 深圳保利天街。 项目简介 保利●天街 天空中的街市，不止应有尽有 项目卖点剖析 1 以街区形态，开启创新体验式消费 ●摆脱封闭式盒子“购物中心：一圈圈转，一层层爬的无奈。 保利天街一共两层。13电扶梯可以一二层随时切换；七大出入口，随进随出；自然日照自然呼吸逛得随心所欲。 ●最新喷雾式降温系统，经过三层过滤饮用级纯净水，既能降温，又能在炎热天保持水分，还能有一种仙雾缥缈的梦幻体验感 ●以萤火虫为主题形象，既富有童趣，又带来满满的回忆。夜晚中的萤火虫曾带给我温暖，幻想着一场梦幻而浪漫的相遇。 2 拥有跨区域吸引客流主力店 ●龙华首家IMAX保利影院 一直以来电影院就是最汇聚人流的主力店铺，而IMAX影院整个深圳市一共才5家（京基100， 欢乐海岸，海雅缤纷城，观澜湖新城，保利天街） 龙华300万人口要想体验巨幕效果，最好的选择就是保利天街！ ●全珠三角 规模最大，设备最全的VR体验馆 VR全息投影是近期流行起来的新兴科技产品。虚拟与现实的仿真，成为很多游戏迷，科技迷的热捧。 但是却一直没有一家设备齐全，固定经营的体验馆，有些电影院门口有一两台设备都是临时经营，游戏单一，玩不过瘾。 现在深圳有这么唯一一家设备齐全，装备完善的体验馆，全深圳的VR迷们终于有了自己的据点。 3 位于深圳“人口中心” 方圆3公里内固定人口超30万。人是商业兴旺的根本。 4 统一招商运营，最专业的品牌营销团队 保利天街由保利集团委托，优资行统一运营管理的。运营年限是10年。 话说：无运营者妄议价值！单纯的收租观念和物业管理是完全不能满足商业地产运营和管理需要的。 ●统一招商：首先保利天街周边的市场调查，保利天街的消费定位，业态规划，品牌商家删选，都是由优资行统一负责。 ●统一营销管理：您买的只是购物中心其中的一小部分，您的铺旺不旺，价值高不高在于整个购物中心的人气地位知名度。所以，项目的统一包装，营销推广都是由优资行来完成。 ●统一监督：铺面装修监督，服务礼仪培训，日常行为监督，业绩分析，统计都是由我们优资行统一管理。与经营者的利益进行捆绑降低投资者的风险 ●统一服务：协调与政府监管单位的关系，解决繁琐的客户服务工作，处理顾客投诉等。 这些每一项都是需要相当的人力，物力和财力。都需要。有相当的专业度，所以不是某一个商家可以独立完成的。您的投资由优资行为您打理。 5 带品牌租约销售，即买即收租 大概品牌有：华为，魅族，移动，老凤祥，卡玛王子，玖尚妖货，麦当劳，真功夫等品牌商家进驻。 6 70年产权，比购物中心多收20年回报 70年50年，多出来20年，是50年的1.4倍。多出来的20年不只是时间，更是20年满满的收益，比别人多出40%的回报。 还可以这么理解：保利天街给您的十年返租，足以抵您10年月供。之后的60年您就坐享您的商铺本金与租金的双重增值。 7 85%超高使用率， 8 保利天街承诺您——返租10年，回报率4、5、6、6% 深圳市优资行商业运营有限公司将与商铺业主统一签定委托运营合同；委托运营其为十年。 这十年的运营中，无论铺面招商情况怎么样，优资行给您保底租金。前3年为4厘，往后3年为5厘，最后4年为6厘。如果实际出租的收益比保底租金高，那么优资行返还给您的租金都是按实际收益给您。 在卖铺型分布 项目概览 项目特色 ＋ ＋ ＋ - 入住的餐饮品牌- 开业期间品牌如下：50岚、叙尚坊、暗香音乐餐吧、鸡本煮意、纸鱼、犇犇的粉、遇秦记、旬味日式料理、徕吧、鱻捞鱼、凤随龙鹅肉饭店、蚝之味、皇茶、点点鲜茶餐厅、天母蓝鸟、很二牛杂火锅、煌上煌、戴妃、汉村炸鸡、泡芙蜜语、鸡翅包饭、味载陕西、花语甜品、卜菲力牛排杯、斗士重庆小面、张小姐炒酸奶、阿里烤烤、味湘语、严厨、披头士披萨、欢辣多等100家饕餮美食。 随着保利天街开业进驻龙华的有，在深圳火了很久的很二牛杂火锅，高大上的旬味日式料理，从南京开过来的名店回味鸭血粉丝，小清新必备张小姐炒酸奶等等。 纸 鱼 吃了这么多年的烤鱼，在纸上做的烤鱼面面还是第一次见！当服务员打开纸鱼的时候，香味馋得我都想推开小姐姐开吃了！ 店里有几种鱼可选，基本都没有小刺而且肉质细嫩。上桌几分钟后，再吃鱼皮更酥香！面面推荐罗非鱼香辣味，如果不能吃辣也可以点其他口味哦。 纸鱼店内以小清新蓝色系为主，连碗筷都是可爱的猫咪造型，完全少女心爆棚！ 暗 香 音 乐 餐 吧 在龙华这么有氛围的餐厅，不算多了！每到夜幕降临的时候，这里就会变成清吧，安安静静地听着萨克斯，忘掉白天的一切烦恼。 暗香不仅在环境取胜，菜品也是一级棒！他们家的主厨是特地从襄阳请来的，招牌的大厨香辣小龙虾是正宗的湖北味道！ 回 味 鸭 血 粉 丝 汤 从南京过来的名店，绝对正宗的南京味道。鸭血粉丝汤是南京的名小吃，如果没有试过的一定要尝试一下！ 他们家的鸭血粉丝汤料很足，一大碗汤上面铺满了鸭血、鸭肠和鸭肝。汤底比较清亮，鸭血鲜嫩，鸭肠脆韧，吃起来特别香。 啤 酒 屋 在保利天街里，还藏着一条清吧街！目前率先开放的是啤酒屋，啤酒屋家的啤酒全部都是自行酿造的，和瓶装啤酒完全不一样的新鲜口感！ 在啤酒屋点的最多的是黄啤和白啤，除此之外还有黑啤和红啤。白啤清新爽脆，黄啤香气浓郁、黑啤有丰富的层次感。除了啤酒，还有简餐小食可选~ 披 头 士 披 萨 披头士主打薄底披萨，饼底微韧，刚烤出来很香，榴莲比萨表面铺了薄薄一层榴莲以及成颗的樱桃。 烟雾鸡尾酒绝对是刷朋友圈神器！干冰倒到容器里的时候，一阵烟雾飘过透亮的酒杯，不发个朋友圈就浪费了~ 甜 蜜 转 身 店内甜品主打芒果类，芒椰果爽很清新，芒果粒+椰冰+芒果汁+果冻一口气吸到嘴里，清新的芒果在嘴里跳动，这就是夏天了~ 泡 芙 蜜 语 虽然是个小店，但是味道不比大牌差！泡芙的奶油很香，刚做好的时候奶油冰冰凉凉的，表皮又是酥酥韧韧，一口咬到嘴里，无敌了！ -深圳最大VR体验馆- 吃饱喝足了还能继续玩！ 保利天街简直可以玩一天都不累~ 这里有深圳最大的VR体验馆“非凡视界” 非凡视界占地面积600㎡，面面现场体验了其中一个设备，骑在马上看着士兵朝我冲过来，吓得我来了一段freestyle，胡乱挥动长矛击杀他们。 胆小的小仙女可以体验VR版打地鼠，汉子们可以体验四人赛车的快感。玩累了，还可以到唱吧来一段KTV放松一下~ -这里可以浪上一天- 如果是剁手党 来这里要注意了 因为你完全控计不住技己！ 各种新潮美物逛一天都不重复~ 艾 丽 哲 艾丽哲家的衣服很适合上班的妹纸，不管是日常OL范儿，还是度假长裙，都有合适的款~ 闺 蜜 坊 买好衣服再做一个美美的指甲，这才是我们周末的正确的打开方式~ 大 唐 金 钻 开业期间优惠很多，买男戒还能送女戒！面面感觉，需要先找一个戴男戒的人~ 售后统一运营，很多自持的商业的运营方嗤之以鼻，不屑一顾。可是在现在自持商业项目开业普遍是儿童业态唱主角、餐饮搭配、电影院配套的情况下，这样的嗤之以鼻显得很空洞，因为本身做的就很烂，半斤八两而已。 毕竟销售掉物业、自持物业更多的考验的是运营能力，如果地段优良、前期销售回款，后期运营能力较强的这个前提下，这样的售后返租项目后期的情况不比整体自持的差啊。 |
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