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～这是成长印记第505篇日记~ 假日，约了同学一起去萧山看滨江的楼盘。 第一站是看滨江在萧山市北板块的拥涛府、悦潮府。 坐地铁，换乘2号在建设三路站下车，从A出口出来，路盲的我找不着北，一脸懵逼，打开百度地图，也搞不清方向了，眼前的十字路口中间正好在修建地铁围起来了遮住了视线，看了好一会才看到路牌搞清方向，原来眼前的大马路就是市心路，与它相交就是建设三路。沿着建设三路向东看去就看到一个在建项目，结构貌似已经封顶了，估摸着就是这了。 不远，走了七八分钟（自我感觉走的挺快），两三百米就到了售楼处，沿路看到不少厂房，后来置业顾问说那一片都会拆迁，不用担心。 进了售楼处，发现看房人员挺多，估计有二三十人，那会已经是傍晚5点了。置业顾问先是介绍了这个售楼处和项目是拥潮府售楼处，拥潮府已售罄，现在作为2个项目的临时售楼处，拥涛府和悦潮府。拥涛府是滨江操盘，悦潮府是滨江和新希望合作。 置业顾问先介绍的拥涛府，从区位图开始讲解，交通便利，项目处于市心路与建设二路交叉口旁边位置，所以可以称为双地铁，去建设三路、建设一路站都很方便。周边商业、教育、医疗配套倒是和拥潮府、悦潮府差不多，三个项目其实相隔不远。
接着介绍了拥涛府项目具体情况，小区不大，8栋高层，其中8号楼是公租房（类似于政府人才公寓），能卖的也就7栋，体量不大，楼层在26-27层，自己看来觉得较高了。小区配套基本都是滨江标准的体系，有健身跑道、羽毛球场、游泳池、儿童游乐区等，项目一大亮点是旁边有一个滨江替政府代建市政公园，从小区内的侧门就可以直达，据说公园宽度就达到100米，会设置篮球场等运动设施，环境不错。精装修交付时间2022年底，均价在37500元/米。 拥涛府户型蛮精炼，4种户型，三房二厅二卫边套99方（餐客厅一体带大飘窗，主卧带飘窗，次卧配阳台），三房中间套96方（方正布局，客厅带阳台，主次卧有飘窗），四房两厅二卫边套117方（餐客厅一体带飘窗，主卧飘窗，次卧阳台），四房两厅二卫边套138方（餐客厅一体带大阳台，主卧飘窗，次卧带阳台）。 看完拥涛府，又看了悦潮府，置业顾问介绍说离拥涛府其实也就一路之隔，不到一公里，项目离地铁口相比较远，大约在一公里，但价格就少了几千，带精装标准3500元，均价3.3-3.4万，也是2022年底交付。小区楼层不高，共18层，楼间距大宽达70米，共11栋，非常纯粹的住宅。 悦潮府的户型更加精简，直接就三个户型，三个户型和拥涛府是一模一样，99方边套，97方中间套，119方四房边套，分别对应拥涛府的99方、96方、117方。 因为是临时售楼处，没有样板房可参观，一下子就看完了。置业顾问介绍说，滨江的样板房都是实体的，不会建造临时样板房，而且实体样板房基本都是在售楼处旁边的楼幢，参观也非常方便。两个项目都预计4月底首开，那时就可以参观实体售楼处和样板房了。两个项目也都预计7-8月就能全部加推完毕，中签率估计不高。置业顾问说钱江两岸，如果买3.5-4万区间的楼盘，拥涛府肯定是最好的选择。 看完给我最大的感受就是，滨江标准化非常高了，外立面、小区配套、户型都是标准配置，非常高效了。其实经典产品，复制有啥关系呢，熟能生巧，品质更可靠。 看完这两个项目又去看了御虹府，项目在钱江世纪城飞虹路与永晖路交叉口，一下车就感受到了，这里呈现出的气息不同，周边小区高楼林立。时间已经是6点了，多数置业顾问都已经下班了，就来了一个置业顾问简单介绍了一下，样板房让我们自己上去看的。
（售楼处装修色调挺喜欢的） 小区共12栋，中间被道路相隔分为两个片区，小区内有代建的公办幼儿园，小区对面一路之隔就有公办的江南小学、中学，旁边不远处还有崇文。精装4500，均价49000元/米，摇号中签率说是15%不到。 户型仍旧是非常简单纯粹，就3种，103方的中间套三房二厅二卫，客厅带阳台，主次卧飘窗，对应拥涛府、悦潮府中间套户型，放大版了；117方的边套四房二厅二卫，餐客厅一体带飘窗，主卧飘窗，次卧阳台，和拥涛府、悦潮府的117户型一样；139方的边套四房二厅三卫，餐客厅一体带飘窗，主次卧带阳台且阳台连通，非常大气，这个户型和前面拥涛府138方差异在卧室阳台。 看完沙盘，又去楼上看样板房，做的就是交付样板房了，没有软装，精装的整体感受就是很舒服，不抢眼，润物细无声，感觉会很耐看耐用，拍了一下配置标准。
时间比较晚了，没有细看，周边环境也不是特别清楚。从自己心里来说，还是看好滨江品质，品牌这东西，一旦形成，销售就很轻松，置业顾问都不需要怎么讲解，大家在心里已经给它打了高分。 品牌，需要好好沉淀、呵护，买东西也要买品牌，比较有保障。若有钱真想买个好楼盘，感受一下品质生活。 |
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