三亚、珠海、威海、烟台、秦皇岛5大滨海城市，哪个发展潜力最大|三亚|珠海|威海|烟台|海岸线

从南到北沿着海岸线一直向上到了辽宁的丹东，我国海岸线的长度达3.2万公里。也是我国经济实力最强的三大城市群区域，参与全球竞争的有粤港澳大湾区、长三角城市群和北京都市区，沿着海岸线的地级市也是数量不少，可实力却也是参差不齐。主要的地级市从南到北有：三亚、湛江、珠海、中山、东莞、汕头、泉州、温州、台州、南通、连云港、烟台、威海、秦皇岛、丹东等城市。

在江苏和山东之间形成了南北分界线，以南地区的经济和潜力显然要高出以北地区的城市，主要沿海经济地区也是如此。三亚和珠海显然要高出威海、烟台和秦皇岛。

而且，在南方沿海岸地区的地级市中还有一些实力实力超过了大部分省会城市，其中东莞、泉州、南通还是万亿俱乐部城市，2020年24个万亿俱乐部城市成员（东莞是不好意思，没进）。东莞、中山的对岸由20多公里，也是一个海滨城市，东莞还有一个滨海区。

房价风向标

即便撇开这些巨无霸沿海地级市，三亚、珠海、威海、烟台和秦皇岛，从房价高度来看，威海和烟台自是不变说，周边一个乳山就让我们不敢恭维，而三亚却是排在了北上深之后，珠海的房价也是高高在上。这也体现了这些城市受青睐的程度。

北方城市对比

秦皇岛成为一个旅游城市，更是有北戴河的度假胜地。可是，这些年的发展潜力不太看好。但从京津冀的未来作为发展潜力看，最终还是会辐射到秦皇岛区域，作为旅游、度假、休闲和科教发展重要之地，应该比威海和烟台的潜力大，在烟台大连之间的跨海隧道没有开通之间，还是不太看好未来的经济发展。

三亚PK珠海

而在三亚和珠海两个城市比较中，有些难以定夺。可看到了海南每次都是雷声大雨点小，虽然听起来海南自贸港和封关等政策很是吓人，但笔者也是带着很大的迷惑。这样珠海在粤港澳大湾区中的三角关系定位却是十分的明显，潜力还是会大于三亚。

珠海的发展潜力是最大的，资金流，国家政策，观光客，大型机场（年客流量超过1000万人次排全国28位），天然海岸线，海中大小岛屿，毗邻港澳深圳广州，大湾区核心圈，亚洲最大地下商场，亚洲最大海洋动物世界，亚洲最大马戏团，世界最长跨海大桥港珠澳大桥，人均GDP全国第六，广东第三，房价排名全国第六位，均价3万多一平方，中国第五大深水港高栏港，最大游艇制造基地，高楼大厦仅次于浦东新区的国家级横琴新区，海外侨胞100多万的侨乡，海产品特别丰富，大学院校30多所，排广东第二。

五个地级市的发展潜力排序应该是珠海、三亚、秦皇岛、烟台和威海。