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8月的下预售证榜被金钟“霸屏”，金钟悦江湾、金钟湖湘院子双双下证，两盘刚开盘销量也直接冲到了月榜单前三。  金钟的两个盘首入市是挺火，但能开盘几天内就杀入月销量榜前三，主要还是因为该两盘在开盘前就内部认购了一大批房源，开盘后集中网签数据就上来了。 不管怎么说吧，此次金钟两盘下预售证也算是给之前参与内部认购的购房者们吃了一颗定心丸，这回可以把心放肚子里了。 除了金钟两个楼盘，8月下预售证的还有万达酃湖书院3#、珠江愉景豪庭的7#和碧桂园紫宸府的6#，我们一起来看看。 01金钟湖湘院子 金钟·湖湘院子一期25、26、27、28#楼预售 预售许可证号：衡预许字(2021)第139、140、141、142号 批准预售时间：2021-08-13 总层数：34 套数：133+132+138+132 开发企业：衡阳雁能房地产开发有限公司  金钟湖湘院子是今年比较火的楼盘，与酃湖万达一起把这个版块炒热了，楼盘紧临酃湖公园、酃县遗址公园，双公园加一座万达广场，位置没话说了，加上金钟在户型上一贯友好的设计，三梯四户，超大赠送，首开能如此火就不难理解了。该盘的缺点：高层都是塔楼，这点在周边都是板楼的酃湖片区不占优势，不过好在楼盘首推的几栋塔楼都是独栋的。  要安静建议选28栋，不临马路不临加油站，要看湖效果当然是25栋最好，离湖最近，南向无遮挡，但你也要忍受衡州大道和万达广场的噪音。     截止罗老弟发稿前，湖湘院子网签154套，因为刚下证才几天，网签还有一波发力，过几天破200套应该没问题。 02金钟悦江湾 金钟·悦江湾1、3#，2、4#楼预售 预售许可证号：衡预许字(2021)第135号、134号 批准预售时间：2021-08-05 总层数：26、34 套数：177+209 开发企业：衡阳市龙昊房地产开发有限公司  悦江湾是一线临蒸水的江景盘，处于长湖比较成熟的片区，两梯三户连廊板楼设计，户型赠送面积大，总体居住品质较高，不过楼盘小了点，只有两排房子，小区绿化较少，好在过马路就是蒸水风光带。  连廊板楼建议优先选择开边户型。 截止罗老弟发稿前，悦江湾网签118套，占总套数约30%，因为下证已经有一段时间了，接下来数据应该会比较平稳了。 03酃湖万达广场珠晖酃湖万达广场C地块住宅二期3#预售 预售许可证号：衡预许字(2021)第143号 批准预售时间：2021-08-16 总层数：32 套数：129 开发企业：衡阳万达地产发展有限公司 酃湖万达的开业，将万达酃湖书院的销售推向了高潮，让万达酃湖书院坐稳2021年上半年销量冠军，3#是酃湖万达最后的三栋楼之一，之前推出的楼栋所剩房源不多，所以要上车酃湖万达这是最后的机会了。3#只有105、115两个户型，偏刚需，要大面积的可以等等他们后面的4、5号栋。 04碧桂园紫宸府紫宸府六期6#楼预售 预售许可证号：衡预许字(2021)第136号 批准预售时间：2021-08-12 总层数：34 套数：201 开发企业：衡阳市沐林美郡置业有限公司 碧桂园紫宸府为一线临湘江江景盘，是白沙洲八中片区难得的大盘之一，碧桂园的品牌加板楼为主设计，配5字头起定价比较合适，目前在售的这些楼栋都是看不到江的。 6号栋是两梯三户的板楼，有两个单元，东头单元临主干道白沙大道，会有噪音影响，建议优先选择西头单元。 05珠江愉景豪庭珠江.畔山豪庭7#楼预售 预售许可证号：衡预许字(2021)第137号 批准预售时间：2021-08-13 总层数：25 套数：75 开发企业：衡阳和合置业有限公司 愉景豪庭是华新的高性价比楼盘之一，处于长丰大道与衡州大道交汇处，更靠近中心城区的位置，离衡州小学也比较近，而且容积率只有3.0，6300左右的均价相比周边还是有一定的优势，该盘的缺点是塔楼设计。 7栋算整个小区的楼王之一，不临长丰大道，比较安静，且是独栋的。两梯三户的塔楼优先选择开边户，能做到南北通透。 |
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