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首先，从昨天开始，上海疫情的防控，已经开始新的篇章了。相信用不了多久，上海疫情必将得到控制，属于我们的自由快乐，也会重新回来。 从三月中旬开始，就进入了陆陆续续的隔离生活，隔离N天，解封N天，在这段时间，经历了不少次核酸，也感受了居委会和物业的统筹能力和组织能力。 至少目前为止，我们小区的物业和居委会，还是令人满意的，借着这段时间，我也对居住这个事情，有了新的思考，分享给大家。 虽然不一定和大家经历的都一样，但是也是我的直观感受，同时，本篇文章会开放评论，欢迎大家留言，谈谈自己疫情期间的居住感受是什么样的？ 01 - 择邻 - 这次疫情，给我最大的感觉，就是社区很重要，同时你的小区的邻居是及其及其重要的。例如，仁恒河滨城的业主，就是一个不错的例子。同时，也有些小区的业主，各显神通，在准隔离的时候，就在帮助邻居调物资。 当然也有不少反面的例子。例如，楼下志愿者在喊下楼做核酸，有些人躲在屋子里不出来；或者政府明明要求，做到足不出户，但有些人非要遛狗，非要散步透气。 再或者，志愿者安排不周到，毕竟刚开始，都在探索，有些人做核酸的过程中就开始吵架骂人了。还或者，说了小区见面不聚集不聊天，但有些人非要聊天，非要拉家常。又或者，如果小区群租比较多，管理起来也是困难。 以目前的防疫政策，分为封控区、管控区和防范区，一人羊了，都要管控，妥妥的14天出不了小区。所以，从个人做起，避免给邻居添乱，一定要避免刁民+群租+小市民比较多的小区。
02 - 择户型 - 这次在家，越来越发现，三房甚至是四房的功能性是极强的。 虽然现在90㎡的三房户型中被不少买家都调侃，房间小得“一丢丢”，但三房小户型就是比同等面积的两房畅销。 在防疫当下，我们也能感受到，牺牲空间换取功能性，的确是都市生活的一种趋势。大人要居家办公，孩子要网课学习，老人可能也要同住。 房子除了承担了居住本身，也要衍生出学习、办公、娱乐等各项功能。这就要求，房子在一定面积范围内，要尽可能区分功能区，增加私密性，来满足家庭不同成员的生活需求。 可以预见的是，接下来，三房户型会更加紧俏，尤其是90平米的三房户型，很可能会有较高的溢价。四房那就更不用说了，可遇不可求。 03 - 择小区 - 小区也是一个重要的指标，其实这里和择邻有些重叠，但还是有些不同点的。 例如，如果你的小区，环境优美，同时有网球场，有篮球场，即使你不能出小区，但是你也可以在小区享受运动带来的快乐。 例如，如果你的小区，景观很美，同时恰逢春天，各种美丽的花绽放，在小区里遛弯，仿佛园林一般的感受。 同时，这个也是和邻居相辅相成的，好的小区，自然邻居也不会差。 同理，如果小区不好，必然邻居差的概率要大一点。好的小区，可以有效的避免群租，无论是买房，还是租房，房价和租金，其实就是天然的筛选居民的方式。
04 - 物业 - 同时再说一下物业。这个我深有感触，因为每次交房的时候，我都会特意带客户去结算物业费，好的小区，物业是非常给力的，服务到位，有流程有体系； 但是，不好的小区，物业可能就在一个车棚的板房里，办公室乌烟瘴气，办公人员歪瓜裂枣的大爷和大妈，这里不是歧视，是事实，你们觉得这帮人能在疫情这种大考下交出一份不错的答卷嘛？ 但也不能说完全绝对，也有些老破小小区的物业依然很到位。 在这里，教大家一个鉴定不是品牌物业，物业好坏的方法，你就看垃圾箱周边的清洁度，小区马路的清洁度和小区停车的有序程度你就知道了。 这次，听朋友说，长宁美丽家园建设后的几个小区，无论是做核酸还是封控期间的管理，都还是不错的。 当然，每个人对于疫情时期的居住，都有自己的感受。相信，通过这次隔离，结束后，置换的业主也会不少，大家心里都有一杆秤。 您的感受是什么样的，欢迎来告诉我们。 （捞米地图 淘屋）
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