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案例来源：检例第109号湖北某房地产公司申请执行监督案 星辉房开公司自有土地被武汉市中级人民法院拍卖，因执行法院确定的拍卖评估价格明显偏低，且法院拒不回复相关执行异议，星辉房开公司向武汉市检察院申请检查监督。 武汉市检察院受理后发现，执行法院在委托评估时未将已经收集调取的土地容积率告知评估机构，评估机构不尽审慎义务，擅自按照周边市场情况推测容积率，得出评估结果。执行法院挂网拍卖后，竞买人时代天宇公司串通他人围标，以超低价竞得土地，在缴纳过户税费时，对相关机构按照较高容积率要求支付的高额税费不持异议，并实际按照较高容积率开发修建了房屋。 武汉市中级人民法院根据检察建议进行核查，以竞买人恶意串通扰乱法院司法拍卖秩序为由撤销拍卖。 虽然拍卖被撤销，但时代天宇公司已经在土地上修建房屋，部分房屋已经出售，星辉房开公司选择以时代天宇公司侵害其财产权为由，起诉要求该公司赔偿损失，法院最终判决另行评估土地价值，由时代天宇公司赔偿差价，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付拍卖至付清差价期间的利息损失。 |
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