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【项目1：已首开】
1、售楼处：
（1）销售员大体介绍了楼盘情况，周边有高架桥、临近铁路，高铁站（我目测5分钟），万达广场，离老城区近，周边新楼盘有好几个。项目由小高层及联排低密组成，首开在售为小高层，户型两种，95方三房两厨两卫双阳台，110方四房；排屋还未开盘，一个户型四房，面积段178-183方。
（2）向销售员了解开盘去化情况，二开蓄客情况，计划开盘时间，对实体样板房的需求等。
（3）参观小高层110方展示样板房，小高层为精装交付，取证前还需政府验收的交付样板房，做了2套，这次没参观。展示样板房，整体色调年轻温馨，个人感觉还不错，双阳台尺寸也大气，两个卫生间，公用卫生间还做了干湿分离，每个房间的尺寸都比较宽敞，没有特别狭窄的房间。进门玄关有鞋柜，厨房设计也相对合理，感觉感受不错。
2、现场进度及实体样板房
（1）工程同事带看，项目是合作项目，工程是合作方的。
（2）现场进度正常，不过基于当前市场行情，相对于当前的去化流速生产节奏还可以放缓，从项目自平衡角度来看，减少后期支付压力，可以盘点哪些楼栋的按揭回款较多，优先封顶，其他的适当放缓节奏。
（3）查看实体样板房时，发现进度滞后，据同事介绍，方案有变化，此为风险点，需拉通设计、成本、营销、客服，注意验收端及销售端、客户端风险。
【项目2：未首开】
1、售楼处：外立面铝板在阳光的衬托下很漂亮。门前有个立面斜坡，一开始我没get到它的美，后来在售楼处看到很多小朋友在上面的草地上玩耍，觉得设计也蛮好的。
2、展示样板房：尚未完工，软装还有一些没布置好。同事正在比对图纸及装标，有差异处提醒贴【非交付标准】提示牌。整体软装色调偏后现代，以红色和黑色主打，很多墙面和柜体都是黑色，很多家具及墙面装饰画是红色，风格比较个性。
3、工程现场：还在挖土，底板垫层在作，有个标段进度快，有个标段总包进度慢。
4、周边环境：学校、体育馆、高铁新城，道路四通八达。新板块，周边也比较荒芜，离新区的中心也不远，大概10分钟车程。
【结束语】
去项目少，明显感觉自己眼界和思路都没有完全打开，还没有深入这个行业，工作还过于表面，沟通能力还有待提升与历练。多出去看看，看得多了，视野就打开了。
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