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国家出了个文件，是把施工图审查由甲方付费，改成了政府付费，本意是因为有些甲方非常的牛，施工图审查单位也是受他们的摆布，这些个开发商就把施工图审查单位当成普通的乙方一样虐，他们甚至要求施工图审查单位不但要按规范审查，还按自己的设计标准去审查，把审查单位当做自己的成本控制部一样，还要求三天内出意见，还要中间找个时间看过程版，每天发几次文催，把审查单位那些60、70岁的专家整得苦不堪言，施工图审查单位里面都是些很早从设计院出来的，自己还是有事业编制，在当地甚至行业协会里都很有名的，拿政府津贴的人，有些专家也是住建部或者勘察设计协会的专家，在部委也说得起话，被甲方整了后，就在开会的时候跟部位领导反映这个现象，所以后来就有了这个文件改成施工图审查让政府付费，不让开发商直接给钱了（部位领导想的是地方政府卖地收了那么多钱，让政府出审查费用应该没什么，其实是包含在地价里面，还是开发商给钱，地方政府应该很容易就答应了），这样开发商就不再是审查单位的甲方，审查单位就可以不受甲方的摆布，按照自己的意愿和时间去审查图纸，就把专家的牢骚解决了。这是去年的规定，但是到地方去落实这个政策，又出了问题，因为有些地方政府舍不得出设个审查费，虽然地方政府把卖地的钱已经收进口袋了，但就是舍不得出这点钱，这个钱有多少，是算得出来的，一般一个住宅项目，地价1个亿，建安成本算到最高最高也不到3000万，设计费才20万，施工图审查费用才1万，但是地方政府收了1个亿，就是不肯出这1万块钱，于是研究了一下，觉得那就直接把施工图审查取消了就行了噻，但出事情该怎么办呢，当然是设计院负责，于是发了这个文，强调一取消审查，二设计院责任终身制。 这个文出了，有什么后果，其实对于一般正规的设计院来说，只要两审一校严格执行，严格按照规范，连规范上规定的“宜”都严格执行，并且甲方突然冒出些标新立异的违反强条的想法，设计院可以顶住压力反驳回去，这样的话最后并不会有太大问题。但实际上是不可能的，在甲方爸爸的眼里，规范上只要有个宜，他就敢当这条规范不存在，到设计院这里，要分摊责任的话，审定审核、校对专负，占的责任并不多，设计才是主要责任，但是这个责任最大的人，却又是最说不上话的一个，这样的话，甲方一旦很强势地要求一个违反规范的事情，设计人员连“不”字都说不出来，这多么惨，以前还能有审图单位来制衡甲方，但是现在能保护设计人员的，就只有那些规范本身了。 另外还有一种情况，因为现在很多项目，甲方并不是通过正常的招标投标方式，找设计院去做，而是通过关系，通过返点，把项目给那些跟自己有利益关系的中间人去做，这些中间人再转包给设计院，自己吃差价，或者就不转包，就自己找个有资质的章挂靠，再找一些设计院的人出来打野（就是杀鸭子、炒更，私活）把这个项目做了，现在便宜的挂靠院只收10%到15%，打野市场价也只收30%，剩下的都是中间人自己吞了，你看他其实啥都不用做，啥责任都不用担，就吃那么多钱，而打野的人，那水平也是参差不齐，更有的是自己都不懂就来做，以前还有审图单位把关，我以前一个领导退休后在审查单位里兼职，他就遇到过这种，一个3000平的小办公，甲方是政府某单位，自己看不懂图，也没找代建方，可能是钱太少了，设计是某老板接了项目分出去打野的，挂靠了个其他行业的，建筑资质是乙级的小国有设计院，施工队也是挂靠的，那个接设计打野的是个做结构的，他一个人把建筑结构水暖电全部专业都画了，就这种水平的图，这里唯一能把关的就是审查单位，图到了审查单位，建筑最后审出100多个强条，结构30多个，电20多个，防雷没画，水30多个，暖通没画，智能化没画，全部打回去重做，那个老板以及挂章的设计院，还有甲方的人找审查单位求爷爷告奶奶，都不给他通过，最后是挂章的设计自己重新找了几个人来画，才把这个项目弄完。这种情况的项目不算少见，假设施工图审查全部取消，那么这种图就直接出现在施工队手里了，那施工队看到这种图，肯定就当是捡到财宝了，赶快照图施工，然后再向甲方提出问题，并且申请变更，这种情况，可能1千万的小项目，最后做出来要花3千万才建得起来。 |
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