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——贝多芬
来自: 单位代码信息 > 《法律》
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商品房消费者能否以物权期待权为由,主张涤除商品房上的抵押权
商品房消费者能否以物权期待权为由,主张涤除商品房上的抵押权。有观点认为,商品房消费者的物权期待权系基于保护消费者的生存权利的特...
最高院:抵押权人即使同意出售抵押物也不能由此认定其丧失抵押权
最高院:抵押权人即使同意出售抵押物也不能由此认定其丧失抵押权。购房人在签订《商品房预售合同》之前,案涉房屋已设定抵押,即便抵押权人在办理抵押之后明确同意抵押人出售案涉房屋,也不能由此认定...
最高院:执行依据没有明确抵押权的优先受偿是否就意味着丧失抵押权?
最高院:执行依据没有明确抵押权的优先受偿是否就意味着丧失抵押权?【裁判意见】最高院认为:一、关于恒丰银行南充分行对案涉房屋是否享有抵押权的问题首先,恒丰银行南充分行与思凯公司签订的《最高...
最高院:案外人名下其他住房系父母居住,本次购房属于唯一住房,可以排除执行
最高院:案外人名下其他住房系父母居住,本次购房属于唯一住房,可以排除执行。裁判理由:一审法院认为,赵某某提供了B房屋的购买合同、原产权证书、物业收费凭证等,均能说明其父母是B房屋实际权利人...
“建设工程价款优先受偿权”PK“物权期待权”适用规则精解
“建设工程价款优先受偿权”PK“物权期待权”适用规则精解。《建设工程施工合同司法解释(二)》使用了7个条文,将前述《建设工程价款优先受偿权批复》以及《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八...
执行异议之诉:买受人物权期待权与抵押权冲突的裁判争点分析
根据《物权法》第191条第二款“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但买受人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定,在抵押权人不同意转让抵押物时,抵押人与买受人之间的转让行为不...
【中豪研究】《九民纪要》背景下对物权期待权与抵押权冲突适用法律的理解
目前,针对涉及物权期待权及抵押权的冲突问题的法律主要包括《物权法》第十四条、第十六条、第一百九十一条、《担保法》第四十九条及相...
每日民商事案例(二)
袁丹丹已经支付了全部购房款并在查封前合法占有了该房屋,因该房屋系商品房,且房屋未能办理产权过户系因为刘涛配合平宇公司将涉案房屋设置了抵押,涉案房屋未能办理过户登记并非是购房人袁丹丹的自身...
执行异议之诉中如何认定预告登记能否排除有优先受偿效力的金钱债权的强制执行
在登记法上,《房屋登记办法》第68条第1款规定:“预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。”《土地登记办法》第62条第4款规定:“预告登记期间...
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