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两个30岁女生合伙买房后,她们想提醒你的事:

 阴影中游动的鱼 2022-03-30

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晚上好,我是米花。

上个周末,我新认识了两位女生,因为她们太特别了,忍不住要立刻介绍给你。

简单来说,是一对三十岁的、且合伙买房了的情侣。

光是这几个信息点,我在没见到她们之前,就已经在脑海里浮现出无数问题:

没有婚姻这个契约,合伙买房,风险会不会很大?

广州房价这么高,她们是怎么攒到首付的?

作为贫穷的工薪族,无法实现梦想家的装修时,是如何面对这样的落差的?

害怕将来 35 岁职业危机,还不起房贷吗?

最后一个问题,当然是八卦啦,我想知道她们怎么爱上彼此的。

你也好奇吗?今晚,一起去她们家做客吧。

地铁站出来,右拐进入老城区,吖四和 Tim 的家就藏在马路边的小巷里。

我最先见到了吖四,墨绿色的背带裤,搭着一件白 T 恤,个子小小的。左手臂上纹着《樱桃小丸子》里的爷爷,是她三十岁那天,送给自己的礼物。


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爷爷就是那种傻傻的,但又很可爱的老人,这样的角色很吸引吖四。

当然,Tim 也深受这样的吖四吸引,她说:“吖四很擅长坚持一件世俗意义上,看起来并没有那么成功的事情,比如坚持做杂志、做喜欢的内容,我很喜欢这样的她。”

就连爷爷,也能让吖四特地在相册里专门为他存了一个台词截图库,连续三年,每天都会在朋友圈发一条表达当下心情的截图。

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在见到她们之前,我是带有一种怀疑的。

偶尔吵架的时候,她们会不会很后悔买下这个房子,把彼此的命运紧紧拴在了一起?

踏入这座“老破小”的空间后,我的那些疑虑和困惑,在这几个小时的相处中,从感性与理性上,竟都得到了解答。

用晋江文学的描述,她们可以被称作“先同居再恋爱”。



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墙上挂着她们与偶像的合影,Tim 的是 P 的

是 Tim 先对吖四有意思的,那时她想,怎么会有女生笑起来那么开心啊?

但吖四始终觉得,“嗯!我们是很好很好的无话不谈的朋友。”

后来,她们合租了。

“那我也不敢表白啊,万一朋友没得做怎么办?” Tim 只得装作一切正常。

2017 年的冬天很冷,不知者无畏的吖四,主动提出让 Tim 帮她暖被窝,她发现,Tim 是一个绝佳的人体电热毯,总能自动发热。

收到需求后,Tim 忍不住紧张又窃喜。

但说完这句话的吖四很快就忘了,直到熄灯回房,Tim 都没能等来对方再次的邀请。她不好意思提醒,害怕显得只有自己一直记着这件事。

但很快,吖四又再次提出暖床的需求。

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Tim 跑去告诉朋友:“她又叫我暖被窝了!”

“你要抓紧这个机会啊!”

“什么叫抓住机会,只是暖个被窝,又不会发生什么事情。”

话是这么说,但她心里早就开始放烟花了。

快要去的时候她又开始担心,自己一直是和猫睡的,会不会身上粘了毛,被吖四嫌弃。吖四走过来,喊道:“不是要给我暖床吗?”

她这才鼓起勇气去对方的房间躺下。因为太害怕发生什么事了,她把头整个埋进被子里,完全不敢动,想象她们中间隔着一碗水,一动就会打翻。

第二天醒来迷糊间,她神志不清地凑上前去亲了下吖四。吖四当场被亲懵。

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朋友画的霓虹灯牌设计图,

刻着吖四和Tim ,以及家里的两只猫咪


无论如何,纸包不住火了 —— 吖四虽然从未想过两人的友谊会“变质”,但做情侣,好像也是可以的。
 
Tim 睡觉前会给她先把牙膏挤好,下班后也会坚持陪着吖四跑去照看在医院的爸爸,完全当作自己的家人。
 
她们都很喜欢周笔畅,会一起去看演唱会。但两人又很不同, 一个非常简洁,家里六层鞋架上,属于自己的鞋子只有两三双;一个东西多到需要拆掉一面墙,替换成衣柜来装衣服。
 
Tim 只有搬家那一次,才决定对吖四做做断舍离,拿着她尘封二十年的衣服说可以处理掉。
 
“不行的,那个有纪念意义!”
 
处理了,又好像没有处理。这是她们记忆中,关于生活习惯的唯一争吵。


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新的衣柜做成了隔断墙



Tim 很喜欢吖四的地方,是对方的直接,任何不满情绪都会当场表达,不会等人猜很久。
 
买菜回家路上,吖四伸手想和对方分担一点东西,Tim “大男子主义”上身:“不用,不重。”
 
“你每次都说不重,平时工作又肩酸背痛的,这个时候大家分着提不是更好吗!” 她有些生气,迈着步子先走了,Tim 赶紧追上去,立刻塞了一袋蔬菜到她手里。
 
想来,她们恋爱四年,每次的口角,都是因为关心对方。


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有阳光的时候,客厅的一角很漂亮


既然觉得对方都是靠得住的人,生活上又不会有摩擦,那一起买房,好像也说得过去?
 
等等,她们想拉你一把。
 
朋友/情侣合伙买房,并不只是发生在她们身上。她们也有认识的人做了这样的事,却在还没入住时就分手了。协议商议到一半,还未公证。
 
这样的做法,其实是不太能保证彼此的利益的。
 
吖四和 Tim 决定买房后,两人就考虑到了如果未来走不下去了,该怎么办的问题。


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她们聊到了房子写谁的名字,以后如果分手了或者某一方想要结婚,那房子怎么处理?按什么比例什么方式去处理?是否有条款/方式可以保护双方的利益?
 
这么多年,两人都习惯在感情里实行 AA 制,这套办法也适用于买房。
 
考虑到 Tim 的户口还挂在人才市场,吖四想让她有机会落户,便决定房产证上只写了对方的名字。这样一来,还能保留另一个人的首套房资格。如果将来老了爬不动八楼,想换个电梯房,也能以吖四的名义去买。
 
前提是她们会去先找到律师起草协议,并带上身份证、购房合同和发票,一起到公证处进行公证。
 
公证内容主要涉及了出资比例,所占比例、产权划分、还款方式。这些,她们都是各占 50%。


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植物杀手的吖四决定养一些塑料绿植


吖四与 Tim 的故事最吸引我的地方,在于她们如你我一样,只是普通的工薪族。没钱做精致的装修,住的也不是博主拜访的那些成功女性的大房子。
 
房子的首付,也是一笔一笔,攒了快十年。
 
2014 年,Tim 刚毕业时,月薪只有三千块。钱不够用,她晚上会再去打一份工。
 
等到第二年工资开始涨起来了,就会尝试把收入分成三份,用于定存、生活开支、房租水电。她和吖四都有存钱的习惯,但并不是为了买房而存,只是性格里都有“开源节流”的特质。
 
他们经常会接一些副业,平均算下来,每个月能存 5000~8000。


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货比三家买的便宜沙发

当然,就算养成攒钱的习惯,独立买房对她们而言依然遥遥无期。Tim 便开始思考,“一个人买不起,拉上她说不定能行!”
 
听到女朋友的买房建议,吖四的第一反应也很真实:“神经啊,怎么可能买得起?”
 
但因为不想泼女友冷水,吖四也开始佛系地跟着 Tim 看起房来。结果看着看着,预算从 150w 逐渐往上调。看到第十套的时候,她们遇到了现在的房子。
 
房子虽是“老破小”,但格局很周正,双阳台,每个卧室都有窗户。Tim 走到客厅,掏出手机里的指南针,原地转一圈看看房子的朝向。嗯,是她喜欢的朝向。
 
首付六十万,两人各付了一半,存款所剩无几。之后装修的预算只得一减再减,能自己干的地方,绝不会找工人。
 
两个三十岁的女生,从此拥有了自己的家。
 
从头到尾,她们装修的费用,控制在了 5 万块左右。


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家里的客卧


在预算有限的前提下,她们知道无法一下子实现理想的装修。
 
那怎么办呢?那就在能掌控的地方,做一些微调。
 
吖四会把喜欢的滑板挂上去,喜欢黑胡桃木,那家里的家具都一定要买到这个色的,货比三家买便宜些的。
 
给每个充电插座都粘上一层黑胡桃木色开关保护罩,用平时存下来的贴纸把隔夜衣架的不锈钢包裹起来。这样没有实际用处,但能让人心情大好的改造,都是在没有钱的前提下,讨自己开心的办法。

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最贵的墨绿木质百叶窗,280/平米,总共花了 1600,是四个朋友众筹来送给她们的入伙礼物。

阳光透过百叶窗洒了进来


作为不敢买房一族,我除了首付之外,更担心的其实是还不起贷款。毕竟互联网流传已久的“35 岁失业危机”,确实让我心生焦虑。

Tim 和吖四算了下,贷款大概要还到六十岁,那老了找不到工作怎么办?

每每想到这里,Tim 就开始观察起办公室的清洁工和小区附近收纸皮的人。

“他们是怎么面试的,我是不是要提前学一下?”

对她们来说,最坏的结果,就是失业去收纸皮咯。两人甚至等不到六十岁,就开始尝试了起来。

每次喝完饮料后,塑料瓶都会堆到沙发角落,积到没地方放了,再一股脑地装进袋子,拿到楼下去卖。结果只有卖出几块钱。

于是她们决定改卖纸皮,试图通过卖纸皮来覆盖每个月 39 块的物业费。

为了迎接我们的拜访,两人还专门处理掉了门口堆积的纸箱。

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那么,三十岁呢。

在外界看来,似乎女性 25 是一个坎,需要做出许多人生的重大决定,要不要结婚,要不要生孩子。而三十岁,是做决定已经晚了的年纪。

作为一个女生,我在这样的潜移默化中,很难说服自己拒绝年龄焦虑。

吖四和 Tim 的家里,茶几上放着满满的跌打酒、红花油。

“我们应该不算年轻人吧。”

“这是我们的茶具,老年人没事就爱在家喝喝茶。”

聊天中,她们都无数次提到年龄的话题,不是那种自嘲的语气,仅仅是陈述。

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Tim很喜欢调一些冷饮

我能感受到,Tim 和吖四完全没有年龄焦虑。

也许是性取向使得她们得以跳出“男性凝视”,以及传统女性总是面对的各种标准。Tim 甚至问我,为什么要焦虑?三十岁了,还是继续上班,生活没有什么变化。

“哦,身体上还是有的,年纪大了缺钙。如果是在公司穿短裤,空调一吹我的腿就会胀痛。

我终于明白了妈妈喊穿我们裤子,不是想当然,是因为长辈真的冷,到了年纪就会冷的。”

吖四还是喜欢滑板,最大的追求,是死前可以 OLLIE 一次。(豚跳,滑板的入门动作)。

那些十几岁,二十几岁的爱好和幼稚趣味,并不会随着年龄的变化而有所消逝。

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玻璃柜里都是空瓶子


四依然喜欢从世界各地“捡垃圾”,是一些漂亮的瓶子,每次喝完她都舍不得扔;连一些衣服的吊牌,她都想要收藏起来。

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哪怕三十岁了,吖四和女友还是经常遇到被当作孩子的窘境。

刚买下这个 77 平的“老破小”时,她们的房子就漏水了,顺着墙壁渗到了楼下。

邻居气势汹汹来吵架,见到这两个女生时,第一句话便问:“你们的家长呢?”Tim 踩着拖鞋,转向门口模仿对方的动作。

“我们就是家长啊。”

吖四站在后面笑起来。“可能是两个女生住一起,打扮看着也不成熟,容易让人误会。”

我也是个小矮子,充满共鸣地笑过后,我想,年龄真是一门玄学。如果我还没能放下焦虑,那可以先感谢身高带来的福利。

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她们买房后,这个家也成了朋友最爱来的地方。“可能因为家里没有长辈,来这不用讲规矩,怎么舒服怎么来。所以有时候朋友路过,就会上来玩一会。

这不,她们晚上又有朋友约了。

这次拜访就先到这里了。晚些时候,我们的编导 Elaine 也会在 B 站/小红书推出视频版,记得来看哦。

希望看到这里的你,能因为她们的故事获得一些抚慰。

相信像我们这样的普通人,认真工作,好好爱住身边的人,生活总不会太艰难。

一些必要的补充

为了进一步了解朋友/同性情侣买房的风险问题,我还去咨询了律师朋友和房产中介。

如果是朋友买房,最好是在房产证上都写上两人的名字,以共同的名义去申请贷款。因为如果银行里只有一个债权人的话,在还贷的过程中,另一个人突然不再出资,房贷压力将会全部转向债权人。

公证只是为了划分产权,出资比例等。银行贷款却是与个人征信挂钩,连续三个月逾期,就会进入黑名单了。之后想在银行做任何贷款都会变得困难。

同性情侣买房的话,可以考虑是否签一下意定监护人的协议。如果发生了不幸事件,能避免房屋的另一半产权突然被对方父母追回,导致其中一方不得不卖掉房产进行析产,或者临时凑钱向伴侣的家人支付一半房子份额的款项。

最后,是买房的资质问题,如果决定与朋友共同买房,那你们需要同时被审核是否有购房资质和贷款资质。

购房资质指是否在本地交够社保,是否为本地户口,是否符合地方人才引进的条件等。而贷款资质则是查看双方的个人征信,银行流水,社保、工作证明等。


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