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春分时节雨水多， 每天咨询漏水的电话也多了起来，而这些客户大多数都是家住顶楼。他们享受了房价优惠，享受了视野开阔，却受尽了漏水之苦！ 今天我用详尽的篇幅来实例分享一个顶楼住户的防水止漏方案，专不专业由您打分..... 这个客户，这几天连续的清明雨水，家里楼板往家里渗水，抖音上看到我们用聚脲防水的视频找到我加了微信。 客户说是窗户漏水，外墙漏水，问我怎么处理？我回复只有实地看了现场才能给你处理方案。 过了二天，天晴了我去看了现场，客户家住28楼顶楼，顶楼一共16家住户，漏水现象持续了10多年，客户指望不上物业来楼面整体做防水，也协调不了同样漏水的邻居一起做防水。  室内和外墙  楼顶地面  女儿墙 这样年久失修的旧房子，漏水了很难确认渗漏点，只能用疑点排除法来综合处理，重点是排除地面保温层串水渗漏和女儿墙裂缝渗漏。 还有如果整个楼面做防水的效果一定要强于单户防水，单户防水无论你选择哪种防水材料施工方案必须要解决与二户邻底层保温层相同的串水问题，需要开挖见底二条防水阻隔坝。  屋面结构图  屋面挡水坝开挖 客户对我们“一生只做一次防水”的聚脲材料工艺高度认同，楼顶面开裂和女儿墙背水面开裂渗水必须聚合物底涂加耐候手刮聚脲中涂加天冬聚脲耐候面涂做上顶，形成一个抗高低温、抗拉伸、抗酸碱，抗紫外线、耐磨、滴水不漏的防水橡胶层。  屋面天冬聚脲防水效果 至于女儿墙迎水面外墙开裂渗水，由于（施工难度、安全因素）所限，只能采取喷雾CPC复合防水防污剂硅烷纳米渗透结晶方案。这个材料工艺我们在很多历史建筑上应用并得到效果验证。  外墙复合防水防污剂喷雾 如果窗框渗漏用手刮聚脲或透明聚脲轻松解决。  窗台涂刷透明天冬聚脲 女儿墙的背水面迎水面都做了高等级防水防护，还会有个隐患疑点需要排除，女儿墙体是与邻居相连的，20年老墙，有缝就会有串水串潮，那么就在左右邻居的分界线，从上到下打孔注浆聚脲形成一道阻隔，保证客户的墙面没有渗漏之忧；  关于顶楼屋面的防水方案就分享到这里，如果您是顶楼住户看了这篇文章，至少不会踩坑如马路游击队的顶板灌浆，灌多少斤算多少钱..... 其实造成顶楼十屋九漏的原因，除了我国建筑防水标准没有提升，建筑防水的造价不到建筑总成本总的0.5%而国外建筑防水造价达到总成本7%以上，聚脲防水材料工艺在国外民用建筑防水已经普及几十年了，再好的高效耐久防水材料工艺，业主没有资金投入预算就普及不了。  聚脲的性能优势 |
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