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对房地产的看法，上一篇文章已经写过了，这次房地产的行情很可能是困境反转，为什么这么说，可以回去看一看《重视这次房地产的行情，它可能超乎你的想象》，这里就不重复了。今天要谈论的话题是：房地产凭什么来实现困境反转？ 我们都知道，房地产企业最大的困境在于和银行之间的债务关系，简单来说就是地产企业找银行借钱盖房子，房子盖多了但是却卖不出去，没钱还给银行，还背负着巨额的利息，银行不愿意再借钱了，地产企业资金链断裂，一些在建项目停工，最后烂尾。 所以近期出台了很多政策利好，像什么降低首付，减少贷款利率，就是为了刺激新房销售，让地产企业回笼资金。但是仅凭这一点是肯定解决不了房地产的困难的，所以市场还隐藏了一条暗线——AMC。 AMC（Asset Management Companies）即资产管理公司，可分为两类。一类进行正常资产管理业务的资产管理公司，没有金融机构许可证；另一类是专门处理金融机构不良资产的金融资产管理公司，持有银行业监督委员会颁发的金融机构许可证。 国家组建金融资产管理公司，收购银行的不良资产，把原来银行与企业间的债权、债务关系，转变为金融资产管理公司与企业间的股权、产权关系。所以有关房企和银行之间的不良债务，可由这类公司处置。从事不良资产管理的上市公司和高负债的国企有望获得资本市场的关注。
国内四大AMC是指四大国有资产管理机构：中国华融资产管理公司，中国信达资产管理公司，中国东方资产管理公司，中国长城资产管理公司。 几大资管对应的上市公司： 信达：信达地产，同达创业，ST香梨 东方：银宝山新，东兴证券 华融：中国华融 地方性的广州资产管理有限公司，越秀金控 67%，惠恒运A 13% 几大信托对应的上市公司： 中融信托：经纬纺机 五矿信托：五矿资本 平安信托：中国平安 |
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