 我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。 关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问， 以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球 提问：房哥，我是绍兴人，感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了，地铁都连在一起了。 绍兴在未来有可能并入杭州吗？  回答：绍兴在未来不可能并入杭州。 绍兴搭上杭州的顺风车，开发商最高兴。 根据长三角夜间卫星照片，从民间村镇建设情况看，杭州和绍兴早已连成一片，杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起，你中有我，我中有你。 绍兴的历史底蕴和杭州差不多，杭州也没有这么大的胃口。当然了，如果绍兴并入杭州，那么杭州的GDP将步入2万亿俱乐部，超过苏州，成为长三角第二大城市。 提问：房哥，李嘉诚为什么要套现？ 我发现很多开发商都卖不出房子了。 回答：根据房哥统计，从2013年至今，李嘉诚家族多次出售内陆和香港资产，套现逾1178亿元。李嘉诚最近的一次套现是卖掉了上海世纪盛荟广场，套现21亿元元。 很多城市的房价越来越高，与李嘉诚也是有关系的。李嘉诚这辈子做了两件事，一件事是推广了公摊面积，另一件事是推广了预售制。 提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？ 目前在黄龙上班，程序员，期待房哥解答！ 回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着你首付款的增加，选择余地会大很多，也是可以的。 提问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴市区买房，买柯桥还是买老城区？  回答：你在萧山上班，柯桥是最佳选择。 目前的绍兴地铁1号线，可能考虑的是柯桥整体利益，比如经过衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站，这样的设计，非常方便柯桥人民去萧山市区。 绍兴柯桥的轻纺城名声在外，全国各地客商每天都有不少人坐飞机到杭州再去柯桥，如果绍兴地铁，能够在衙前站直接再联通一条线路，往北到杭州地铁七号线坎山站，那真的是太方便了！ 提问：房哥你好，从文章和问答中，向您学到了很多知识。我已近不惑，想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。 这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！ 回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。 提问：房哥您好，我是外地户口，只能积分落户杭州，现在杭州交了一年社保，想问下积分落户成功的几率大不大？ 回答：2021年，杭州积分落户，有效申请人数23776人，分数线：135分。 今年的情况大致一样，你的分数达到135分，即可落户成功。 提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？ 回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。 提问：房哥你好！我户口在丽水，在丽水有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万左右。 请问，我在杭州落户的问题能解决吗？ 回答：在杭州买房，有五种方式可以解决。 提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？ 华润房企买的这个地皮，现在已经有楼盘规划了吗？ 回答：绿汀路TOD，总投资110亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。 华润杭珹未来中心，均价三万六出头，是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘，整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘。 提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？ 回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》 提问：房哥，您好！ 在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？ 回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。 提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？ 回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。 买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》 房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面， 很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。 |
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