01一大早，朋友毛三的老婆打来电话，边哭边说：“虎哥，我真的没法与毛三过了，看他去找谁！”  毛三的老家与我同一个村子。虽然我长他十来岁，但同过事，一直谈得来，关系很铁。 打架闹离婚不是一天两天了，但他老婆亲自打电话与我说这事还是第一次，我揭开被子就往他家跑。 毛三的母亲受到惊吓昏死过去，被送到医院抢救。 毛三的脸上被抓出几道血口子。 毛三老婆的脸颊上也有一块淤青。 02 事情的起因是因为买房断供。 就在半个月前，毛三就对我说，他的房子要断供了。 毛三的房子是前年买的，现房，叠拼，220万，首付70万，贷款150万，30年的等额本息，月供8600元。 毛三在一家民营企业做高管，月薪18000元，在我们这个中等城市，也算是高薪一族了。 毛三是个注重生活品质和品位的人，他对我说，买房子，就是要一步到位，如果做不到，宁愿一直租房子住。不要像张六（我们另外一个朋友），换了三次房，总价都没超过130万，有什么意思呢？折腾来折腾去，换房的那点差价，都被各种税费和中介费冲没了！ 所以，毛三的首套房，就高位运行，在朋友中间炸响！ 当时，我就为毛三捏了把汗。 毛三说，有压力才有动力。 毛三确实动力澎湃，在朋友群、同学群里高调宣布他整了一套别墅，以后有什么聚会就摆在他家了！ 去年乔迁新居时，哪怕是一面之交的人都发了请贴，在星级酒店摆了十几桌，贺礼收了20多万元。 朋友们在私下里商量礼金时，有人说，贺个房子嘛，有个祝福的意思就行了。 我说，人家买那么贵的房子，给少了点拿不出手，起价怎么也得2000元吧？以后谁买了更好的房子，我们又往上添！ 我心里清楚，毛三急需收点礼金去支付装修款。在恭贺房子的前两天，装修公司还指使工人去他们家赖着不走。 03 毛三也真不容易，虽然工资高点，但却是唯一的收入来源。父亲早逝，母亲得了老年痴呆，老婆只有放弃了工作在家照顾，为了不让娃娃输在起跑线，又选择的私立学校，每年的教育费用至少得5万左右。 自买房以来，房贷一除，教育费用一给，日子开始捉襟见肘。 搬进新家后，毛三的处境更加困难：以前借的首付款、装修款共30万要还，加上爱吹，亲戚啊、朋友啊、同学啊、熟人啊，都以为他很有钱，有什么难处都向他开口。 因此，他在各种群里话都不敢说一句，各种聚会能躲就躲。 毛三的人设一下子崩塌了。都在背后叽叽咕咕地议论他是过河就拆桥，一阔脸就变！ 雪上加霜的是，今年春节一过，公司效益断崖式下滑，降薪和裁员提上议事日程。 毫无讨价还价的余地，毛三的工资降到10000元，每月实发工资只有7800元！ 欠下的债要还，娃娃要读书，家人要吃饭。走投无路之下，他选择断供，让银行去拍卖房产。 毛三说，他也去找过中介公司挂牌，中介告诉他说，在目前的行情下，按他的原价+装修款+首付的月供卖出的可能性不大，而且，他问了好几家门店，春节后到现在还没开张，200万以上的房子，流动性更差。 04 断供后的毛三，重新开启租房生活。 他说，他后悔没听我的话，哪怕有十分稳定的收入来源，在家庭没有任何欠款的情况下，房贷，也必须控制在家庭总收入的25%以内。 也就是说，毛三在首付款和装修款不差一分钱的情况下，也只适合买月供压力在4500元以内的房子。即便天有不测风云，风险也不会很大。 事实上，毛三手里只有60万，买个100万的中等三室，无论是向亲戚朋友借个40万付全款，还是向银行按揭40万，都是没有压力的。 可惜他心太大，总想以高杠杆来撬动时间换空间，用通膨来稀释高额的房贷压力，一夜之间实现自己的上游圈层生活。 更加悲催的是，毛三虽然接受过高等教育，但来自农村的他，大男子主义依然严重，断供不与老婆商量，租房不与老婆商量。当然他也知道，即便商量老婆也不会答应。 老婆想重新出去找工作干，共同挣钱来还房贷。女人家面子思想更重，住进别墅给不起月供，房子要被银行接收抵债，那面子丢大了！ 但是，毛三得了老年痴呆的母亲谁来照顾？只有大专学历的她，多年没上班了，啥都不会，找个普通文员的活都难。夫妻感情急转而下。 今天早上，老婆吞吞吐吐说，有人介绍她去一家夜总会上班，那里工资高点，以后两口子的收入养房子，给老母亲请个保姆都没有问题。 气得毛三对老婆劈脸就是一拳。于是就发生了本文开头的一幕。 （注：文中毛三系化名，相关详细地址也做了隐去处理。） |
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