是负利润时代
说得难听点，如果某个房地产公司，能够做到上述房地产生态圈，甚至可以赔钱售卖楼盘，甚至是零元购，当然要附加其他条件可以长期收益。
所以开发商一定要转变思路，改变盖楼模式，建设房地产生态圈才是未来的出路。
